Stolwijkstraat 49 H

Beschrijving

STOLWIJKSTRAAT 49-H – COMPLEET GERENOVEERD EN UITGEBOUWD BENEDENHUIS MET TUIN EN VERWARMD TUINHUIS IN DE HOOFDDORPPLEINBUURT

Een gerenoveerd en recent uitgebouwd benedenhuis van circa 71 m², waar een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en comfortabel wonen samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin van circa 33 m² en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van circa 8 m². Gelegen op eigen grond in een charmante straat midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met het Vondelpark, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels op korte afstand. Een instapklare woning waar je direct kunt genieten!

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree aan de Stolwijkstraat bereik je de hal van de woning. Hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en is er toegang tot het woongedeelte.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer en open keuken. Door het open karakter is een groot woongedeelte ontstaan, waarbij koken, eten en ontspannen met elkaar zijn verbonden. De PVC-visgraatvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling en vormt een mooie basis voor de moderne afwerking van de woning.

De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. De combinatie van het spoeleiland, de ruime werkbladen en de directe verbinding met het eetgedeelte maakt dit een fijne plek om te koken en gezellig samen te komen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de recente uitbouw van circa 2,5 meter extra ruimte bieden. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt iedere slaapkamer over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, waarbij één badkamer tevens beschikt over een wastafelmeubel en handdoekradiator.

Centraal in de woning bevindt zich de hal die toegang biedt tot de slaapkamers en de overige vertrekken. Hier zijn twee praktische opbergkasten aanwezig, waarvan één is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin en tuinhuis
Via de openslaande deuren vanuit beide slaapkamers bereik je de achtertuin van circa 33 m². De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige loungehoek en een fijne eettafel, zodat je hier heerlijk buiten kunt zitten en van de rust kunt genieten.

Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande tuinhuis van circa 8 m². Dit tuinhuis is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor het gedurende het hele jaar comfortabel te gebruiken is. Een ideale ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. Een waardevolle toevoeging aan de woning, waarmee binnen- en buitenleven op een prettige manier samenkomen.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Algemene bijzonderheden

• Gelegen in een charmante straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Woonoppervlakte van circa 71 m² (NEN 2580);
• Vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van circa 8 m²;
• Recent gerenoveerd en instapklaar;
• Aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd;
• Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde;
• Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer;
• Achtertuin van circa 33 m²;
• Gelegen nabij het Vondelpark, diverse winkels, cafés en restaurants;
• VVE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 113,58;
• Project notaris Buma Algera;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.