- 124 m²
- 4 kamers
- 1991
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Bighelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Kom Engelen in Den Bosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Stoomcabine, Toilet.
Beschrijving
Wonen met groen voor de deur, sfeer in huis en ruimte voor jezelf.
Een kop koffie in de erker met uitzicht op het plantsoen, uitgebreid tafelen bij de keuken en boven alle ruimte om te slapen, werken of sporten.
Aan de Kokmeeuw 21 in Engelen komen die woonwensen mooi samen.
Deze verzorgde hoekwoning heeft een karakteristieke erker, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke zolderkamer. Met 124 m² woonoppervlakte, een perceel van 210 m², energielabel A en 16 zonnepanelen biedt de woning bovendien een aantrekkelijke combinatie van ruimte en energiecomfort.
De groene omgeving met speelgelegenheid en water geeft de ligging iets bijzonders. Hier kijk je vanuit huis de buurt in en geniet je dagelijks van een prettig gevoel van ruimte. De oprit naast de woning maakt het plaatje compleet.
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping liggen in de aansluitende binnenhal.
In de woonkamer valt direct de sfeer op. De houtlook vloer geeft warmte aan het interieur en de erker maakt het zitgedeelte aan de voorzijde tot een fijne plek. De grote ramen halen het daglicht naar binnen en bieden zicht op het groen voor de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je rustig kunt lezen, samen een film kijkt of bijpraat na een werkdag.
Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, direct bij de open keuken. Een fijne indeling voor het dagelijks leven: terwijl de één kookt, schuift de ander alvast aan tafel. De deur naar de achtertuin verbindt deze plek met buiten en maakt het gemakkelijk om op een mooie dag ook het terras bij het wonen te betrekken.
De keuken heeft lichte kastfronten, een contrasterend werkblad en veel werk- en bergruimte. De opstelling biedt een praktische plek om te koken, met het eetgedeelte binnen handbereik.
Aansluitend ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. Zo blijven de dagelijkse huishoudelijke taken prettig uit het zicht van de woonkamer.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning. Daardoor is er naast een tweepersoonsbed ook ruim plaats voor kledingkasten en bijvoorbeeld een zitje. De ramen geven de kamer een lichte, aangename uitstraling.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens ruimte voor een bed, kastruimte en een bureau. Een fijne kinder- of logeerkamer, maar ook goed te gebruiken als thuiswerkplek.
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en de lichte afwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een afzonderlijke zolderkamer en bergruimte onder de schuine kap.
De zolderkamer is momenteel ingericht als sport- en werkruimte. Een waardevolle extra kamer die je naar je eigen woonwensen kunt gebruiken: voor geconcentreerd werken, je hobby of een training thuis. Achter de knieschotten kun je spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De aangelegde voortuin met hagen en beplanting geeft het huis een verzorgde uitstraling. Naast de woning ligt de oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. De zijentree is voorzien van een overkapping.
Aan de achterzijde ligt een brede tuin met ruimte voor een eettafel en een comfortabele zitplek. Dankzij de toegang vanuit het eetgedeelte en de bijkeuken is buiten altijd dichtbij. Van een rustig ontbijt tot een lange avond tafelen: hier maak je gemakkelijk je eigen fijne buitenplek.
Energie en voorzieningen
De woning heeft energielabel A en beschikt over 16 zonnepanelen. Op de begane grond is HR++-beglazing aanwezig; de verdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast heeft de meterkast een 3-fasenaansluiting.
Bijzonderheden:
-Verzorgde hoekwoning met erker in Engelen.
-Energielabel A en 16 zonnepanelen.
-HR++-beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de verdiepingen.
-3-fasenaansluiting in de meterkast.
-Bouwjaar 1991.
-Groene ligging bij een plantsoen, speelgelegenheid en water.
-Sfeervolle woonkamer met houten vloer.
-Open keuken met aansluitende bijkeuken.
-Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
-Afzonderlijke zolderkamer bereikbaar via een vaste trap.
-Brede achtertuin en parkeren op eigen terrein.
Is dit de plek waar jij je thuis voelt?
Kokmeeuw 21 combineert een sfeervol interieur met een praktische indeling en een groene woonomgeving. Kom zelf ervaren hoe prettig het hier woont en ontdek de ruimte, de lichtinval en het uitzicht vanuit de erker.
Neem contact op met Bighelaardij Makelaars voor een bezichtiging.
Wij laten je deze woning graag zien.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 645.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.202
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 438 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Ligging
-
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Stoomcabine
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas hre (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Gezinsvriendelijke omgeving
Wie woont er in Kom Engelen?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kokmeeuw
-
Kraanvogellaan, Engelen Bushalte2 min. | 151 m
-
Schoolstraat, Engelen Bushalte6 min. | 429 m
-
Regenwulp, Engelen Bushalte9 min. | 673 m
-
De Vutter, Engelen Bushalte10 min. | 824 m
-
De Beverspijken, Engelen Bushalte18 min. | 1439 m
-
Haverleij, Engelen Bushalte23 min. | 1848 m
-
Basisschool De Matrix School5 min. | 360 m
-
Jenaplanschool Antonius Abt School23 min. | 1888 m
-
PLUS Mulder Supermarkt9 min. | 701 m
-
Eeterij 't Smidje Convenience Store10 min. | 776 m
-
Boekel AGF Horecagroothandel Convenience Store15 min. | 1221 m
-
Populier Tuinmeubelen Store17 min. | 1398 m
-
Lekker op locatie Restaurant4 min. | 323 m
-
cultuurhuis De Engelenburcht Coffee Shop10 min. | 821 m
-
D'n Dijk Fastfood11 min. | 837 m
-
Van Hoeckel Partner In Food Care Restaurant16 min. | 1267 m
-
Restaurant Magnolia`s Restaurant17 min. | 1361 m
-
Tennis & Padel Vereniging Engelen Sportcentrum6 min. | 438 m
-
Sporthal Sportcentrum7 min. | 533 m
-
FC Engelen Sportcentrum8 min. | 594 m
-
Diagnostiek voor U Gezondheidscentrum de Lage Leun Ziekenhuis3 min. | 189 m
-
عيادة طب الأسنان جميل Doctor10 min. | 828 m
-
Vlaciepark Park7 min. | 550 m
-
Sportpark De Vutter Park8 min. | 627 m
€ 645.000
Beschikbaar In overleg