Nijkampvaart 150

Beschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze gasloze eengezinswoning van circa 147 m² in Ypenburg. Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele zolder met dakkapel, een zonnige achtertuin, twaalf zonnepanelen én een eigen parkeerplaats met laadpaal biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. In de rustige, groene en kindvriendelijke Waterbuurt in Ypenburg staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning uit 2001, gelegen op 121 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte en royale tuingerichte woonkamer, een complete keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek. De ligging aan een groenstrook met water, met speelgelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Een warm welkom Via het voetpad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. De groene omgeving en de waterpartij aan de voorzijde zorgen voor een prettige uitstraling. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De lichte afwerking en de prettige indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer en bieden volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Via de grote glazen deuren kijk je direct uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke, lichte leefruimte waar comfort, gezelligheid en woonplezier perfect samenkomen! Complete keuken met uitgebreide inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische keuken uit 2011, uitgevoerd in een ruime opstelling met twee tegenover elkaar gelegen keukenblokken. De combinatie van lichte kastfronten, hardstenen werkbladen en een warme tegelvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop ruimte voor het opbergen van servies, pannen en keukenbenodigdheden. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met een extra brede inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate vriezer en een kleine onderbouw vriezer, oven en combi-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische apothekerskast en voldoende stopcontacten. De royale werkbladen bieden volop ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De intuïtief te bedienen kookzones op de 90 cm brede inductiekookplaat zijn zo geplaatst dat je meerdere grote pannen moeiteloos kwijt kan. De brede laden onder de kookplaat zijn extra diep. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie en gasten. Een fijne en complete keuken waarin kookcomfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping – drie royale slaapkamers Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van afzuiging en waterdichte tegelvloer. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen (voorzien van elektrisch bediende sunscreens) heerlijk licht zijn. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel aanvullende meubels. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers, die beide prettig van formaat zijn en flexibel kunnen worden ingericht als kinder- of tienerkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De lichte vloerafwerking zorgt voor een frisse en aangename uitstraling. Met drie volwaardige slaapkamers op één verdieping biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Complete en verzorgde badkamer De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte en lichtblauwe wandtegels met een bijpassende tegelvloer. De ruimte beschikt over een kwartronde douchecabine met glazen deuren, een thermostatische douchekraan en een verstelbare handdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met twee wastafels, mengkranen, praktische opbergruimte en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Een zwevend toilet met inbouwreservoir en een designradiator maken deze complete badkamer helemaal af. Tweede verdieping – royale multifunctionele zolder met dakkapel Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de lichte wandafwerking en moderne laminaatvloer heeft de zolder een frisse uitstraling. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de zolder veel bergruimte in de schuifdeurkasten onder de knieschotten en op de vliering. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Een fijne extra verdieping met volop mogelijkheden! Zonnige achtertuin met parkeermogelijkheid en duurzaam wooncomfort Via de openslaande deuren bereik je de circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol aangelegd met groene borders en beplanting. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek en een ruime eettafel, terwijl het elektrisch bediende zonnescherm aan de achtergevel op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m² en dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren, waar tevens een eigen laadpaal uit 2023 aanwezig is. Ideaal voor het opladen van een elektrische of hybride auto! Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A++, twaalf zonnepanelen uit 2021, zonwering op alle slaapkamers en de zolder is deze gasloze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Daarnaast is er aandacht besteed aan het onderhoud: het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, de dakgoten zijn in 2020 vernieuwd en de woning beschikt over een in 2021 vernieuwde mechanische ventilatie-installatie. Een fijne combinatie van een zonnige buitenruimte, praktisch parkeergemak en duurzaam wooncomfort! Wonen in het groene en kindvriendelijke Ypenburg Nijkampvaart 150 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Ypenburg. Aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook met water en een wandelpad, terwijl een ruim speelveld met diverse speeltoestellen op korte afstand ligt. Een heerlijke omgeving voor gezinnen! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de recreatiegebieden Delftse Hout met het hertenkamp, het Balijbos, Dobbeplas en het Bieslandse bos met het amfitheater liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen (NS stations Ypenburg en Delft liggen op 10 resp. 15 fietsminuten) en de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar een ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Ypenburg? Dan is Nijkampvaart 150 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Space, comfort and sustainability come together in this gas-free family home offering approximately 147 m² of living space. With three spacious bedrooms, a versatile attic with dormer window, twelve solar panels, an A++ energy rating, a sunny garden and private parking with an EV charging point, this property offers everything for comfortable family living! Situated in the peaceful, green and family-friendly Waterbuurt neighbourhood, this well-maintained home was built in 2001 on a 121 m² freehold plot. It features a bright garden-facing living room, a fully equipped kitchen, three bedrooms, a complete bathroom and a spacious second floor offering excellent possibilities for a fourth bedroom or home office. A warm welcome A pedestrian pathway leads to the entrance, surrounded by greenery and overlooking a waterway. The hallway provides access to the staircase, guest toilet with washbasin, living room and kitchen. Spacious and bright living room The generous garden-facing living room benefits from large windows and French doors, creating a bright and welcoming atmosphere. There is ample room for a comfortable seating area and spacious dining table. The light finishes and practical layout offer plenty of possibilities to personalise the interior. The French doors provide lovely garden views and connect indoor and outdoor living. Fully equipped kitchen Located at the front, the kitchen was installed in 2011 and features a practical galley-style layout. Light-coloured cabinets, natural stone worktops and warm-toned floor tiles create a timeless appearance. Appliances include a 90 cm induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, separate freezer, additional under-counter freezer, oven and combination microwave oven. Extra-deep drawers, a pull-out larder cupboard, generous worktops and plenty of electrical sockets provide excellent convenience and storage. First floor – three spacious bedrooms The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a utility cupboard with washing machine and dryer connections, mechanical extraction and waterproof tiled flooring. All bedrooms feature large windows with electrically operated external sun screens. The spacious main bedroom is located at the front, while two additional bedrooms at the rear are ideal as children's rooms, guest bedrooms or home offices. Complete bathroom The bathroom features white and light blue tiling, a quadrant shower enclosure with glass doors, a thermostatic mixer and adjustable handheld shower. A wide vanity unit with two washbasins, storage, an illuminated mirror, wall-hung toilet and designer radiator complete the room. Second floor – versatile attic with dormer window A fixed staircase leads to the spacious second floor. The wide rear dormer provides additional space and natural light. With light-coloured walls and modern laminate flooring, this versatile area is ideal as a fourth bedroom, home office, playroom or hobby room. Sliding-door cupboards beneath the sloping roof and an additional loft offer plenty of storage. Sunny garden, private parking and sustainable comfort French doors open onto the approximately 10-metre-deep northwest-facing garden, perfect for enjoying afternoon and evening sunshine. The garden features paving, green borders, plants and ample space for outdoor dining and relaxation. An electrically operated retractable awning provides shade. There is also a detached storage shed of approximately 10 m² and convenient rear access. A particularly attractive feature is the possibility of parking your car within the rear garden, where a privately owned EV charging point was installed in 2023. This gas-free home offers an A++ energy rating, twelve solar panels installed in 2021 and sun protection on all bedrooms and the attic floor. Exterior painting was completed in 2023, gutters were replaced in 2020 and the mechanical ventilation system was renewed in 2021, including cleaning of the ducts. Living in green and family-friendly Ypenburg Nijkampvaart 150 enjoys a peaceful location in Waterbuurt, with a green strip, waterway and walking path directly in front of the property. A large playground is nearby, making this a wonderful setting for families. Schools, childcare facilities, sports clubs and recreational amenities are within easy reach. Ypenburg shopping centre and De Parade in Nootdorp offer supermarkets, shops and restaurants. Nature lovers can explore Delftse Hout with its deer park, Balijbos, Dobbeplas and Bieslandse Bos with its amphitheatre, ideal for walking, cycling and relaxation. Public transport connections are excellent. Ypenburg railway station is approximately 10 minutes away by bicycle and Delft railway station approximately 15 minutes. The nearby A4, A12 and A13 provide convenient access to The Hague, Delft, Rotterdam, Gouda and Utrecht. • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: circa 147 m², conform NEN-meetrapport • Perceeloppervlakte: 121 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A++ • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van zonwering • Complete badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator • Multifunctionele zolderverdieping met brede dakkapel voorzien van rolluiken • Achtertuin op het noordwesten • Zonnescherm aan de achtergevel • Vrijstaande berging van circa 10 m² • Praktische achterom • Eigen parkeerplaats in de tuin • Laadpaal uit 2023 in eigendom • Twaalf zonnepanelen uit 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Dakgoten vernieuwd in 2020 • Mechanische ventilatie-installatie vernieuwd in 2021 (incl. reinigen kanalen) • Groene ligging met water aan de voorzijde • Groot speelveld in de directe omgeving • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via de A4, A12 en A13 • Goede bereikbaarheid NS stations Ypenburg en Delft per fiets of tram/bus • Oplevering: in overleg