Schout van Meghenlaan 14

Beschrijving

Ben je op zoek naar een echt ruime eengezinswoning op Maaspoort? Kom dan zeker kijken bij deze woning aan de Schout van Meghenlaan 14 in het deelgebied Maasoever/Maasboulevard.
Deze eindwoning is rustig gelegen aan een groenstrook in een ruim opgezette woonwijk en is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je een ruime woonkamer hebt. De nieuwe U-vormige keuken (2025) is van alle gemakken voorzien.
Met 4 ruime slaapkamers, een groot dakterras, extra vliering en fijne achtertuin met berging is dit dé ideale eengezinswoning.
Je hebt dan ook de beschikking over 130 m2 woonoppervlakte! Kom je kijken?

Indeling
Entreehal met (volledig gemoderniseerde en uitgebreide) meterkast en toiletruimte (wc met fonteintje).
Toegang tot de ruime woonkamer (met trapkast), welke over de gehele breedte is uitgebouwd. Hierdoor heb je de beschikking over circa 40 m2 woonkamer!
Ook heel prettig is de airco-unit (split-unit), die voor een aangename temperatuur zorgt in de woonkamer en keuken op warme (zomerse) dagen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2025 geheel vernieuwd. De U-vormige keuken heeft veel kast- en ladenruimte (met o.a. ook een apothekerskast) en is uiteraard voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een Quooker heet waterkraan.
Het mooie lichte werkblad (met RVS spoelbak en uitlekbakje) vormt een smaakvol geheel met de donkere kleur van de keukenkasten.

De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is over de gehele breedte uitgevoerd en voorzien van een 'walk-in kledingkast'.
Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit (split-unit) en dat belooft goede nachtrust in de warme zomerse periode.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rolluiken voor extra verduistering en extra isolatie. En alle ramen zijn voorzien van horren met pollenfilter (op de 1e verdieping).
De grote kasten in de 2e slaapkamer zijn eventueel ter overname beschikbaar.

Afmeting slaapkamers:

• slaapkamer 1: circa 5,48 x 3,07 meter (inclusief walk-in closet)
• slaapkamer 2: circa 3,30x 2,19 meter
• slaapkamer 3: circa 3,30/2,60 x 3,18 meter.

De badkamer is met 1,99 x 2,60 meter ruim van afmeting. Je treft hier aan een ligbad (met thermostaatkraan, douchecombinatie en glazen wand), wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Vanuit de ruime overloop, waar een keukenblok is geplaatst (handig voor als je op het dakterras zit), bereik je de vierde slaapkamer en het grote dakterras.
Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en o.a. voorzien van kasten en laden, een spoelbak met kraan (warm en koud water), een combi oven/magnetron, afzuigkap en nog een losse koelkast.

Op de overloop is de CV-ketel geïnstalleerd (Intergas HR combiketel met A-label pomp, bouwjaar 2017) en kun je de wasmachine en droger plaatsen.
Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst en in een kast is netjes weggewerkt de mechanische ventilatie unit.

De ruime vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en met 4,49 x 2,67 meter zonder meer ruim te noemen.

Het dakterras is op het oosten gelegen en hier kun je heerlijk vertoeven op mooie zomerse dagen en avonden.
Afmeting dakterras: circa 2,95 x 5,36 meter.

Bergzolder/Vliering
Vanuit de overloop is via een vlizotrap nog een vliering bereikbaar. Dit is heel handig, hier kun je veel spullen opbergen, die je niet alle dagen nodig hebt.

Achtertuin
De achtertuin is aangelegd met een gazon en sierbestrating/terras.
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (voorzien van elektra). Hier kun je bijvoorbeeld gemakkelijk de fiets stallen, want de achtertuin is via een poort vanuit de brandgang te bereiken.
Afmeting tuinberging: circa 2,00 x 3,00 meter.

Zonnepanelen
De woning is uitgevoerd met 13 zonnepanelen (eigendom). De panelen zijn in 2021 aangebracht en hebben een vermogen van 325 Wp per paneel.

Bijzonderheden

• ruime eengezinswoning met 4 riante slaapkamers
• over de gehele breedte uitgebouwd op begane grond, dus grote woonkamer
• nieuwe keuken (2025) met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur
• 13 zonnepanelen zorgen voor een lage elektra-rekening
• airco in woonkamer en in de grootste slaapkamer (met mogelijkheid om ook te verwarmen)
• rustige ligging in gewilde woonwijk
• energielabel A, dus energiezuinig!

Maatvoering

• woonoppervlakte: circa 130 m2
• oppervlakte dakterras: circa 16 m2
• oppervlakte berging: circa 6 m2
• perceeloppervlakte: 150 m2
• bouwjaar: 1996.

Ligging
Deze fijne eengezinswoning ligt in het jongste deel van de Maaspoort: Maasoever.
Deze wijk is ruim opgezet met waterpartijen, groenstroken en diverse speelvoorzieningen.
Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plus supermarkt aan het Goulmy- en Baarplein of (iets verder) in het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage. Hier vind je een groot aanbod aan winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo en HEMA), opticiens, drogisten, bakker, kledingzaak en horecagelegenheden.

De prachtige Maasoever ligt op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Ook de Bossche binnenstad is snel bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer.
Uitvalswegen richting alle windstreken zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Algemeen
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat.
Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.