Groen van Prinstererstraat 67 H

Beschrijving

For English text, see below

Wonen in de populaire Staatsliedenbuurt:
Sfeervol drie-kamerappartement op de begane grond met patiotuin, gelegen op eigen grond in de populaire Staatsliedenbuurt.

Stel je voor....
’s ochtends open je de deur naar je tuin.... op je bistrostoeltje geniet je van een verse croissant en een kop koffie, terwijl de Amsterdamse ochtendzon schijnt en de vogels tjilpen in de bomen.
's Middags kun je genieten met een heerlijke kop thee of glas wijn in de zon op 't bankje voor 't huis!
Dit fijne appartement op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1915 biedt je het ultieme Amsterdamse woongevoel.
Het charmante appartement ademt sfeer uit het begin van de vorige eeuw, niet alleen qua bouwstijl , maar ook vanwege de zeer hoge plafonds van 3.13 hoogte!

Indeling:
Direct vanaf de straat stap je de woonkamer binnen.
Een heerlijk lichte leefruimte met grote raampartij aan de straatzijde, dat een fraai uitzicht biedt over de karakteristieke straat met veel groen en fraaie bebouwing aan de overzijde.
Direct aan de rechterzijde vind je de meterkast. De praktische trapkast kast is de slimme was- en bergruimte.
De CV installatie hangt in een separate kast.
Halverwege de living is de eerste slaapkamer gelegen, met ingebouwd bed.
Achter in de living, bevindt zich de open woonkeuken voorzien van keukenapparatuur.
Er is een separate toiletruime, voorzien van hangend toilet.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.
De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer.

Dit is de perfécte kans voor wie wil verhuizen naar een heerlijk begane grond appartement met de charme van 1915, temidden van een van de leukste buurten van Amsterdam!

De omgeving: Levendig, Groen en Gezellig
Het appartement ligt in de zeer geliefde en bruisende Staatsliedenbuurt, waar de straten vernoemd zijn naar iconische 19e-eeuwse staatslieden. Guillaume Groen van Prinsterer (1801-1876) was staatsman en historicus. Hij was leider van de Antirevolutionairen van 1849 tot 1866.
Om de hoek vind je een overvloed aan gezellige cafeetjes, uitstekende restaurants en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden.
Het Westerpark is je achtertuin: binnen een paar minuten lopen sta je in het Westerpark voor cultuur, evenementen of
een rondje hardlopen of ben je op de Noordermarkt in hartje Jordaan!
De verbindingen zijn uitstekend. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo in het
centrum, en met de auto rijd je binnen no time op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-.

Bijzonderheden:

• gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
• woonoppervlakte 55 m2
• energielabel B
• begane grond appartement met patiotuin op populaire locatie!
• de achtergevel is in 2012 geheel geïsoleerd, schilderwerk aan de voorzijde van het pand is in 2025 uitgevoerd
• funderingsrisico volgens KCAF-score: C, funderingsherstel in 2004 uitgevoerd met stalen buis palen
• een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst
• Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen, Amsterdam
• transport: in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden

Deze informatie is met zorg samengesteld door VanHuyse B.V. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten.
De Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf te (laten) meten.

ENGLISH TEXT

Living in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood:

A charming three-room ground-floor apartment with a patio garden, situated on freehold land in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood.

Just imagine...
In the morning, you open the door to your patio garden... sitting on your bistro chair, you enjoy a fresh croissant and a cup of coffee, whilst the Amsterdam morning sun shines and the birds chirp in the trees.
In the afternoon, you can relax with a lovely cup of tea or a glass of wine in the sun on the bench in front of the house!
This lovely ground-floor flat in a characterful building dating from 1915 offers you the ultimate Amsterdam living experience.
The charming flat exudes the atmosphere of the early 20th century, not only in terms of architectural style, but also thanks to the very high ceilings, standing at 3.13 metres!

Layout:
You step straight into the living room from the street.
A wonderfully light living space with large windows facing the street, offering a lovely view of the characteristic street with plenty of greenery and attractive buildings on the opposite side.
Immediately on the right-hand side is the meter cupboard.
The practical stair cupboard serves as a clever laundry and storage space.
The central heating system is housed in a separate cupboard.
The first bedroom, featuring a built-in bed, is situated halfway along the living room.
At the far end of the living room is the open-plan kitchen, fitted with appliances.
There is a separate toilet, fitted with a wall-hung toilet.
The master bedroom in the back, features a built-in wardrobe.
The bathroom features a shower, bath, washbasin and towel radiator.
The entire flat has oak flooring.

This is the perfect opportunity for anyone looking to move into a lovely ground-floor flat with the charm of 1915, right in the heart of one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods!

The neighbourhood: Lively, Green and Cosy
The apartment is situated in the much-loved and bustling Staatsliedenbuurt, where the streets are named after iconic 19th-century statesmen. Guillaume Groen van Prinsterer (1801–1876) was a statesman and historian. He was leader of the Anti-Revolutionaries from 1849 to 1866.
Just round the corner, you’ll find an abundance of cosy cafés and excellent restaurants, whilst all the shops you need for your daily shopping are within walking distance.
Westerpark is your back garden: within a few minutes’ walk, you’ll be in Westerpark for culture, events or a run, or you’ll be at the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! Transport links are excellent. By public transport or bike, you’ll be in the city centre in no time, and by car you’ll be on the A10 ring road in a flash.

Home Owners’ Association:
The Home Owners’ Association consists of 4 flat-ownership rights and is managed in-house. There is a reserve fund, and the monthly service charges amount to €200,=

Particularities:

• situated on freehold land (no leasehold!)
• living area 55 m²
• energy rating B
• ground-floor flat with patio garden in a popular location!
• the rear façade was fully insulated in 2012; painting work on the front of the property
  was carried out in 2025
• foundation risk according to KCAF score: C; foundation repairs were carried out in
  2004 using steel tubular piles
• An asbestos clause, a non-owner-occupancy clause and an age clause will form part
  of the sale and purchase agreement
• Project notary: Van Rooij Wassink Notarissen, Amsterdam
• Transfer of title: by mutual agreement; can take place at short notice

This information has been compiled with care by VanHuyse B.V. However, we cannot be held liable for any omissions or errors.
The Measurement Instructions, based on NEN 2580, provide a clear method for measuring the usable floor area. Measurement results may vary, which means the floor area may differ from that of comparable properties. No rights may be derived from the differences between the stated and actual dimensions. For accurate measurements, we recommend that you carry out the measurements yourself or have them carried out.