- 109 m²
- 4 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Biermans Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Herkenbosch in Herkenbosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning met aanbouw en garage is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen.
De doorzon woonkamer, aparte keuken, de ruime bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer bieden genoeg ruimte voor iedereen en de kelder en de zolder zorgen voor voldoende bergruimte.
De garage biedt plek voor stalling en opslag van spullen. Het perceel heeft een oppervlakte van 238 m², waarvan een gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je genieten van het buitenleven en ontspannen in de zon.
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, airco, openslaande deuren naar het terras en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het extra raam in de zijgevel.
De keuken met tegelvloer en vloerverwarming is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit het portaal met tegelvloer zijn het toilet, de bijkeuken en het terras bereikbaar. De bijkeuken / multifunctionele ruimte is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling. Van hieruit is er toegang tot een kleine inpandige berging, de garage en de achtergelegen tuin. De garage is voorzien van een kantelpoort en een kleine vliering.
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 9 en 4 m² groot en de grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Kelder:
praktische provisiekelder.
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel. De oprit biedt parkeerplek op eigen terrein en geeft toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. De tuin achter de garage is omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van bestrating.
Algemeen:
Deze twee onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in de loop der jaren aan- en verbouwd. De woning is altijd netjes onderhouden maar kan nu op een aantal punten naar eigen smaak worden aangepast en gemoderniseerd . De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de school, een speelveldje, de dagelijkse voorzieningen en het fraaie Meinweg gebied.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel, 17 zonnepanelen en heeft energielabel C.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², de inhoud bedraagt ca. 510 m³ en het perceeloppervlak 238 m².
Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.651
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Inhoud
- 510 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 40 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dr.Poelsstraat
-
Doctor Poelsstraat, Herkenbosch Bushalte3 min. | 176 m
-
Van der Landelaan, Herkenbosch Bushalte8 min. | 662 m
-
Centrum, Herkenbosch Bushalte9 min. | 728 m
-
Europalaan West, Herkenbosch Bushalte15 min. | 1220 m
-
Reestraat, Herkenbosch Bushalte17 min. | 1355 m
-
Meinweg, Roerdalen Bushalte20 min. | 1582 m
-
Randweg, Roerdalen Bushalte23 min. | 1865 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Berensprong School7 min. | 512 m
-
Kapsalon Haar & Hem Store6 min. | 431 m
-
Electro Moors Store6 min. | 460 m
-
Hubo Minkenberg Store7 min. | 504 m
-
Woonwinkel KNUS Store7 min. | 516 m
-
Kruidvat Store7 min. | 543 m
-
Albert Heijn Jan Linders Supermarkt7 min. | 577 m
-
Groenlijf Supermarkt10 min. | 817 m
-
Bakkerij Smeets Store12 min. | 980 m
-
Cocomos - Hairfashion Store13 min. | 1055 m
-
Snackpoint De Sport Fastfood2 min. | 149 m
-
Wokrestaurant De Sport Restaurant2 min. | 151 m
-
La Diligence Restaurant5 min. | 385 m
-
PORT SAID Fastfood6 min. | 436 m
-
New China Garden Restaurant6 min. | 458 m
-
Chillen & Grillen Restaurant7 min. | 508 m
-
De Aethook Restaurant8 min. | 600 m
-
Cafe de Sjmeed Pub9 min. | 706 m
-
Cafe de Witte Coffee Shop13 min. | 1013 m
-
Landgoed Kasteel Daelenbroeck Restaurant13 min. | 1029 m
-
Dr. Biermanshuis Coffee Shop13 min. | 1060 m
-
V.O.F. Friture- Snackbar De Aaj Meule Coffee Shop13 min. | 1071 m
-
Grand Cafetaria de Aaj Meule Restaurant13 min. | 1073 m
-
Brasserie de Boshut Restaurant22 min. | 1750 m
-
Anytime Fitness Sportschool6 min. | 437 m
-
Sportpark De Schoolkamp Sportcentrum21 min. | 1739 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 542 m
-
Huisartsenpraktijk Herkenbosch Doctor10 min. | 770 m
-
Apotheek Herkenbosch Apotheek10 min. | 804 m
-
Sportpark De Schoolkamp Park17 min. | 1403 m
-
Nationaal Park Meinweg Mountainbike Park21 min. | 1729 m
-
Zandbergen Natuurgebied23 min. | 1854 m
-
Craanberg Natuurgebied24 min. | 1930 m
€ 289.000