Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Elegaststraat 4 1

Bekijk kaart
1055 TE Amsterdam (Erasmuspark)
€ 395.000 k.k.
  • 48 m²
  • 3 kamers
  • 1939

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Thuis in Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Erasmuspark in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

OMSCHRIJVING
Bijzonder licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met 2 zonnige balkons, 2 bergingen op de begane grond en uitzicht op het Erasmuspark. Het appartement is rustig gelegen in een geliefd deel van Bos & Lommer, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het goed onderhouden complex wordt professioneel beheerd en maakt deel uit van een actieve en financieel zeer gezonde VvE. Gezellige cafés, restaurants, winkels, openbaar vervoer en diverse parken bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan doorgaans voor de deur. Kortom: een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met volop bergruimte en buitenruimte op een steenworp afstand van het Erasmuspark!

INDELING (zie plattegrond)
Via het open portiek met gemeenschappelijke entree en gedeeld trappenhuis is het appartement bereikbaar. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon (west) met fraai uitzicht op het Erasmuspark. Aangrenzend ligt de eerste ruime slaapkamer, die beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de separate keuken, die beide via openslaande deuren toegang bieden tot het brede balkon (oost). Vanuit de centrale hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over diverse praktische vaste kasten. In de onderbouw bevinden zich twee ruime privébergingen, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. De bergingen zijn bovendien via een achterom bereikbaar, die toegankelijk is vanuit de afgesloten binnentuin.

OMGEVING
Het appartement is rustig gelegen aan een eenrichtingsstraat in het populaire Bos & Lommer. Deze levendige en veelzijdige buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een aantrekkelijke buurt van Amsterdam. De komst van nieuwe winkels, gezellige koffiebars en restaurants zorgt voor een steeds gevarieerder aanbod. Bekende adressen zoals Abbey, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Oficina, Mogu, MasMais, FuKu, Buurman & Buurman en Theatercafé Mozaïek dragen bij aan de ontspannen en levendige sfeer van de buurt. Ook aan groen is er geen gebrek. Op slechts twee minuten lopen ligt het prachtige Erasmuspark, met het gezellige Terrasmus als ideale plek voor een ontbijt, lunch of borrel. Daarnaast bevinden het Rembrandtpark en het Westerpark zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Voor gezinnen met kinderen zijn ook het Wachterliedplantsoen, de kinderboerderij en diverse speeltuinen op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bieden de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. De ligging is bovendien bijzonder centraal: de Jordaan en Oud-West zijn binnen circa 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met volop groen, gezellige horeca en alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. De ligging is bijzonder centraal: de Jordaan en Oud-West zijn binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het centrum en de Amsterdamse grachten liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving, onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en de Hoofdweg, bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Daarnaast ligt NS-station Amsterdam Sloterdijk op circa 5 minuten fietsafstand. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

  • energielabel F
  • bouwjaar 1939
  • deels uitzicht over het park
  • oplevering medio februari ‘27
  • servicekosten € 150 per maand
  • rustige straat met weinig verkeer
  • VvE bestaat uit 16 appartementsrechten
  • ligging om de hoek van het Erasmuspark
  • slechts 5 minuten fietsen van de Jordaan
  • 2 zonnige balkons op het oosten en westen
  • courante indeling met 2 goede slaapkamers
  • 2 bergingen onder het complex van totaal ca. 8m2
  • actieve en financieel gezonde VvE met sluitend MJOP
  • de VvE wordt professioneel beheerd door Valk VvE beheer
  • ideaal gelegen m.b.t. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente A’dam)
  • erfpacht canon € 593 per jaar tot 31-12-2063 met jaarlijkse indexering
  • erfpacht na 2063 vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 415 p.jr. (+inflatie)
  • gebruik van de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin en overdekte fietsenstalling

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.229
Aangeboden sinds
13-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
165 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan vaarwater
  • Aan een park
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur
Bouwjaar
2015

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Erasmuspark?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Elegaststraat

  • De Rijpstraat, Amsterdam Bushalte
    2 min. | 164 m
  • Karel Doormanstraat, Amsterdam Treinstation
    4 min. | 302 m
  • Jan van Galenstraat, Amsterdam Treinstation
    6 min. | 463 m
  • Bos en Lommerweg, Amsterdam Bushalte
    7 min. | 559 m
  • Egidiusstraat, Amsterdam Bushalte
    8 min. | 613 m
  • De Rijpgracht, Amsterdam Bushalte
    9 min. | 702 m
  • Charlotte de Bourbonstraat, Amsterdam Bushalte
    10 min. | 778 m

Thuis in Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Thuis in Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning