Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Straat van Malakka 66

Bekijk kaart
2622 KM Delft (Aziëbuurt)
€ 950.000 k.k.
  • 174 m²
  • 5 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Kooij Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Aziëbuurt in Delft;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Jacuzzi, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen onder architectuur op een toplocatie aan het water in Delft!

Aan de Straat van Malakka 66 bieden wij deze karakteristieke en ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning te koop aan. Ontworpen binnen het befaamde architectuurproject “Twee onder 1 dak”, combineert deze woning een unieke uitstraling en een speelse indeling met eigentijds wooncomfort en een spectaculaire ligging: met de achtertuin direct aan het water en grenzend aan het natuurgebied.

Highlight kenmerken:
• Ligging: Direct aan het water met achtertuin en grenzend aan een prachtig natuurgebied.
• Bouw & Stijl: Gebouwd onder architectuur (project “Twee onder 1 dak”).
• Energielabel: B (duurzaam en comfortabel wonen).
• Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een luxe walk-in-closet.
• Zolderverdieping: Vrij in te delen ruimte met volop mogelijkheden (extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek).
• Buitenruimte: Zowel een tuin aan het water als een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst treedt u binnen in de lichte hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer met grote raampartijen (2025) die zorgen voor een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die direct grenst aan het water en een prachtig groen uitzicht biedt op het aangrenzende natuurgebied.
Geen afgesloten keuken of eetkamer, maar een heerlijk open en logische indeling! De keuken vloeit moeiteloos over in de woonkamer, waar de eettafel fungeert als het natuurlijke hart van het huis. Hier geniet je optimaal van het contact met je gezin of visite, of je nu op de bank zit of in de keuken staat te koken.
De woonkamer is recent voorzien van een PVC vloer in visgraat met vloerverwarming.
De woning beschikt over een inpandige garage welke zowel vanuit de hal als buitenaf toegankelijk is. Er is een mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken en op deze manier de keuken te vergroten.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen, praktische walk-in-closet, de droom van iedere kledingliefhebber. De overige twee kamers zijn uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, welke vanuit de hoofdslaapkamer als de overloop te bereiken is. Op de overloop is nog een separate toiletruimte.
Tweede verdieping (Zolder & Dakterras):
De zolderverdieping is een grote, flexibele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een vierde slaapkamer, een royale studio of een rustige thuiswerkplek. Er is een gesloten berging met opstelplaats van CV- en mechanische installatie en er is nog een aparte ruimte voor de wasapparatuur.
Vanuit deze verdieping stap je zo het zonnige dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven en een panoramisch uitzicht over het water en het groen.

Omgeving & Ligging

De Straat van Malakka ligt op een van de mooiste plekjes in Delft: rustig, kindvriendelijk en direct aan de natuur. Loop direct vanuit de tuin of het huis het natuurgebied in voor een ontspannen wandeling. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A13) liggen binnen handbereik. Binnen korte tijd fietst u bovendien naar het historische centrum van Delft.

Bijzonderheden

  • Goed verzorgde 2-onder-1 kapwoning uit 1993;
  • Vrij uitzicht aan de voorzijde;
  • Woonoppervlakte ongeveer 174 m²;
  • Perceel oppervlakte 350 m²;
  • 3 slaapkamers;
  • royale zolderkamer met mogelijkheid voor het creëren van 1 à 2 extra slaapkamers;
  • Energielabel B;
  • Intergas CV-ketel uit 2025.

Interesse?
Laat deze unieke kans om onder architectuur te wonen aan het water en de natuur niet aan u voorbijgaan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Architectural living in a top location next to the water in Delft!

On the Straat van Malakka 66 we offer this characteristic and spacious duplex house. Designed under the famous architectural project “Twee onder 1 dak” (Two under one roof), this house combines a unique character and a playful layout with modern living comfort and a spectacular location: with the backyard directly on the waterfront and bordering the natural area.

Highlight traits:
• Location: Directly on the waterfront and bordering a beautiful natural area.
• Building & Style: Built under architectural project (“Twee onder 1 dak”).
• Energy label: B (Sustainable and comfortable living).
• Bedrooms: 3 fully-fledged bedrooms, of which the main bedroom is fitted with a luxurious walk-in closet.
• Attic: Flexible space with loads of possibilities (extra bedroom, hobby room or home office).
• Outside: Both a backyard on the waterfront as well as a lovely roof terrace on the top floor.

Layout of the house

Ground floor:
You enter into the light hall with toilet and meter cabinet. The spacious living room, fitted with large windowsills (2025) that provide lots of beautiful natural light, and from the living room you step into the backyard, which is on the waterfront and offers a lovely view of the adjacent natural area.
No closed-off kitchen or dining room, but a nice, open and logical layout! The kitchen flows effortlessly into the living room, where the dining table functions as the natural heart of the house. Here you can optimally enjoy contact with family or friends, whether you are sitting on the couch or cooking in the kitchen.
The living room is fitted with herringbone PVC flooring and underfloor heating.
The house has an attached garage reachable from both the hall and outside. It is possible to integrate the garage into the house to enlarge the kitchen.

First floor:
Here are three spacious bedrooms. The large main bedroom is fitted with a private, practical walk-in closet, the dream of any fashion lover. The remaining two rooms are suitable as a kids room or home office. The floor also contains the complete bathroom, which can be reached from the main bedroom as well as the landing. The landing also has a separate toilet room.

Second floor (Attic & Roof terrace):
The attic is a large, flexible space which can be furnished according to your own wishes. Think of a fourth bedroom, a spacious studio, or a calm home office. There is an enclosed storage room with the boiler and mechanical installation, and there is a separate room for the washing equipment.
From this floor you enter the sunny roof terrace, where you can enjoy the outside and the panoramic view of the water and greenery in private.

Surroundings & Location:
The Straat van Malakka is located in one of the nicest parts of Delft: tranquil, child-friendly and directly next to nature. Immediately walk into the natural area for a relaxing stroll from the house or backyard. All necessary facilities like schools, shops, public transport, and feeder roads to highways (A4 and A13) are nearby. Furthermore, a small bike ride takes you to the historical center of Delft.

Particularities

  • Well maintained duplex from 1993;
  • Unobstructed view out front;
  • Living area circa 174 m2;
  • Lot area 350 m2;
  • 3 bedrooms;
  • Large attic with the possibility to create 1 to 2 extra bedrooms;
  • Energy label B;
  • Intergas boiler from 2025;

Interested?
Don’t let this unique chance to live on an architectural project on the waterfront and nature pass you by. Contact us to plan a viewing!

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.460
Aangeboden sinds
06-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
647 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Jacuzzi
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
140 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Aziëbuurt?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Straat van Malakka

  • Abtswoudsepark, Delft Treinstation
    5 min. | 347 m
  • Rietzangerstraat, Delft Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Bikolaan, Delft Treinstation
    13 min. | 1074 m
  • Sadatweg, Delft Treinstation
    17 min. | 1345 m
  • Fuutlaan, Delft Bushalte
    18 min. | 1427 m
  • Edelhertlaan, Delft Bushalte
    20 min. | 1625 m
  • Kalfjeslaan, Delft Bushalte
    22 min. | 1824 m

Kooij Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 950.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Kooij Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 950.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning