Laan van Nieuw-Oost-Indië 224

Beschrijving

Laan van Nieuw Oost-Indië 224, Den Haag

Ruim, licht en vol originele details. Deze dubbele bovenwoning aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 224 combineert hoge plafonds, glas-in-lood, ensuite deuren en originele schouwen met het comfort van een moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, twee balkons en een dakterras. Een woning met karakter, veel leefruimte en meerdere fijne plekken om buiten te zitten.

De woning ligt aan de Laan van Nieuw Oost-Indië, op een centrale plek in Den Haag met winkels, dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen gunstig. Hierdoor woon je hier ruim en sfeervol, met de stad dichtbij en alles voor het dagelijks leven binnen handbereik.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je de woonverdieping op de tweede verdieping.

Op deze verdieping valt direct de sfeer van de woning op. De ruime woonkamer heeft een massieve houten vloer, hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood, originele schouwen en strak gestucte wanden. De ensuite deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken, waardoor de ruimte prettig doorloopt maar toch een duidelijke indeling houdt.

De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-magnetronoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op, gelegen op het noordoosten.

Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. Op de overloop vind je een separaat toilet en een garderobekast.

De derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het dakterras en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een extra gastendouche.

Het dakterras vormt een fijne extra buitenruimte. Hier heb je een plek om rustig buiten te zitten, naast de twee balkons die de woning al biedt.

Bijzonderheden

• Dubbele bovenwoning met vijf slaapkamers 
• Twee balkons en een dakterras 
• Ruime woonkamer met hoge plafonds van circa 3 meter 
• Originele details zoals ensuite deuren, glas-in-lood, sierlijsten, ornamenten en schouwen 
• Moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur 
• Ruime badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming 
• Extra gastendouche en aparte wasruimte 
• Nieuwe hybride cv-installatie met warmtepomp
• 8 zonnepanelen 
• Centrale ligging nabij winkels, centrum, uitvalswegen en station Laan van NOI op loopafstand 
• VvE-bijdrage indicatief, definitieve bijdrage wordt nader vastgesteld 
• Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing 
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English text

Laan van Nieuw Oost-Indië 224, The Hague

Spacious, bright and full of original details. This double upper-floor apartment at Laan van Nieuw Oost-Indië 224 combines high ceilings, stained glass, ensuite doors and original fireplaces with the comfort of a modern eat-in kitchen, five bedrooms, two balconies and a roof terrace. A home with character, generous living space and several pleasant outdoor areas.

The property is located on Laan van Nieuw Oost-Indië, in a central area of The Hague with shops, daily amenities and excellent transport connections nearby. The city centre of The Hague is easily accessible, and the main roads are conveniently located. This allows you to live spaciously and with plenty of atmosphere, close to the city and with everything for daily life within easy reach.

Layout

Through the entrance, you enter the hall with stairs leading to the first floor. From here, you reach the living floor on the second floor.

On this floor, the character of the property is immediately noticeable. The spacious living room features a solid wooden floor, high ceilings, decorative details, stained glass, original fireplaces and smoothly plastered walls. The ensuite doors connect the living room with the eat-in kitchen, allowing the space to flow nicely while still keeping a clear layout.

The modern kitchen is fitted with a cooking island and various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination microwave oven, gas hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen, you step onto the rear balcony, located to the northeast.

This floor also includes two bedrooms. The bedroom at the front has access to the second balcony, located to the southwest. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe. On the landing, you will find a separate toilet and a cloakroom cupboard.

The third floor offers three additional bedrooms. At the rear, there is a bedroom with access to the roof terrace and the bathroom. The bathroom is spacious and fitted with a jacuzzi, walk-in shower, double washbasin, radiator and underfloor heating. At the front, there are two further bedrooms. In addition, there is a laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as an extra guest shower.

The roof terrace provides a pleasant additional outdoor space. It offers a quiet place to sit outside, in addition to the two balconies already available at the property.

Features

• Double upper-floor apartment with five bedrooms
• Two balconies and a roof terrace
• Spacious living room with high ceilings of approximately 3 metres
• Original details such as ensuite doors, stained glass, decorative mouldings, ornaments and fireplaces
• Modern eat-in kitchen with cooking island and built-in appliances
• Spacious bathroom with jacuzzi, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating
• Extra guest shower and separate laundry room
• New hybrid central heating system with heat pump
• 8 solar panels
• Central location near shops, the city centre, main roads and Laan van NOI station within walking distance
• VvE contribution is indicative, final contribution to be determined
• Age, non-occupancy and materials clause apply
• Delivery in consultation

The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof.