Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Auriollaan 22

Bekijk kaart
3527 EV Utrecht (Kanaleneiland-Noord)
€ 335.000 k.k.
  • 73 m²
  • 3 kamers
  • 1960

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Makelaardij Stek;
  • De tussenverdieping heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Kanaleneiland-Noord in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Op een centrale plek aan de Auriollaan ligt dit goed onderhouden appartement met een praktische indeling. Royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, goed formaat badkamer en een rustig balkon uitkijkend over de gemeenschappelijke groenstrook. Dit is een bezichtiging waard!

Locatie.
De Auriollaan is gelegen in een geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig restaurant hoef je nooit ver te reizen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht en op de uitvalswegen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Er is meer aandacht besteed aan groenvoorzieningen, de openbare ruimte is vernieuwd en verkeerssituaties zijn veiliger ingericht. Hierdoor woon je in een aantrekkelijke en toekomstgerichte buurt.

Begane grond.
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping.
De hal geeft toegang naar alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je uit op het groene, gezamenlijke binnenterrein.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-combiketel en mechanische ventilatie zorgen samen voor een aangenaam wooncomfort.

Fietsenberging.
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Achter het complex ligt een groenstrook die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de omgeving.

Kenmerken:

  • Vraagprijs: € 335.000,- k.k.;
  • 73 m2 wooncomfort;
  • Licht appartement met een praktische indeling;
  • Royale woonkamer;
  • Buitenruimte met rustige ligging;
  • Twee volwaardige slaapkamers;
  • Gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging;
  • Energielabel C;
  • Professioneel beheerde en actieve VvE;
  • VvE-bijdrage: € 143,75 per maand;
  • Voldoende openbare parkeergelegenheid;
  • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
  • Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.

Wil je zelf ervaren wat dit appartement te bieden heeft? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor de aankoop relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de Vastgoed Nederland -koopakte, waarin onder andere de Meetinstructie, het Energielabel, de ouderdomsclausule, de 'As is, Where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn opgenomen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.589
Aangeboden sinds
15-07-2026
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Tussenverdieping, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Kanaleneiland-Noord?

Gemiddelde leeftijd 34 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Auriollaan

  • Marshalllaan, Utrecht Bushalte
    2 min. | 145 m
  • Kanaleneiland, Utrecht Bushalte
    5 min. | 376 m
  • Trumanlaan, Utrecht Bushalte
    6 min. | 424 m
  • Marco Pololaan, Utrecht Bushalte
    9 min. | 701 m
  • Peltlaan, Utrecht Bushalte
    10 min. | 761 m
  • Winkelcentrum Kanaleneiland, Utrecht Treinstation
    10 min. | 799 m
  • Winkelcentrum Kanaleneiland Treinstation
    10 min. | 814 m
  • van Heuven Goedhartlaan, Utrecht Bushalte
    12 min. | 933 m
  • Columbuslaan/Afrikalaan, Utrecht Bushalte
    12 min. | 942 m

Makelaardij Stek

Bekijk de makelaar

€ 335.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Makelaardij Stek

Bekijk de makelaar

€ 335.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning