Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Edelsteenweg 23

Bekijk kaart
2651 SP Berkel en Rodenrijs (Edelsteenbuurt)
€ 525.000 k.k.
  • 115 m²
  • 6 kamers
  • 1983

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Edelsteenbuurt in Berkel en Rodenrijs;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakraam.

Beschrijving

BIEDEN VANAF € 525.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke eengezinswoning in de Edelsteenbuurt! Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze woning:

  1. Energielabel C
  2. Woonoppervlakte van 115 m2
  3. Heerlijke tuingerichte woonkamer met luxe open keuken
  4. 5 slaapkamers
  5. Ruime achtertuin
  6. Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
  7. Oplevering 4e kwartaal 2026

Kortom een leuke eengezinswoning met perfecte ligging nabij het centrum, winkels en scholen en uitvalswegen!

Royale entree met toilet en fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Ook fijn dat er een open haard aanwezig is. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2025). De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 dakramen en een leuk entresol. De andere slaapkamer is over de gehele lengte en heeft ook 2 dakramen.

Achtertuin:

Wat een heerlijke ruime achtertuin, heerlijk gelegen in de zon! Ook fijn dat er een achterom aanwezig is.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.565
Aangeboden sinds
27-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
382 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
61 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Edelsteenweg

  • Venus, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    6 min. | 443 m
  • Anthuriumweg, Lansingerland Bushalte
    10 min. | 755 m
  • Offenbachplantsoen, Bergschenhoek Bushalte
    11 min. | 907 m
  • Sterrenweg/Planetenweg, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    14 min. | 1128 m
  • Beukensingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    15 min. | 1222 m
  • Poolsterstraat, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    16 min. | 1252 m
  • Rembrandtlaan, Bergschenhoek Bushalte
    16 min. | 1256 m
  • Sporthal De Ackers, Bergschenhoek Bushalte
    20 min. | 1589 m
  • Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    22 min. | 1780 m

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning