Lijsterbeshof 11

Beschrijving

Starters opgelet!

Leuke, levensloopbestendige tussenwoning met twee slaapkamers, twee badkamers en energielabel C!

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met een praktische indeling? Dan is deze tussenwoning zeker een kijkje waard! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingedeeld.

Met een cv-ketel uit 2018, energielabel C en diverse praktische bergruimtes biedt deze woning een fijne basis voor comfortabel wonen.

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereik je ook de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken is opgesteld in een praktische hoek van de woonkamer en beschikt over een kookeiland.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer. Hierdoor zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer en een extra badkamer.

De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Dit maakt de indeling extra comfortabel en biedt de mogelijkheid om beide slaapkamers onafhankelijk van elkaar te gebruiken.

Een compacte maar gezellige buitenruimte die volledig naar eigen wens in te richten is.

De woning beschikt over energielabel C en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2018. Met twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond en meerdere vaste kasten is de woning praktisch en veelzijdig ingedeeld.

Bijzonderheden

• Leuke tussenwoning, ideaal voor starters
• Levensloopbestendige indeling
• Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen
• Inpandige berging
• Cv-ketel uit 2018
• Kunststof kozijnen
• Energielabel C

Goed om te weten
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor niet volledig op de hoogte is van de eigenschappen en eventuele gebreken van de woning. De koper dient hier bij de aankoop rekening mee te houden.
Voor deze woning is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar.

De woning is per direct beschikbaar, waardoor een snelle oplevering mogelijk is.

Locatie
De woning is gelegen in Dirksland, een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, basisscholen en horecagelegenheden. Ook het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis bevindt zich in Dirksland. Daarnaast zijn omliggende dorpen zoals Middelharnis en Sommelsdijk goed bereikbaar.

Een fijne woonomgeving waar je kunt genieten van het dorpse karakter, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.