Oostenburgervoorstraat 248

Beschrijving

LICHT EN STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND
Op een bijzonder rustige en groene locatie aan de geliefde Oostenburgervoorstraat ligt dit lichte, sfeervolle en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van 68 m² op eigen grond.

Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. De woning heeft twee slaapkamers en een prachtig uitzicht over de Oostenburgervaart en het Oostenburgerpark. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek, voormalig VOC-pakhuis uit circa 1720 en kenmerkt zich door de indrukwekkende raampartijen, de prachtige lichtinval, authentieke details en het vrije uitzicht over het water en het Oostenburgerpark.

Het appartement combineert de historische charme van een eeuwenoud, VOC-pakhuis met het wooncomfort van een gebouw dat eind jaren negentig is getransformeerd tot appartementen. De royale glazen gevel van bijna 11 meter breed, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. Met de kamerhoge schuiframen open voelt de woonkamer als een buitenruimte met uitzicht over het water en het park. De moderne keuken uit 2021, de karakteristieke bakstenen muren en de twee goed bemeten slaapkamers maken het geheel tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, een indrukwekkend gemeenschappelijk atrium, een gezamenlijke binnentuin, een aanlegsteiger, een fietsenkelder en een eigen externe berging. Een unieke woonplek waar rust, historie en het bruisende Amsterdamse stadsleven
op bijzondere wijze samenkomen.

INDELING
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het karakteristieke voormalige pakhuis. Direct bij binnenkomst valt het indrukwekkende, vier verdiepingen hoge atrium op, dat het gebouw
een bijzondere en ruimtelijke uitstraling geeft. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke ruimte die door bewoners gebruikt kan worden voor bijeenkomsten. Daarnaast biedt het gebouw toegang tot de gezamenlijke tuin en de aanlegsteiger aan het water.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u binnen in het appartement, waar zich direct aan de linkerzijde ruimte voor de garderobe bevindt. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De bijna 11 meter brede
glazen gevel met grote raampartijen biedt een schitterend uitzicht over de Oostenburgervaart en het groene Oostenburgerpark. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de woonkamer gedurende een groot deel van de dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De grote schuiframen versterken het gevoel van ruimte en zorgen ervoor dat het buitenleven op een prettige manier bij de woning wordt betrokken. De authentieke bakstenen muren geven de woonkamer een warme, karakteristieke uitstraling en vormen een fraai contrast met de moderne afwerking van het appartement. De combinatie van historische details, hoge ramen en het vrije uitzicht maakt dit tot een bijzonder aangename leefruimte. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Door de open verbinding met het woongedeelte blijft ook tijdens het koken het contact met de woonkamer en het prachtige uitzicht behouden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor kasten en een comfortabel tweepersoonsbed. Vanaf deze kamer heeft u ook toegang tot een berging. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en beschikt over karakteristieke elementen die herinneren aan de historie van het gebouw. Uiteraard is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de entree bereikbaar en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
In de kelder van het gebouw bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige benodigdheden. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenkelder. Een bijzonder pluspunt is de gezamenlijke tuin aan het water, waar bewoners op een rustige en groene plek kunnen ontspannen. Ook de gemeenschappelijke aanlegsteiger aan de Oostenburgervaart draagt bij aan het unieke karakter van deze woonlocatie.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Oostenburgervoorstraat ligt op een van de meest bijzondere locaties van het oostelijke deel van de Amsterdamse binnenstad. Hier woont u in een rustige, groene en waterrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van het centrum zich op korte afstand bevinden. Het appartement kijkt uit over de Oostenburgervaart en het Oostenburgerpark, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht midden in de stad. De combinatie van het water, het park en de autoluwe omgeving geeft deze locatie een ontspannen en bijna dorpse sfeer. De directe omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefd woongebied met een aantrekkelijke combinatie van historische architectuur, moderne nieuwbouw, creatieve bedrijvigheid en gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand ligt de populaire Czaar Peterstraat, bekend om haar bijzondere speciaalzaken, koffiebars, delicatessenwinkels en creatieve ateliers. Ook de levendige Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, Artis, het Scheepvaartmuseum en diverse restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Oostenburg heeft zich ontwikkeld tot een eigentijdse stadswijk met een aantrekkelijk aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een steeds veelzijdiger woonomgeving, zonder in te leveren op rust en ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Amsterdam Centraal als het historische stadscentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u via de Piet Heintunnel snel de Ring A10. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten parkeerterrein met slagboom. Afhankelijk van de beschikbaarheid bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats afzonderlijk aan te kopen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een opstalverzekering, reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Er vindt jaarlijks
een ledenvergadering plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €167,04.

BIJZONDERHEDEN

• De vermelde prijs is een bieden vanaf prijs.
• Woonoppervlakte 68 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Lift aanwezig;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Moderne keuken vernieuwd in 2021;
• Gelegen op EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht;
• Prachtig vrij uitzicht over de Oostenburgervaart en het Oostenburgerpark;
• Gezamenlijke tuin en aanlegsteiger aan het water;
• Indrukwekkend gemeenschappelijk atrium;
• Gemeenschappelijke fietsenkelder;
• Eigen externe berging in de kelder;
• Karakteristiek voormalig VOC-pakhuis uit circa 1720;
• Eind jaren negentig getransformeerd tot appartementen;
• Bijzonder lichte woonkamer met een glazen gevel van bijna 11 meter breed;
• Grote raampartijen met kamerhoge schuiframen;
• Gunstige ligging op het zuidoosten;
• Authentieke bakstenen muren en karakteristieke details;
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse servicekosten €167,04;
• Rustige en groene ligging nabij het centrum van Amsterdam;
• Oplevering in overleg.