- 105 m²
- 4 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Van Arendonk Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Haaften in Haaften;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Stijlvol wonen met een prachtig bijgebouw en een heerlijk diepe tuin!
Sommige huizen weten je al bij binnenkomst te verrassen. Door hun uitstraling, de warme sfeer en de aandacht waarmee alles op elkaar is afgestemd. Dutry van Haeftenstraat 7 is zo'n huis. Een met oog voor detail en bijzonder smaakvol gerenoveerde 2/1-kapwoning, waar landelijke charme en eigentijdse luxe op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Met zes zonnepanelen is bovendien ook aan energiezuinig wonen gedacht.
In 2020/2021 is de woning volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde maar liefst 3,60 meter uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijk royaal woongedeelte ontstaan, met een sfeervolle zitkamer, open keuken en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De natuurstenen vloer, het gladde stucwerk, het warme kleurenpalet en de luxe deuren met verticale V-groef geven het interieur een uitgesproken karakter. De vrijwel geheel aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor aangenaam wooncomfort. Ook op de verdieping is de stijlvolle afwerking consequent doorgevoerd. Hier beschik je over drie fijne slaapkamers, waaronder twee bijzonder fraaie kamers die open zijn gelaten tot in de daknok en zijn voorzien van maatwerkkasten.
En dan het buitenleven! Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met een royaal terras, veel groen en volop privacy. Helemaal achterin staat een prachtig bijgebouw uit 2023, dat qua uitstraling naadloos aansluit bij de woning. Dit kwalitatief hoogwaardige en volledig geïsoleerde bijgebouw is aan de tuinzijde ingericht als sfeervolle veranda met grote schuifpuien met roedeverdeling. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten, van de eerste voorjaarszon tot de laatste mooie herfstdagen. Achterin het gebouw bevindt zich een praktische schuur. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel heb je direct toegang tot het achter het perceel aanwezige parkeerplein.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van de dorpskern van Haaften, de basisscholen en de sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A2 en A15, met goede verbindingen richting Utrecht, 's-Hertogenbosch en Rotterdam.
Zodra je de voordeur opent, wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De ontvangsthal geeft direct een voorproefje van de sfeer die je in de rest van het huis mag verwachten. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels, geïnspireerd op authentieke castle stones. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Samen met de zwart geschilderde deuren met verticale V-groef en de steellookdeur vormt dit een bijzonder stijlvol geheel. Deze smaakvolle afwerking is consequent doorgevoerd op de gehele begane grond. Daarbij vormt het rustige kleurenpalet een mooie basis.
Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de meterkast bereikbaar. De toiletruimte is verzorgd uitgevoerd met glad stucwerk, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. De houten bielsdelen geven de ruimte een subtiel landelijk accent. De meterkast is modern en geheel up-to-date.
Via de steellookdeur stap je het woongedeelte binnen. Allereerst bereik je de open keuken, die mooi centraal tussen het zit- en het eetgedeelte in ligt. De eiken keukenopstelling heeft een landelijke uitstraling en is gecombineerd met een stoer betonlook werkblad, een verzonken spoelbak en een bijpassende zwarte kraan. Je beschikt over A-merkapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigschouw, een heteluchtoven, vaatwasser, xl koelkast en volop laden en kastruimte.
Daarnaast is vanuit deze keuken een verdiepte trapkast bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van je proviandvoorraad en alle spullen die je graag binnen handbereik hebt.
De keuken staat via in dynamische open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt het elegante zitgedeelte. De schouw met rookkanaal vormt hier een stijlvol middelpunt en biedt de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Het royale raam in de voorgevel en het extra zijraam laten het daglicht volop binnenvallen en bieden een leuk uitzicht op de diepe voortuin en de straat.
Zodra je richting het eetgedeelte loopt, ervaar je direct wat een aanbouw van 3,60 meter met de ruimte doet. Een heerlijke ruimte om een lange eettafel te plaatsen en uitgebreid te tafelen met vrienden of gewoon samen te genieten van het dagelijkse gezinsleven. De openslaande tuindeuren verbinden deze ruimte op een natuurlijke manier met het terras en de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt buiten een verlengstuk van je woonkamer.
De aanwezige vouwgordijnen en de kamerhoge gordijnen blijven achter.
Vanuit het eetgedeelte bereik je het achterportaal. Hier vind je een royale vaste schuifkastenwand met hierin de garderobe, de Nefit CV-ketel en overige opbergruimte. Vanuit dit achterportaal heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer.
Ook in de badkamer is gekozen voor een rustige, smaakvolle afwerking met glad stucwerk op wanden en plafond. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met hardstenen opbouwwaskom, bijpassende mengkraan en ronde spiegel. Het ligbad biedt gelegenheid om even helemaal tot rust te komen of een verkwikkende douche te nemen. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor een aangename temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie bijdraagt aan een prettig binnenklimaat.
Via de trapopgang bereiken we de overloop. Ook op deze slaapverdieping ademt de mooie styling door. Op de vloer ligt laminaat in een naturel eikenlook en de wanden, plafonds en dakvlakken zijn glad gestuct. Ook hier zijn de luxe deuren toegepast met verticale V-groef. De airconditioner voorziet de volledige slaapverdieping van een aangenaam klimaat.
Aan de overloop grenzen drie magnifieke slaapkamers, een praktische wasruimte en een vaste kast.
Aan de linkerzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers. Wat deze kamers extra bijzonder maakt, is dat ze allebei open zijn gelaten tot in de daknok. De zichtbare dakvorm zorgt voor een prachtige ruimtebeleving. Beide slaapkamers beschikken over in de wand verzonken kasten met luxe deuren en een op maat gemaakt kasteninterieur. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een deurtje hoog in de wand, dat toegang biedt tot de bergzolder boven de rechterzijde van de woning.
De derde kamer heeft een glad gestuct plafond en de wand met decoratief lijstwerk geeft de ruimte een leuke impuls.
De draai-/kiepvensters in de slaapkamers zijn uitgevoerd met vouwgordijnen in een taupetint.
De wasruimte is slim ingedeeld. Achter stijlvolle louvredeuren vind je ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast schappen voor wasmiddelen en andere benodigdheden.
Ook aan de buitenzijde laat deze woning zich van haar verzorgde kant zien.
De voortuin is ingericht met een gazon, een langgerekte border met hortensia's en een beukenhaag als groene erfafscheiding. De oprit is voorzien van klinkerbestrating en biedt ruimte aan twee auto's op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid langs de straat en op het parkeerplein achter het perceel.
Via de oprit bereik je de extra brede, luxe toegangspoort naast de woning. Zodra je deze opent, kom je in de achtertuin. Direct aan je linkerhand tref je een fraai vormgegeven containerberging annex houtopslag.
Ook de aanbouw is met zorg vormgegeven. De gemetselde borstwering, geïsoleerde gevels met zwart gebeitst potdekselwerk en de luxe geprofileerde daklijst geven het geheel een karakteristieke, hoogwaardige uitstraling.
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven, rust en privacy.
Direct achter de woning ligt een royaal terras dat dankzij de openslaande deuren mooi aansluit op de eetkamer. Een plek voor een grote buitentafel, lange zomeravonden en gezellige etentjes.
Verder is de tuin ingericht met een gazon en langgerekte borders met hortensia's en siergrassen. De twee perenbomen zorgen jaarlijks voor een smakelijke oogst. ’s Avonds zorgen de gevellantaarns in combinatie met de grondspots voor een sfeervolle verlichting. De houten erfafscheidingen creëren volop privacy.
Achterin de tuin trekt het bijgebouw direct de aandacht. Een prachtig vormgegeven bouwwerk met een constructie van douglashout, gevels van zwart gebeitst potdekselwerk en een met dakpannen gedekt zadeldak. Aan de tuinzijde van het bijgebouw bevindt zich een sfeervolle veranda met grote schuifpuien, voorzien van roedeverdeling. Binnen is gekozen voor een gevlinderde betonvloer en glad gestucte wanden met beton ciré. Vanuit de nok is een lichtpunt aanwezig voor een mooie hanglamp en uiteraard ontbreken ook de stopcontacten niet. Een royale loungebank of een gezellige eettafel; deze ruimte biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich de praktische schuur. Deze is voorzien van een werkbank, vaste kastruimte, elektra en ledverlichting. Via de openslaande deuren in de achtergevel heb je direct toegang tot het openbare parkeerplein achter het perceel.
ALGEMEEN
Een huis waar je de zorg en aandacht voor ieder detail ervaart. Waar binnen en buiten elkaar versterken en waar sfeer, ruimte en wooncomfort samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en te genieten!
DE PLUSPUNTEN
-Smaakvol en volledig gerenoveerd in 2020/2021
-Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
-Maar liefst 3,60 meter uitgebouwd aan de achterzijde
-Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
-Drie magnifieke slaapkamers en veel opbergruimte
-Energiezuinig als gevolg van de zes zonnepanelen
-Heerlijk diepe achtertuin met veel privacy
-Volledig geïsoleerd bijgebouw uit 2023 met veranda en schuur
-Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's
-Geen directe achterburen dankzij aangrenzend parkeerplein
-Goede ligging nabij dorpsvoorzieningen en snelwegen A2 en A15
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.762
- Aangeboden sinds
- 29-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 334 m²
- Inhoud
- 379 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 153 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dutry van Haeftenstraat
-
Zorgcentrum De Wittenberg, Haaften Bushalte3 min. | 196 m
-
Dorp, Haaften Bushalte7 min. | 502 m
-
Hertog Karelweg/Kerkewaard, Haaften Bushalte15 min. | 1195 m
-
Marijkestraat, West Betuwe Bushalte17 min. | 1398 m
-
De Wielewaal School5 min. | 393 m
-
Christelijke Basisschool De Goudenstein School6 min. | 422 m
-
Bakkerij van Keulen Store6 min. | 477 m
-
PLUS Supermarkt7 min. | 522 m
-
Tuincentrum De Bosrank Store12 min. | 986 m
-
Cafetaria 't Hoekske Restaurant7 min. | 524 m
-
Het Hart van Haaften Coffee Shop15 min. | 1193 m
-
Sector Sport Sportcentrum6 min. | 467 m
-
Yogabarn Unmani Sportschool17 min. | 1383 m
-
Tennisvereniging Haaften Sportcentrum18 min. | 1483 m
-
Huisartsenpraktijk Haaften Doctor2 min. | 111 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 500.000
Beschikbaar In overleg