- 177 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden door Dionne Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Reijmerstok in Reijmerstok;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Achter deze traditionele gevel gaat meer huis schuil dan je op het eerste gezicht verwacht. Aan de Groenestraat 10 in Reijmerstok zorgen verspringende woonniveaus en verrassend royale ruimtes voor een huis met een heel eigen karakter. Deze solide gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning biedt volop plek om samen te leven én je eigen ruimte op te zoeken. Ideaal voor een gezin dat ruim wil wonen, maar dankzij de aanbouw uit 1987 zijn er ook mogelijkheden voor dubbele bewoning in familieverband.
De woning is in de jaren zeventig in eigen beheer gebouwd en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en uitgebreid. Met circa 177 m² woonoppervlakte, een uitgebreid souterrain met inpandige garage en een perceel van 650 m² heb je hier zowel binnen als buiten de ruimte. De speelse indeling biedt verschillende mogelijkheden: een gezellige leefruimte voor het hele gezin, een rustige werkplek of een eigen gedeelte voor inwonende familie.
Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. De spouwmuren zijn in 2019 nageïsoleerd en in 2023 is het dak van isolatie voorzien. Daarnaast beschikt de woning over isolerende beglazing, 14 zonnepanelen en een Vaillant HR-combiketel uit 2021. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel B en vormen een prettige basis voor de toekomst.
Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd in afwerking. Je kunt hier prettig wonen en tegelijkertijd naar eigen inzicht en smaak veranderingen aanbrengen. Buiten wacht een zonnige tuin gelegen op het Zuid-Oosten met goede privacy, verschillende zitplekken en een overdekt terras bij de keuken. Een fijne plek voor een kop koffie, een gezamenlijke maaltijd of een middag in de tuin.
Omgeving
Reijmerstok is één van de karakteristieke dorpen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp dat zich kenmerkt door de vele boerderijwoningen met zijn karakteristieke grote toegangspoorten. Het dorp ligt precies op de grens tussen de gemeenten Gulpen-Wittem en Eijsden-Margraten, het ligt geografisch gezien dan ook op korte afstand van Maastricht wat je in zo’n 15 minuten kunt bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn zowel Gulpen als Margraten snel bereikt. Daarnaast profiteer je natuurlijk optimaal van de ligging midden in het Heuvelland, Reijmerstok wordt omgeven door veel groen met prachtige vergezichten en vele wandel en fietsroutes. Tenslotte is ook het hechte sociale leven van Reijmerstok een vermelding waard, er worden diverse sfeervolle evenementen georganiseerd zoals de Poorten van Reijmerstok en de Hopfeesten.
Door de splitlevelopzet liggen verschillende vertrekken op verspringende niveaus. Dit geeft de woning haar speelse karakter en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende woonfuncties.
Begane grond / woonniveau
-
Ruime entreehal met tegelvloer, garderobekast, meterkast en toegang tot de verschillende delen van de woning.
-
Royale woonkamer met aansluitend eetgedeelte, voorzien van laminaatvloer. De indeling biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
-
Gesloten keuken aan de achterzijde, met toegang tot het overdekte terras. Aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend deels overdekt terras.
-
Overloop gesitueerd een niveau hoger
-
Twee slaapkamers, waarvan een met afzonderlijke kleedruimte.
-
Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
-
Extra woon-/werkkamer in de rechteraanbouw, een veelzijdige ruimte voor bijvoorbeeld een eigen zitkamer, werkplek of hobbyruimte.
-
Achter entree van de aanbouw, berging en trap naar het souterrain
-
Bergzolder onder de kap, met aanvullende opbergruimte, CV installatie, houten vloer
Souterrain
-
Ruime inpandige garage met automatische sectionale poort en berging
-
Aansluitende berg-/wasruimte. Hier is volop plek voor opslag, gereedschap en hobby’s.
-
Afzonderlijke kelder met toegang naar de kruipruimte
-
Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en vaste kast in het aangebouwde gedeelte
-
Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
-
Binnenhal met trap naar het bovenliggende niveau van de aanbouw.
-
Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met gazon, borders en verschillende zitplekken.
-
Overdekt terras aansluitend aan de keuken, waar je beschut buiten kunt zitten.
-
Achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein.
-
Omstreeks 1975/1976 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebreid en is de overkapping bij de keuken gerealiseerd.
-
In 1980 is een voormalige kelder bij de garage getrokken en is een kelder uitgediept.
-
In 1986/1987 is aan de rechterzijde een appartement aangebouwd, met mogelijkheden voor dubbele bewoning.
-
Verwarming en warm water via een Vaillant HR-combiketel uit 2021, in eigendom.
-
Kozijnen deels uitgevoerd in hardhout en deels in aluminium, met isolerende beglazing, waaronder HR+-glas.
-
Spouwmuren nageïsoleerd in 2019.
-
Dak nageïsoleerd met isolatieschuim in 2023.
-
Voorzien van 14 zonnepanelen , in eigendom.
-
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.531
- Aangeboden sinds
- 12-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 650 m²
- Inhoud
- 956 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 280 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2021)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Groenestraat
-
Provincialeweg, Reijmerstok Bushalte3 min. | 201 m
-
Zorgboerderij Regihoeve, Gulpen-Wittem Bushalte13 min. | 1037 m
-
Zorgboerderij Regihoeve, Eijsden-Margraten Bushalte14 min. | 1085 m
-
Kerk, Reijmerstok Bushalte14 min. | 1114 m
-
Reijmerstok, Kerk, Reijmerstok Bushalte15 min. | 1175 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
A Gen Ing Pub2 min. | 108 m
-
Chefs Food 2.0 Restaurant5 min. | 393 m
-
Brut 172 by Hans van Wolde Restaurant8 min. | 587 m
-
Brut172 Restaurant8 min. | 593 m
-
De zeute aardbei Coffee Shop18 min. | 1473 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Medistock Apotheek13 min. | 1032 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 625.000
Beschikbaar In overleg