- 172 m²
- 5 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden door Haus & Huis Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Lauradorp in Landgraaf.
Beschrijving
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming en energielabel C
Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, meerdere slaapkamers en een praktische indeling? Dan is deze hoekwoning aan de Maastrichterlaan 144 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard!
De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920, beschikt over een ruime woonkamer, een separate keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een zolderverdieping met aanvullende bergruimte. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en energielabel C biedt deze woning diverse aantrekkelijke voorzieningen.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van een aangenaam wooncomfort.
De separate keuken beschikt over een keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hiermee is de keuken praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers bieden mogelijkheden voor een gezin, het inrichten van een thuiswerkplek of het creëren van een hobbyruimte.
De afmetingen van de slaapkamers zijn circa:
Slaapkamer 1: 3,94 x 4,70 m.
Slaapkamer 2: 2,69 x 2,67 m.
Slaapkamer 3: 3,79 x 4,75 m.
Slaapkamer 4: 3,73 x 4,69 m.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, ligbad, douche, wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.
Zolder
De woning beschikt over een zolderverdieping met aanvullende bergruimte. De zolder is geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ligging
De woning ligt aan de Maastrichterlaan in de buurt Lauradorp, binnen de wijk Ubach over Worms in Landgraaf. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woonbebouwing en dagelijkse voorzieningen, waardoor je hier prettig kunt wonen met diverse faciliteiten in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op korte afstand. Ook basisscholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er in Landgraaf en de omliggende plaatsen diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden.
Ook de bereikbaarheid is praktisch. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte, terwijl treinstations in onder meer Eygelshoven bereikbaar zijn. Met de auto zijn de omliggende plaatsen binnen Parkstad goed te bereiken. Hierdoor vormt de locatie een geschikte uitvalsbasis voor woon-werkverkeer en uitstapjes in de regio.
Bijzonderheden
Hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920.
Gelegen op een perceel van circa 235 m².
Ruime woonkamer en separate keuken.
Vier slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden.
Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Op de eerste verdieping is HR++-beglazing aanwezig.
Vloerverwarming op de begane grond.
Keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Cv-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2006, in eigendom.
Geïsoleerde zolderverdieping met bergruimte.
Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.
Alle vermelde maten en oppervlakten zijn circa-maten.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze ruime hoekwoning in Landgraaf te bieden heeft.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 397.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.308
- Aangeboden sinds
- 04-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 630 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 143 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Lauradorp?
Gemiddelde leeftijd 47 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Maastrichterlaan
-
Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte1 min. | 31 m
-
Laura Juliastraat Bushalte4 min. | 330 m
-
Europaweg Zuid, Landgraaf Bushalte5 min. | 363 m
-
Zilverschoon, Landgraaf Bushalte6 min. | 422 m
-
Pastoor Scheepersstraat Bushalte9 min. | 678 m
-
Pastoor Scheepersstraat, Landgraaf Bushalte9 min. | 683 m
-
Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte9 min. | 734 m
-
Kloosterstraat, Landgraaf Bushalte12 min. | 992 m
-
Grensstraat Bushalte14 min. | 1102 m
-
Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte16 min. | 1249 m
-
Gank/Watergraaf Bushalte17 min. | 1397 m
-
Heigank/Kerk, Landgraaf Bushalte22 min. | 1751 m
-
De Tichel, Landgraaf Bushalte22 min. | 1781 m
-
Basisschool An d r Put School10 min. | 814 m
-
Openbare Basisschool De Speurneus School19 min. | 1501 m
-
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer School22 min. | 1767 m
-
Dhana's Store1 min. | 56 m
-
Weijers Store3 min. | 175 m
-
PLUS Wetzels Supermarkt9 min. | 671 m
-
Kruidvat Store9 min. | 677 m
-
2 Wielers Parkstad Store9 min. | 711 m
-
Reumkens Store9 min. | 723 m
-
De Keuken Barones Convenience Store10 min. | 783 m
-
Smoking Barbecrew Convenience Store10 min. | 793 m
-
Schoenmode Stinski Store10 min. | 799 m
-
Lorenzo mode Store10 min. | 808 m
-
Expert Store11 min. | 835 m
-
ALDI Supermarkt11 min. | 843 m
-
Blues Lee Store11 min. | 899 m
-
Santero’s Convenience Store11 min. | 913 m
-
Giel Caris Store14 min. | 1138 m
-
Rob Immers Catering Convenience Store18 min. | 1443 m
-
Boerderijwinkel Pennartz Convenience Store18 min. | 1468 m
-
V.O.F. Pennartz Convenience Store18 min. | 1492 m
-
BikeNation Store21 min. | 1709 m
-
Gogo kapsalon Store21 min. | 1735 m
-
D'R Gemutliche Eck Coffee Shop1 min. | 12 m
-
CV de Kejelbölscher Pub4 min. | 263 m
-
Smularia de Smickel Fastfood4 min. | 276 m
-
Zalencentrum 't Ströatje Coffee Shop5 min. | 339 m
-
Cafe Dr Sjutt Coffee Shop6 min. | 452 m
-
Petit Restaurant 't Beufke Restaurant9 min. | 718 m
-
Lunchroom 't Beufke Coffee Shop9 min. | 718 m
-
Mirakel eten & drinken Restaurant10 min. | 761 m
-
Cafetaria Wing Coffee Shop10 min. | 822 m
-
’t Hert va Woabich Restaurant11 min. | 885 m
-
Friture Smeets Fastfood11 min. | 891 m
-
Gemeenschapshuis D'r Sjtee Uul Coffee Shop12 min. | 932 m
-
Mona Lisa Restaurant12 min. | 934 m
-
Café De Pint Coffee Shop12 min. | 936 m
-
Friture Snack Drive in Landgraaf Restaurant12 min. | 939 m
-
Kanton Restaurant12 min. | 961 m
-
Bei d'r Joep Pub14 min. | 1104 m
-
Tenniscafé UoW Pubquiz Coffee Shop15 min. | 1174 m
-
Cafetaria Oud Waubach Fastfood16 min. | 1274 m
-
Café 'T Steenenkruis Coffee Shop18 min. | 1438 m
-
Tychi Yoga Sportschool11 min. | 838 m
-
Ubach over Worms Sportcentrum14 min. | 1092 m
-
Veld 3 Sportcentrum20 min. | 1656 m
-
Veld 2 Sportcentrum22 min. | 1751 m
-
Health Club Landgraaf Sportschool22 min. | 1788 m
-
Chiropractie Rugcentrum Landgraaf Sportschool22 min. | 1799 m
-
Veld 1 Sportcentrum23 min. | 1852 m
-
Dressurausbildungsstall Marcel Wolf Sportcentrum23 min. | 1865 m
-
Zwemcentrum In de Bende Sportcentrum25 min. | 1994 m
-
Podotherapie Foot Comfort Maurice Emonts Kliniek6 min. | 486 m
-
Apotheek Waubach Apotheek7 min. | 501 m
-
Medisch Centrum Maastrichterlaan Doctor8 min. | 588 m
-
Kruidvat NL Apotheek9 min. | 677 m
-
Kruutsmelm Park1 min. | 50 m
-
Speeltuin Lauradorp Park9 min. | 699 m
-
Isolatie Parkstad Park11 min. | 836 m
-
Willem Schweitzerplantsoen Park11 min. | 838 m
-
Park ter Waerden Park13 min. | 1041 m
-
Parkje Park20 min. | 1655 m
-
Bert Janssenpark Park24 min. | 1967 m
€ 397.000
Beschikbaar In overleg