Borgvlietsedreef 80

Beschrijving

Ruimte én sfeer in karakteristieke jaren ’30 tussenwoning aan de Borgvlietsedreef 80 Bergen op Zoom! Wauw, wat een fijne plek is dit! Midden in de geliefde wijk Het Fort in Bergen op Zoom tref je deze charmante tussenwoning die alles in huis heeft voor een gezellig gezinsleven. Een huis waar de sfeer van vroeger perfect samenvalt met het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu. Klinkt goed, toch? Lees snel verder!

Zodra je de Borgvlietsedreef inslaat, merk je het al – dit is zo’n straat waar je bij thuiskomst altijd net even een glimlach op je gezicht krijgt. Nummer 80 ligt rustig én centraal, vlakbij scholen, winkels en speelgelegenheid. Het huis zelf stamt uit 1935, dus je mag rekenen op karakteristieke details gecombineerd met eigentijdse verbeteringen. Mooie gevel, authentiek metselwerk, direct een warm gevoel. En binnen? Nog meer verrassingen!

Loop door de voordeur, trek je jas uit en kom thuis in de uitnodigende woonkamer. Je wordt meteen gegrepen door de knusse, open sfeer. Houten vloerdelen, grote raampartijen – licht genoeg voor plantliefhebbers! – én als absolute blikvanger een gezellige houtkachel. Met een dampende kop thee (of een goed glas wijn) plof je hier ongetwijfeld graag op de bank. Gezinnen zullen de indeling waarderen; lekker veel ruimte om samen te zijn, maar ook plek voor even een momentje voor jezelf.

De keuken is het kloppend hart van ieder gezin. Hier bak je pannenkoeken voor het hele spul, bereid je feestelijke diners of ontspan je na een drukke dag met vrienden aan het aanrecht. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigde apparatuur. Bovendien sta je zo in de tuin – ideaal voor als je in de zomer die barbecue wilt aansteken.

Met maar liefst vijf slaapkamers, genoeg ruimte voor iedereen. Wil je een logeerkamer, een kantoor aan huis of een heuse speelkamer voor de kids? Geen probleem! Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage. Door de recht opgetrokken gevels en grote ramen hebben veel kamers volwaardige afmetingen en een ruim gevoel. Rustig slapen? Dankzij rolluiken hou je het in elke kamer donker; uitslapen is hier gegarandeerd geen straf!

Naast comfort is het natuurlijk ook fijn als je huis duurzaam is. Goed nieuws: deze gezinswoning is uitgerust met acht zonnepanelen. Dat betekent flink besparen op je energierekening én goed bezig zijn voor het milieu. Niet voor niks heeft het huis een Energielabel A. Lekker zorgenloos leven, klaar voor de toekomst!

De heerlijke achtertuin van maar liefst 8 meter diep is gunstig gelegen op het westen. Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want ’s middags en ’s avonds vang je hier volop de zonnestralen. Steek de barbecue aan, geniet van een drankje terwijl de kinderen ravotten of relax lekker onder de parasol. En, handig: er is genoeg ruimte voor een trampoline, moestuin of loungeset.

Kortom: Borgvlietsedreef 80 is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Hier groeit je gezin, bouw je herinneringen en voelt iedereen zich direct op z’n plek. Benieuwd hoe dat voelt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Bergen op Zoom! Wie weet geniet jij straks van alle ruimte, sfeer en gemak die deze parel te bieden heeft. Tot snel?

Pluspunten:

• 5 heerlijke slaapkamers!
• Royale woonkamer!
• Tuin op het westen!
• Sfeervolle straat met voorzieningen om de hoek!

Entree / Hal:
Opvallend ruime hal waar voldoende plaats is voor het ophangen van de jassen. Onder de trap is een handige bergkast voor de stofzuiger en de schoenen. Als extraatje is er een tweede berging die als een “bijkeuken” kan dienen. Hier plaats je een tweede koelkast of vriezer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de beide bergingen, trapopgang en meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden met lambrisering en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. Door het royale formaat past er met gemak een flink zit- en eethoek in de kamer en blijft nog voldoende ruimte over. De (draaibare) houthaard maakt het gezellige plaatje compleet. Het zorgt ook voor een aangename verwarming van de kamer. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
De vol op de tuin gerichte keuken is goed van formaat, waardoor je met meerdere tegelijk kunt kokkerellen. Het flinke raampartij met de tuindeuren zorgen dat de keuken verbonden is met de tuin. Het royale lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval wat de keuken nog prettiger maakt. Er is veel opbergruimte in de keukenkastjes.
De keuken met granietaanrechtblad is onder andere voorzien van:

• 5- pits Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron
• Koelkast
• Kokend warmwater kraan
• Vaatwasser
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, structuur geverfde wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
De slim ingedeelde badkamer heeft een frisse uitstraling door de neutrale tegels. Via het vensterraam kan de badkamer worden geventileerd en kan er daglicht binnenkomen. De wasmachine en de droger kunnen praktisch in het nisje worden geplaatst. Wil je liever een bad in de badkamer en een royale inloopdouche? Dat kan hier zeker weten worden gerealiseerd. De huidige badkamer is voorzien van:

• Badkamermeubel met enkele wastafel
• Douchecabine met regendouche
• Handdoekenradiator
• Mechanische ventilatie
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Toilet:
Eenvoudige toiletruimte welke voorzien is van een duobloktoilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Berging:
Via de hal is er toegang tot een royale berging van ongeveer 1,95x 1,50 meter is super handig. Hier kun je een tweede koelkast of een extra vriezer kwijt. Het lijkt haast een bijkeuken.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Overloop:
Prettig formaat overloop waar je elkaar rustig kunt passeren. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de technische ruimte en via de vaste trap tot de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Aan voorzijde van de woning treffen de hoofdslaapkamer van ruim 12 m2. Er past met gemak een royaal tweepersoonsbed in. De kledingkast is slim in de muur verwerkt. Hierdoor ontstaat er net wat meer ruimte. Het aanwezige rolluik zorgt voor net wat meer privacy en verduistering.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Leuke extra (kinder-)slaapkamer van ongeveer 9 m2. Momenteel is deze kamer in gebruik als een werk-/studeerkamer. In de huidige tijd haast niet meer weg te denken in een huis. De kamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een praktisch rolluik.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van het huis een slaapkamer van bijna 9 m2. Het rolluik zorgt voor de verduistering van de kamer. Een bed, kledingkast en bureau kunnen hier met gemak in worden geplaatst. Een ideale kinderkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Technische ruimte:
Een extra bergkamer, waar ook de combiketel hangt. De kamer is voorzien van een praktische wastafel. Wil je liever de badkamer op de eerste verdieping? Dan leent deze kamer zich hier uitstekend voor. Er is voldoende plaats voor een inloopdouche, badkamermeubel-set en een extra toilet.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, grotendeels gestuukte wanden en een gipsplaten plafond.

Overloop:
Wederom een prettig formaat overloop die toegang geeft tot twee extra slaapkamers.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 4:
De verrassend ruime slaapkamer (15,5 m2) heeft een prettige L-vormige indeling. Via de dubbele royale dakramen kan er lekker veel daglicht de kamer binnenstromen. Een tweepersoonsbed, bureau en kledingkasten kunnen hier met gemak in worden geplaatst. De kamer is aan de voorzijde gelegen.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten/balken plafond.

Slaapkamer 5:
Net als de andere slaapkamer op deze verdieping is deze kamer goed in te richten met bijna 14m2. De kamer is aan de achterzijde gelegen en is ook sfeervol te noemen. De dakspanten en balken met de dakconstructie zijn mooi in het zicht behouden. Via het dubbele grote dakraam kan het daglicht goed binnenkomen.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten/balken plafond.

Achtertuin:
De bijna 8 meter diepe achtertuin is op het westen georiënteerd. Hierdoor kun je lekker tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsarm ingericht met een mooie moderne siertegels. Met een paar bloempotten zorg je voor het nodige groen. Praktisch is het achterom en de wateraansluiting.

Tuinberging:
De stenenberging van ongeveer 4,1 x 2,2 meter zorgt voor de nodige opbergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Het raampartij zorgt ook voor het nodige daglicht, wel zo prettig als je even aan het klussen bent in het schuurtje.