- 330 m²
- 9 kamers
- 1950
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 330 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Buitengebied Gendt in Gendt.
Beschrijving
Een compleet paardenobject met uitstekende exploitatiemogelijkheden
In het buitengebied van Gendt wordt een volledig ingericht paardenpension aangeboden. Dit bijzondere object combineert royaal wonen met professionele paardenfaciliteiten en biedt uitstekende mogelijkheden voor pensionstalling, trainingsactiviteiten of een combinatie van wonen en ondernemen.
Gelegen op een perceel van circa 17.045 m² biedt dit object rust, ruimte en functionaliteit op een uitstekend bereikbare locatie.
Wonen
Het object beschikt over twee zelfstandige woonunits, waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of huisvesting van personeel.
Begane grond woning – circa 186 m²
De hoofdwoning bevindt zich volledig op de begane grond en biedt comfortabel gelijkvloers wonen.
Zelfstandige bovenwoning – circa 106 m²
De bovenwoning beschikt over een eigen entree en zelfstandige voorzieningen en genereert momenteel een stabiele huuropbrengst.
Duurzaamheid & Energievoorzieningen
- Energielabel A
- 72 zonnepanelen geplaatst in 2018
- Opbrengst circa 18.000 kWh per jaar
- Verwarming via water/water warmtepomp met COP 7
- Warmwater voorziening stallen via elektrische boiler van 80 liter
- Eigen watervoorziening middels onderwaterpomp in bron
- Brondiepte circa 110 meter
- Water nagenoeg ijzervrij (0,2 mg/l)
Vergunningen & Milieu
Voor het object is een milieuvergunning aanwezig welke is afgegeven door de gemeente Gendt in november 1996. De laatste controle vond plaats op 26 november 2019, waarbij volledig werd voldaan aan de gestelde bepalingen.
Vergund zijn:
- 30 paarden
- 2 pony’s
Paardenfaciliteiten
- 10 binnenstallen
- 12 buitenstallen met individuele paddocks
- Rijbaan van 60 x 20 meter met eb- en vloedsysteem
- Longeerbak met diameter van circa 18 meter met eb- vloedsysteem
- Stapmolen geschikt voor 4 paarden voorzien van 3cm dikker rubberen vloer op beton
- Mestput met vloeistofdichte bodem van circa 150 m³
- Opslagloods van circa 270 m²
- Automatische toegangspoorten
De huidige eigenaren exploiteren het object reeds jarenlang als paardenpension en wensen vanwege hun leeftijd kleiner te gaan wonen. Het geheel is met zorg onderhouden en beschikt over een complete infrastructuur voor de hedendaagse paardenhouderij. De pensioenstalling wordt momenteel geëxploiteerd als een zogenoemde doe-het-zelf-stal. Het betreft agrarische bestemming.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ouderdomsclause van toepassing. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.400.000 v.o.n.
- Prijs per m²
- € 4.242
- Aangeboden sinds
- 20-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 330 m²
- Perceeloppervlakte
- 17.045 m²
- Inhoud
- 3.041 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 128 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Smidstraat
-
Kruisstraat, Gendt Bushalte11 min. | 882 m
-
Dwarsakker, Gendt Bushalte15 min. | 1177 m
-
Julianaplein, Gendt Bushalte17 min. | 1367 m
-
Kapelstraat, Gendt Bushalte17 min. | 1410 m
-
Kommerdijk, Gendt Bushalte18 min. | 1488 m
-
Baron van Gendtlaan, Gendt Bushalte19 min. | 1577 m
-
Markt, Gendt Bushalte21 min. | 1725 m
-
Industrieterrein, Lingewaard Bushalte22 min. | 1761 m
-
Olyhorststraat, Lingewaard Bushalte23 min. | 1850 m
-
IKC De Vonkenmorgen School18 min. | 1442 m
-
IKC De Tichelaar School22 min. | 1791 m
-
Wilbert Stek Store2 min. | 137 m
-
Autocentre van der Welk Store11 min. | 865 m
-
Schaars autobedrijf Store12 min. | 950 m
-
Welkoop Store14 min. | 1118 m
-
Bike Totaal Store15 min. | 1174 m
-
Boerderijwinkel De Woerdt Convenience Store15 min. | 1196 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt15 min. | 1211 m
-
Plus Supermarkt15 min. | 1211 m
-
Regio-IT Store15 min. | 1231 m
-
Albert Heijn Supermarkt16 min. | 1285 m
-
Nettorama Supermarkt16 min. | 1286 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1303 m
-
Schoenmakerij Leemreize Store16 min. | 1316 m
-
Gek op Gendt Winkelcentrum17 min. | 1342 m
-
Express Wear Store17 min. | 1342 m
-
Van Dam tweewielers Store17 min. | 1379 m
-
Jadine's Brillenwinkel Store17 min. | 1380 m
-
Bakkerij Milder Store18 min. | 1452 m
-
Gendts Barbier Store18 min. | 1457 m
-
Alberdeco Chocolaterie & Marsepijn Store18 min. | 1488 m
-
Majulah Restaurant15 min. | 1165 m
-
Cafetaria Lingewaard Fastfood16 min. | 1266 m
-
Cafetaria Flintrop Coffee Shop16 min. | 1320 m
-
Bistro Bar Proef Restaurant17 min. | 1356 m
-
Pleyn Grand Café Het Coffee Shop17 min. | 1360 m
-
Schutterstent gendt Pub18 min. | 1414 m
-
Zalencentrum De Herberg Coffee Shop20 min. | 1645 m
-
Cafetaria Gendt Coffee Shop21 min. | 1679 m
-
Café De Klok Coffee Shop22 min. | 1771 m
-
De Klok Horeca Gendt Coffee Shop22 min. | 1787 m
-
American Style Sportcentrum9 min. | 732 m
-
The Fit Unit Sportschool12 min. | 962 m
-
EasyActive Studio Gendt Sportschool15 min. | 1199 m
-
Hsv de Snoek Sportcentrum16 min. | 1252 m
-
V.V. Bataven Sportcentrum22 min. | 1801 m
-
PT Studio Lingewaard Sportschool22 min. | 1813 m
-
Bewust op Weg Sportschool24 min. | 1979 m
-
Hielpijncentrum Gelderland Ziekenhuis15 min. | 1233 m
-
Benu Apotheek16 min. | 1286 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1302 m
-
Gendtse Huisartsen Groep Doctor17 min. | 1386 m
-
DA Drogisterij Carla Gendt Apotheek19 min. | 1497 m
-
Camperpark Lingewaard Park16 min. | 1305 m
-
Speeltuin Thorbeckeplein Park17 min. | 1378 m
€ 1.400.000
Beschikbaar In overleg