Stolwijkstraat 51 H

Beschrijving

STOLWIJKSTRAAT 51-H – INSTAPKLAAR BENEDENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN FIJNE TUIN EN VERWARMD TUINHUIS IN AMSTERDAM-ZUID

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt bevindt zich dit recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenhuis van circa 71 m². De woning kenmerkt zich door een lichte leefruimte, een moderne keuken en twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De achtertuin van circa 26 m² en het geïsoleerde en verwarmde tuinhuis van circa 8 m² bieden bovendien volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten van de ruimte te genieten. De woning staat op eigen grond en ligt in een karakteristieke straat, met het Vondelpark en de levendige Hoofddorppleinbuurt binnen handbereik. Een bijzonder compleet appartement waar je zo in kunt!

Indeling

Begane grond
Via de privé-entree aan de straatzijde stap je binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de voorzijde van het appartement en heeft dankzij de brede ramen een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel, terwijl de open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de keuken. De doorlopende PVC-vloer in visgraatmotief geeft het interieur een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een mooi geheel.

Verderop in de woning bevindt zich de open keuken, die door de donkere fronten en het lichte aanrechtblad een strak en modern karakter heeft. Het spoeleiland biedt extra werkruimte en vormt een praktische afscheiding tussen de keuken en het zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het woongedeelte.

De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Door de uitbreiding van circa 2,5 meter is hier extra leefruimte gecreëerd, waardoor beide kamers uitstekend zijn in te richten als volwaardige slaapkamer. De openslaande deuren bieden vanuit beide vertrekken rechtstreeks toegang tot de tuin en laten prettig daglicht binnen.

Wat deze indeling bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. Hierdoor zijn de vertrekken onafhankelijk van elkaar te gebruiken en is er volop privacy. De badkamers hebben een verzorgde, moderne uitstraling en zijn uitgerust met een inloopdouche. Beide badkamer beschikken daarnaast over een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tussen het woongedeelte en de slaapkamers bevindt zich een hal met twee handige vaste kasten. Hier is ook ruimte gereserveerd voor de wasmachineaansluiting, waardoor deze netjes uit het zicht kan worden geplaatst.

Buitenruimte
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is bereikbaar via de openslaande deuren van beide slaapkamers. Hier kun je een gezellige eethoek inrichten of een comfortabele plek creëren om na een drukke dag buiten te zitten. De tuin biedt daarmee een fijne aanvulling op het dagelijkse wooncomfort.

Achter op het perceel staat een vrijstaand tuinhuis van circa 8 m². Dankzij de aanwezige isolatie en verwarming is deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden prettig te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een eigen werkplek, een atelier of een ruimte voor hobby's en opslag. Een veelzijdige extra ruimte die het appartement nog aantrekkelijker maakt.

Eigen grond
Het appartement bevindt zich op eigen grond, waardoor er geen erfpachtverplichtingen zijn.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier appartementsrechten en het beheer is ondergebracht bij een professionele VvE-beheerder.

Voormalige huurwoning
De woning is voorheen verhuurd geweest en is niet door de verkoper zelf bewoond. In verband hiermee worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen.

Algemene bijzonderheden

• Gelegen in een charmante straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Woonoppervlakte van circa 71 m² (NEN 2580);
• Vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van circa 8 m²;
• Recent gerenoveerd en instapklaar;
• Aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd;
• Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde;
• Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer;
• Achtertuin van circa 26 m²;
• Gelegen nabij het Vondelpark, diverse winkels, cafés en restaurants;
• VVE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 113,58;
• Project notaris Buma Algera;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.