de Hoefkamp 1128

Beschrijving

Licht, ruimte en wooncomfort op een fijne plek in Lindenholt!

Een verrassend ruim appartement met een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royaal balkon. Aan de Hoefkamp 1128 komen sfeer, comfort en een praktische indeling op een mooie manier samen. Dankzij diverse verbeteringen in de afgelopen jaren biedt dit appartement een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Prettig wonen in het groene Lindenholt
De Hoefkamp ligt in de ruim opgezette en groene wijk Lindenholt, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het bruisende centrum van Nijmegen bevindt zich op fietsafstand, terwijl ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het CWZ goed bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen A73 zijn de omliggende steden en regio uitstekend ontsloten. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving.

Een heerlijke leefruimte met volop licht
De aangename lichtinval en ruimtelijke indeling vallen direct op. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Door de verplaatsing van de trap in 2024 wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. De sfeervolle open haard en warme houten vloer geven het geheel extra karakter.

Met een ruime hoofdslaapkamer v.v. airco en toegang tot buitenruimte met privacy, vernieuwde zolder(slaap)kamer en logeer-/werkkamer zijn e volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer of garderobe. Dit maakt de woning geschikt voor alleenstaande (doorstromende) starter en jong stel of klein gezin aantrekkelijk.

Een moderne keuken en opgefriste badkamer
De open keuken combineert een eigentijdse uitstraling met praktisch gebruiksgemak en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.
De badkamer is in 2026 opgefrist en voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Aandacht voor duurzaamheid en comfort
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is het dak in 2024 geïsoleerd en voorzien van HR+ dakramen. Daarnaast is in 2023 grotendeels drievoudige beglazing aangebracht, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede geluidsisolatie. De Nefit cv-ketel dateert eveneens uit 2023 en het appartement beschikt over energielabel C.

Een royaal balkon en praktische berging
Het balkon van circa 11 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zitplek. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of op een mooie avond gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een fijne plek om thuis te komen
Of het nu gaat om een eerste eigen woning, behoefte aan extra ruimte of een volgende stap op de woningmarkt: de Hoefkamp 1128 biedt volop mogelijkheden om het wonen naar eigen wens in te vullen.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden tijdens een bezichtiging. FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs laat deze woning graag persoonlijk zien.

EERSTE VERDIEPING:
Entree met meterkast en bergkast met cv-ketel, toiletruimte met fonteintje, slaap-/werkkamer, woonkamer met open haard stijlvolle trapopgang met bergkast., open keuken met inbouwapparatuur en ruime eetgelegenheid.

Overloop, badkamer met douche wastafelmeubel, inloopdouche, ruime slaapkamer met royaal terras en een multifunctionele volledig geïsoleerd slaap-/werkkamer met HR+ dakramen.