- 116 m²
- 4 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Groot IJsselmonde in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Fijne en lichte eengezinswoning met uitbouw een praktische indeling, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten!
Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot de achtertuin. De nette open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is netjes onderhouden en is gelegen op het zuidoosten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de betegelde badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime balkon bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een overloop/zolderkamer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapruimte.
De woning is gelegen in Groot-IJsselmonde, een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Keizerswaard en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevinden zich de half betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin;
- De nette open keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Buiten:
- Voorzien van een nette betegelde voortuin;
- De zonnige, betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten is voorzien van een berging en biedt alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon.
Tweede verdieping:
- Ruime overloop/zolderkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Inhoud: ca. 391 m²;
- Energielabel A;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- De woonkamer is uitgebouwd;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Intergas|2024| eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
Oplevering: in overleg.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.879
- Aangeboden sinds
- 30-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 391 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 45 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Rustige woonwijk
Wie woont er in Groot IJsselmonde?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bommelerwaard
-
Klein Nieuwland, Rotterdam Bushalte4 min. | 270 m
-
Kreekhuizenlaan, Rotterdam Bushalte6 min. | 433 m
-
De Twee Heuvels, Rotterdam Bushalte7 min. | 515 m
-
Kerstendijk, Rotterdam Treinstation8 min. | 596 m
-
Keizerswaard/Groeninx van Zoelenlaan, Rotterdam Bushalte8 min. | 606 m
-
Huniadijk, Rotterdam Bushalte8 min. | 658 m
-
Keizerswaard, Rotterdam Treinstation11 min. | 844 m
-
(V)SO Dr Herderscheeschool School5 min. | 374 m
-
Olympia College School6 min. | 496 m
-
Kindcentrum IJsselmonde School7 min. | 555 m
-
(V)SO De Kolibrie School10 min. | 777 m
-
MOVE Rotterdam - Veenoord School12 min. | 940 m
-
Prinses Margrietschool voor Basisonderwijs School14 min. | 1132 m
-
Guido de Brès School15 min. | 1241 m
-
El Hikma School16 min. | 1270 m
-
Dalton Rotterdam Palmentuin School17 min. | 1338 m
-
Prins Willem Alexanderschool voor Basisonderwijs School17 min. | 1406 m
-
Petrus Datheenschool School18 min. | 1435 m
-
Mr van Eijck School19 min. | 1507 m
-
(V)SO Yulius Ilex College School20 min. | 1629 m
-
Christelijke Basisschool Beatrix School20 min. | 1648 m
-
VSO Het Passer college Oldenoord School22 min. | 1781 m
-
Meester Baars School23 min. | 1831 m
-
Il Gomitolo di Grace Store5 min. | 385 m
-
Zeevishandel Jaap den Ouden Convenience Store6 min. | 436 m
-
Basic Drum Store6 min. | 496 m
-
Meesterbakker Uljee Store6 min. | 496 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 505 m
-
Textieldruk-Rotterdam Store7 min. | 515 m
-
Lidl Supermarkt7 min. | 537 m
-
Cuts & Colours Store7 min. | 550 m
-
Winkelcentrum Keizerswaard Winkelcentrum7 min. | 550 m
-
Trekpleister Store7 min. | 575 m
-
Etos Store7 min. | 578 m
-
Winkelcentrum Zuidplein Winkelcentrum8 min. | 594 m
-
vanHaren Store8 min. | 601 m
-
Toko Sinar Kasih Winkelcentrum8 min. | 602 m
-
Maso Store8 min. | 606 m
-
Budget Repairs Store8 min. | 614 m
-
Arfan Exotica Supermarkt8 min. | 622 m
-
Blokker Winkelcentrum8 min. | 628 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 639 m
-
Koupe Supermarkt8 min. | 648 m
-
Die Kaiser Restaurant6 min. | 418 m
-
Vishandel Restaurant6 min. | 434 m
-
Queens Pizza Döner Restaurant6 min. | 469 m
-
Hewal Keizerswaard Restaurant6 min. | 473 m
-
Kalok Fastfood Restaurant6 min. | 475 m
-
Gouden Schip Snackbar 't Coffee Shop8 min. | 590 m
-
Domino's Pizza Restaurant8 min. | 592 m
-
Domino's Pizza Rotterdam Ijsselmonde Restaurant8 min. | 592 m
-
Domino's Fastfood8 min. | 593 m
-
@atChristel Coffee Shop8 min. | 594 m
-
Chefkok Events Restaurant8 min. | 609 m
-
Chinees-Indisch Eethuis en Afhaalcentrum "Ka Yuen" Restaurant8 min. | 658 m
-
Tasty Dürüm Restaurant8 min. | 658 m
-
Grillroom Snack El-Fayoum Fastfood8 min. | 662 m
-
Mini India Restaurant8 min. | 664 m
-
Visgilde Kees Sloot Restaurant9 min. | 671 m
-
HEMA Restaurant9 min. | 671 m
-
Bakkerij & Lunchroom Aardoom Restaurant9 min. | 674 m
-
I love sushi Restaurant9 min. | 683 m
-
Uboxr Sportschool5 min. | 399 m
-
Gymzaal Aalsdijk Sportcentrum5 min. | 404 m
-
Quad Club NederLand QCNL Sportschool8 min. | 616 m
-
Kazoku Dojo Sportschool10 min. | 768 m
-
Gymzaal Kromme Hagen Sportcentrum14 min. | 1133 m
-
De Twee Heuvels - sports-centre Sportcentrum14 min. | 1154 m
-
Gosh Sports & Health Club Sportcentrum15 min. | 1233 m
-
Abdel-kwan Rotterdam Sportschool16 min. | 1248 m
-
Zwembad IJsselmonde Sportcentrum16 min. | 1263 m
-
Basic-Fit Rotterdam Ijsselmonde Sportschool16 min. | 1264 m
-
Basic-Fit Sportschool16 min. | 1273 m
-
Kwik-Fit Sportschool17 min. | 1340 m
-
Gymzaal Palmentuin Sportschool17 min. | 1362 m
-
Trainingscomplex 1908 Sportschool17 min. | 1371 m
-
Speeltuin IJsselmonde Sportschool18 min. | 1469 m
-
IJ.V.V. De Zwervers Sportcentrum18 min. | 1493 m
-
Maasstad Tediro Sportcentrum19 min. | 1515 m
-
LifeTime Wellness Sportcentrum19 min. | 1576 m
-
Pattaya Gym Sportschool20 min. | 1578 m
-
Gymzaal Herenoord Sportcentrum20 min. | 1599 m
-
Trekpleister Apotheek7 min. | 568 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek8 min. | 614 m
-
Etos Apotheek8 min. | 642 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam IJsselmonde Doctor8 min. | 660 m
-
Fysiotherapie De Dijken Ziekenhuis8 min. | 661 m
-
Odedokter Doctor9 min. | 665 m
-
Mediq Apotheek9 min. | 666 m
-
Specsavers Doctor9 min. | 672 m
-
GC De Dijken - huisartsenpraktijk 'Odedokter' Ziekenhuis9 min. | 674 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 736 m
-
Oog op Zuid Oogkliniek Doctor10 min. | 777 m
-
Huisartsenpraktijk Herenwaard Doctor10 min. | 777 m
-
Fysiotherapie Rijnmond IJsselmonde Doctor10 min. | 790 m
-
. Doctor10 min. | 793 m
-
Kiss & Ride MaasstadZiekenhuis Rotterdam Ziekenhuis13 min. | 1059 m
-
Huisartsenpraktijk IJsselmonde Doctor14 min. | 1087 m
-
Huisartsenpraktijk IJsselmondeDr Raja🩺 Doctor14 min. | 1099 m
-
Bevolkingsonderzoek Ziekenhuis14 min. | 1109 m
-
Aafje Zorghotel Maasstad Ziekenhuis14 min. | 1110 m
-
Park de Twee Heuvels Park6 min. | 468 m
-
Park van Morgen Park8 min. | 660 m
-
De Twee Heuvels Park11 min. | 874 m
-
Oeverloos Park14 min. | 1143 m
-
Speeltuin kreekhuizen Park15 min. | 1196 m
-
Speeltuin IJsselmonde Park18 min. | 1469 m
-
Speeltuinvereniging Varkenoord Park18 min. | 1485 m
-
Basisschool De Groene Palm Park19 min. | 1501 m
-
Educatieve Tuin Kruisherenstraat Tuin23 min. | 1828 m
€ 450.000
Beschikbaar In overleg