Cornelis van Vollenhovenstraat 44

Beschrijving

Kan worden verhuurd aan 3 personen
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Zeer ruimtelijk en licht appartement bij Plein 40-45 met maar liefs drie ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, een heerlijk grote woonkeuken en apart toilet en badkamer.

Begane grond
Op de begane grond treft u aan de voorzijde van het complex de brievenbussen en het bellentableau. In de gezamenlijke hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. In de kelder bevindt zich een eigen berging.

Derde verdieping
Bij binnenkomst stapt u meteen de zeer ruime en gezellige woonkeuken binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Net als het hele appartement ademt deze ruimte lichtheid en ruimtelijkheid. De woonkeuken heeft een tegelvloer en deze loopt door in de badkamer en in het toilet.
De keuken heeft een fijn uitzicht naar buiten.

Bij het betreden van de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is net als de slaapkamers uitgerust met een fijne houten vloer. Net als de overige ruimtes voelen de slaapkamers door de grote ramen ruim en lichtelijk. De ramen van de slaapkamers zijn in 2010 alle vervangen door HR++ glas.
Het balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tevens kunnen er aan de galerijkant stoeltjes worden gezet om ’s middags te genieten van de middagzon.
Het appartement is recentelijk van binnen en van buiten geheel geschilderd.

Het appartement is gedurende vele jaren, met toestemming van de gemeente, verhuurd geweest aan een woongroep van 3 personen. Deze situatie kan worden doorgezet. Tevens kan er een aanvraag worden gedaan om dit om te zetten naar een vergunning voor kamers-gewijze bewoning/verhuur. Het appartement leent zich hier uitstekend voor.

Bijzonderheden

• Snelle oplevering mogelijk
• Bouwjaar 1958.
• Woonoppervlakte 78m2.
• Inclusief eigen berging in de kelder.
• Ligging op de 3e etage met lift.
• Verwarming via blokverwarming met individuele meters op de radiatoren.
• In 2010 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en is de elektrische installatie geheel vernieuwd, net als de waterleiding en de afvoeren. Tevens zijn toen het merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas.
• In augustus 2022 zijn de standleidingen van het gebouw gerenoveerd met het Tubus system.
• Komende jaren liggen er nog flinke uitdagingen om het gebouw weer up to date te krijgen; hiervoor worden momenteel plannen gemaakt. Dit zal extra investeringen vragen.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten bestaan uit bijdrage VVE €190/ maand en voorschot stookkosten €100/maand.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Asbestclausule van toepassing;
• De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 07-05-2029.

Woonomgeving
Je komt te wonen in de levendige wijk Slotermeer. Nabij Plein 40'45 waar alle supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden, net als basis en voortgezet onderwijs. Voor recreatieve en sportdoeleinden kunt u naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. De bushalte is op loopafstand en treinstation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand, dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A10 wat zich op 4 minuten rijden bevindt.