- 128 m²
- 6 kamers
- 1978
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden door 123Wonen Eindhoven;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1978 en ligt in de buurt De Reit in Den Bosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, serre, ruime tuin op het zuidwesten en energielabel A!
In de groene en rustige woonwijk De Donk in ’s-Hertogenbosch ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Met circa 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet, een ruime achtertuin op het zuidwesten en diverse recente vernieuwingen is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort, stijl en energiezuinig wonen samenkomen.
De woning ligt aan een rustige, groene strook met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hierdoor geniet je van een open en groen uitzicht, zonder direct zicht op langsrijdend verkeer. Ook de ruime achtertuin is een belangrijk pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De serre vormt bovendien een prettige verbinding tussen de woning en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Modern, verzorgd en instapklaar
De woning is op meerdere belangrijke punten gemoderniseerd en met veel aandacht onderhouden. De keukenopstelling dateert uit 2018 en de inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd. De moderne badkamer is in 2025 gerealiseerd en springt in het oog door de stijlvolle accenten, fraaie achterwand, separate douche, toilet en het ligbad. Ook het toilet is in 2025 vernieuwd.
De serre is eind 2024/begin 2025 gerealiseerd en biedt extra comfort en een fijne plek om van de tuin te genieten. Het schilderwerk is in de zomer van 2026 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.
De begane grond beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee inverter-airconditioningsystemen aanwezig: één op de eerste verdieping en één bij de overloop van de tweede verdieping. Hiermee kun je zowel koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Vier slaapkamers en volop mogelijkheden
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn flexibel in te richten, zodat je de woning eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen.
Energiezuinig en toekomstgericht
Met energielabel A, twaalf zonnepanelen en hoogwaardige isolerende beglazing is deze woning goed uitgerust voor comfortabel en energiezuinig wonen. De beglazing bestaat uit HR++-glas op de begane grond en HR+++-glas op de eerste en tweede verdieping.
De combinatie van zonnepanelen, isolerende voorzieningen, vloerverwarming en inverter-airconditioning draagt bij aan het wooncomfort in alle seizoenen. De groepenkast is in 2025 vernieuwd en biedt mogelijkheden voor eventuele toekomstige uitbreiding.
Rustig en groen wonen in De Donk
De Donk biedt een prettige woonomgeving met veel groen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. De combinatie van het vrije uitzicht aan de voorzijde, de rustige ligging en de zonnige achtertuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte binnen én buiten.
Bijzonderheden
Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning
Circa 128 m² woonoppervlakte
Vier slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk-in closet
Energielabel A
Twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2023
HR++-glas op de begane grond en HR+++-glas op de eerste en tweede verdieping
Twee inverter-airconditioningsystemen voor koelen en verwarmen
Vloerverwarming op de begane grond
Keukenopstelling uit 2018 met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2025
Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2025
Serre gerealiseerd eind 2024/begin 2025
Schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2026
Groepenkast vernieuwd in 2025
Ruime achtertuin op het zuidwesten
Rustige, groene ligging met vrij uitzicht over een groenstrook
!!Aanvaarding!!
In verband met de nieuwbouwwoning van de verkopers is de gewenste levering omstreeks september 2027. De exacte leveringsdatum en voorwaarden worden vooraf met geïnteresseerden afgestemd.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A? Dan is deze woning aan de Tweede Reitse Dreef 22 in ’s-Hertogenbosch zeker een bezichtiging waard!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.102
- Aangeboden sinds
- 28-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per 01-09-2027
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 427 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 50 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Ecoconstructie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Geen spouwmuur, Geen, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Voorzetramen, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/2 (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Rustige woonwijk
Wie woont er in De Reit?
Gemiddelde leeftijd 45 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tweede Reitse Dreef
-
Eerste Reitse Dreef, 's-Hertogenbosch Bushalte2 min. | 137 m
-
De Reit, 's-Hertogenbosch Bushalte4 min. | 259 m
-
Vierde Reit, 's-Hertogenbosch Bushalte4 min. | 271 m
-
Ploossche Hof, 's-Hertogenbosch Bushalte8 min. | 622 m
-
Brabantpoort, Rosmalen Bushalte13 min. | 1040 m
-
Haren Zuid, 's-Hertogenbosch Bushalte13 min. | 1053 m
-
De Harendonkweg, 's-Hertogenbosch Bushalte13 min. | 1075 m
-
Europalaan, 's-Hertogenbosch Bushalte14 min. | 1150 m
-
Ploegweg, 's-Hertogenbosch Bushalte16 min. | 1308 m
-
Tinnegieterweg, 's-Hertogenbosch Bushalte18 min. | 1413 m
-
Basisschool de Haren School6 min. | 438 m
-
ATO, basisschool Noorderlicht School17 min. | 1350 m
-
The Watch Guys Store5 min. | 342 m
-
ALDI Supermarkt6 min. | 477 m
-
Bang & Olufsen Store10 min. | 748 m
-
KPN XL Store11 min. | 849 m
-
Appèl B.V. Convenience Store12 min. | 924 m
-
Budget Home Store XL Store13 min. | 1050 m
-
HelloTV Store13 min. | 1053 m
-
MediaMarkt Store13 min. | 1071 m
-
Levix Store14 min. | 1093 m
-
Felix van der Putten Store14 min. | 1098 m
-
Auping Store14 min. | 1104 m
-
Swiss Sense Store14 min. | 1126 m
-
aanhuis.nl Store14 min. | 1130 m
-
Tapijtcentrum Nederland Store14 min. | 1142 m
-
Mantel Superstore Store15 min. | 1175 m
-
De Bommel Meubelen Store15 min. | 1176 m
-
Van den Udenhout Store15 min. | 1189 m
-
Beddenreus Store15 min. | 1192 m
-
Leen Bakker Store15 min. | 1206 m
-
Boonman Bedden Store15 min. | 1238 m
-
De Ploossche Hof Fastfood6 min. | 428 m
-
McDonald's Fastfood10 min. | 793 m
-
Subway Fastfood14 min. | 1121 m
-
KFC Fastfood15 min. | 1180 m
-
De Huiskamer Restaurant15 min. | 1201 m
-
FEBO Fastfood16 min. | 1300 m
-
FEBO Den Bosch - Goudsmidstraat Fastfood16 min. | 1325 m
-
Sunflower lunchcafé Coffee Shop18 min. | 1446 m
-
Sunflower Restaurant18 min. | 1447 m
-
Brasserie EL30 Restaurant24 min. | 1980 m
-
Sportacademie van Gent Sportschool11 min. | 882 m
-
Sport 4 Pleasure Sportcentrum12 min. | 974 m
-
Soccerhome Vlijmen Sportschool24 min. | 1942 m
-
Flik-Flak Sportcentrum24 min. | 1950 m
-
TPC Maaspoort Sportcentrum24 min. | 1965 m
-
CrossFit Duketown nationaal MBO kampioenschap Sportschool24 min. | 1969 m
-
Innosportlab 's-Hertogenbosch Sportcentrum24 min. | 1969 m
-
Tennis & Padel Club Maaspoort Sportcentrum24 min. | 1970 m
-
Hoofdkantoor Huisartsenposten Oost-Brabant Doctor5 min. | 342 m
-
HappyNurse Uitzendbureau Den Bosch Ziekenhuis6 min. | 452 m
-
Meditel Ziekenhuis17 min. | 1373 m
-
Hesdo BV Ziekenhuis22 min. | 1803 m
-
Plooscheplas Park8 min. | 606 m
-
Vijfde Rompert Park20 min. | 1634 m
-
Kanaalpark Natuurgebied24 min. | 1917 m
€ 525.000