Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Homerusstraat 829

Bekijk kaart
3076 LH Rotterdam (Lombardijen)
€ 429.500 k.k.
  • 112 m²
  • 5 kamers
  • 1962

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 oktober 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Lombardijen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Moderne en sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een ruime achtertuin met prachtig tuinhuis!

Deze leuke en modern afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen! Met een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling en biedt een fijne leefomgeving voor het hele gezin.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de aanbouw volop leefruimte. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het geheel tot een gezellige plek om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Ook buiten is het heerlijk genieten! De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Een echte blikvanger is het prachtige moderne tuinhuis met aangrenzende berging. Een fijne toevoeging die de tuin helemaal compleet maakt!

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen in Rotterdam-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook winkelcentrum Keizerswaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Rotterdam Lombardijen ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Ook zijn er diverse bus- en tramhaltes in de omgeving aanwezig. Met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A16 goed bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping;
  • De ruime woonkamer met aanbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet door de grote raampartijen van een fijn lichtinval;
  • De open keuken in U-opstelling (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron;
  • Middels de schuifpui krijgt u toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het noorden.

Buiten:

  • Nette betegelde voortuin gelegen op het zuiden;
  • De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De nette moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine en droger aansluiting;
  • Slaapkamer 1 & 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Slaapkamer 3 & 4 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1962;
  • Woonoppervlakte: ca. 112m²;
  • Inhoud: ca. 387m³;
  • Energielabel D;
  • Voorzien van een tuinhuis met airco;
  • De woonkamer is voorzien van een uitbouw;
  • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
  • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond:
  • Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 31 december 2051 ;
  • Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Intergas| 2021| eigendom)
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.835
Aangeboden sinds
20-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
387 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Toilet
Keuken
Bouwjaar
2021

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
175 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
36 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Lombardijen?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Homerusstraat

  • Maeterlinckweg, Rotterdam Bushalte
    3 min. | 197 m
  • Hordijk, Barendrecht Bushalte
    8 min. | 656 m
  • Pascalweg, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 696 m
  • Catullusweg, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 802 m
  • Dumasstraat, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 923 m
  • Pythagorasweg, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1092 m
  • Homerusstraat, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1176 m
  • Homerusstraat Bushalte
    15 min. | 1219 m
  • Molenvliet, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1240 m
  • Molgerdijk Bushalte
    17 min. | 1348 m

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 429.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 429.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning