Anjervallei 187

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

VRIJSTAAND WOONGEVOEL, VEEL LICHT EN EEN ZONNIGE TUIN!
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, een zonnige tuin én het comfortabele gevoel van vrijstaand wonen? Dan is Anjervallei 187 absoluut het bekijken waard!

Deze goed onderhouden woning is uitsluitend door middel van de garage geschakeld en biedt daardoor veel van de vrijheid en privacy die je van een vrijstaande woning mag verwachten. De woning ligt bovendien op een fraai hoekperceel van maar liefst 318 m² in de geliefde woonomgeving Maasvallei, onderdeel van de Maaspoort.

Binnen valt direct de fijne hoeveelheid leefruimte én het vele daglicht op. De woonkamer heeft een erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is in 2025 voorzien van een fraaie PVC vloer, waardoor de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbonden zijn.

Ook op het gebied van comfort en onderhoud is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Zo zijn in 2024 op de begane grond en eerste verdieping de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR+++ beglazing. Daarbij zijn ook de raamdorpels en vensterbanken vernieuwd. Eveneens in 2024 zijn de voordeur en zowel de voor- als achterdeur van de garage vernieuwd. De badkamer en het toilet dateren uit 2022 en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De badkamer en zolder zijn voorzien van HR++ beglazing.

Met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een huis waarin je als gezin uitstekend uit de voeten kunt. Een goed onderhouden en compleet huis op een prettige, kindvriendelijke plek in de Maaspoort!

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2025 afgewerkt met een PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

De ruime woonkamer is heerlijk licht. De erker en grote raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een open en aangename sfeer. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en lopen binnen en buiten als vanzelf in elkaar over.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keukenopstelling dateert uit 2017 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan onderdelen in 2024 en 2026 zijn vernieuwd. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

De aangebouwde stenen garage biedt volop praktische bergruimte en beschikt bovendien over een royale bergzolder. De garagedeuren aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2024 vernieuwd.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de drie slaapkamers op één verdieping is dit een bijzonder praktische indeling voor een gezin.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en tweede toilet.

Een belangrijk pluspunt is dat in 2024 de kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2023 en de mechanische ventilatiebox.

Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een comfortabele logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping is HR++ beglazing aanwezig.

Buitenleven
Ook buiten heeft Anjervallei 187 veel te bieden. De woning staat op een royaal hoekperceel van 318 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is bijzonder gunstig voor zonliefhebbers. Vanaf ongeveer 10.00 uur bereikt de zon de tuin en kun je hier vervolgens heerlijk van de ochtend-, middag- én avondzon genieten. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Doordat de woning uitsluitend via de garage is geschakeld, ervaar je bovendien een aangename mate van vrijheid en privacy rondom de woning.

Wonen in Maasvallei
Anjervallei 187 ligt in Maasvallei, onderdeel van de ruim opgezette wijk Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Een prettige woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de omgeving.

Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij het winkelgebied aan het Goulmy en Baarplein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanuit de wijk zijn de belangrijke uitvalswegen richting onder meer de A2 en A59 snel bereikbaar.

Wie graag de natuur opzoekt, hoeft daarvoor evenmin ver van huis. De groene opzet van de Maaspoort en de ligging aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch maken het gemakkelijk om vanuit huis te wandelen of fietsen.

Je woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van 's-Hertogenbosch en alle stedelijke voorzieningen eveneens goed bereikbaar zijn.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Goed onderhouden en uitsluitend via de garage geschakelde woning;
- Vrijstaand woongevoel met veel privacy;
- Royaal hoekperceel van 318 m²;
- Vier slaapkamers;
- Gehele begane grond voorzien van PVC vloer uit 2025;
- Heerlijk lichte woonkamer met erker en grote raampartijen;
- Openslaande deuren naar de tuin;
-Keuken uit 2017 met deels vernieuwde apparatuur;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
- Cv-combiketel vernieuwd in 2023;
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing op begane grond en eerste verdieping;
- Kozijnen, raamdorpels en vensterbanken vernieuwd in 2024;
- Voordeur en garagedeuren voor en achter vernieuwd in 2024;
- Badkamer en zolder voorzien van HR++ beglazing;
- Aangebouwde stenen garage met ruime bergzolder;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vanaf circa 10.00 uur zon in de tuin;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Maasvallei in de Maaspoort.

Kortom: een heerlijk compleet en goed onderhouden gezinshuis dat dankzij de geschakelde bouwwijze veel van het gevoel en de privacy van vrijstaand wonen biedt. Met vier slaapkamers, veel licht, een garage, een royaal hoekperceel en een tuin waarin je van de ochtend tot de avond van de zon kunt genieten, is het hier iedere dag prettig thuiskomen. Tel daar de vele vernieuwingen van de afgelopen jaren bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor een volgende bewoner!