Van Leidenvliet 22

Beschrijving

EEN SFEERVOLLE HOEKWONING MET EEN PRACHTIGE TUIN, LUXE BADKAMER ÉN EIGEN PARKEERPLAATS!

Op zoek naar een fijne woning waar je zó in kunt? Aan de Van Leidenvliet 22 in Barendrecht vind je een goed onderhouden hoekwoning met een moderne afwerking, twee royale slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met een gezellige overkapping. Hier voel je je meteen thuis!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Prachtig nieuw aangelegde achtertuin met een sfeervolle overkapping uit 2024, hier geniet je van het buitenleven!
2. Luxe badkamer uit 2024 met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel;
3. Twee heerlijk ruime slaapkamers met volop mogelijkheden;
4. Een eigen parkeerplaats, altijd fijn om je auto dichtbij huis te parkeren;
5. Sfeervolle en lichte woonkamer met een mooie nieuwe vloerafwerking;
6. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte;
7. Luxe toiletruimte uit 2024 en een fris geschilderd interieur;
8. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting én een bergvliering voor extra opbergruimte;
9. Zolder met vlizotrap aanwezig;
10. Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat in een fijne woonomgeving.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik? Aan de Van Leidenvliet 22 kan het! Deze leuke hoekwoning ligt aan een doodlopende straat in een rustige woonomgeving in Barendrecht. Hier heb je geen druk doorgaand verkeer voor de deur en geniet je van een prettige, gemoedelijke sfeer.

Barendrecht biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van supermarkten en winkels tot scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een wandeling of een fietstocht zijn er volop mogelijkheden in de groene omgeving van Barendrecht.

Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je het rustige wonen in Barendrecht met alle voordelen van de stad dichtbij!

DE INDELING:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling dankzij de prachtige marmerlook tegels, het moderne wandcloset en het stijlvolle fonteintje.

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De nieuwe vloerafwerking en de frisse wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een contrasterend werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig.

Extra handig is de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allebei heerlijk ruim en bieden voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de dakramen en overige raampartijen zijn het fijne, lichte kamers. Ideaal als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en thuiswerken!

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is echt een plaatje! De combinatie van groene wandtegels, lichte tegels en een houtlook wastafelmeubel zorgt voor een stijlvolle, warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting en een designradiator. Een heerlijke plek om de dag te beginnen!

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

De tuin:
En dan de achtertuin... wat een heerlijke plek!
De tuin is in 2025 prachtig opnieuw aangelegd en heeft een fijne combinatie van een ruim terras, een strak gazon en sfeervolle groene borders. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of gezellig met vrienden en familie borrelen.

Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping uit 2025. Met een comfortabele loungeset en sfeervolle verlichting is dit dé plek voor lange zomeravonden, maar ook als het weer wat minder is, zit je hier heerlijk beschut.
Aan de overkapping is bovendien een praktische houten berging gebouwd, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Een tuin waar je écht van gaat genieten!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Het interieur is in 2024 volledig geschilderd;
• Nieuwe vloerafwerking aanwezig;
• Badkamer volledig vernieuwd in 2024;
• Toiletruimte volledig vernieuwd in 2024;
• Fraai opnieuw aangelegde tuin uit 2025 (voor- en achtertuin);
• Houten overkapping met aangebouwde berging uit 2025;
• Horren aanwezig bij de Velux-dakramen;
• Diverse meubels zijn eventueel ter overname, waaronder de tuinmeubels;
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine;
• Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, circa 6 m² overige inpandige ruimte;
• Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel uit 2019;
• Woonoppervlakte circa 84 m²;
• Externe bergruimte circa 7 m²;
• Inhoud circa 323 m³;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!