Willem Buytewechstraat 115 A 02

Beschrijving

Ruime 3-kamerbovenwoning met veel lichtinval, een balkon en een centrale ligging tussen Delfshaven en het centrum van Rotterdam!

Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Willem Buytewechstraat zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken 2023 en nette badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-combiketel 2013. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De voorgevel is in het verleden gerenoveerd en het dak is in 2014 vervangen.

Indeling

Begane grond
Via de gedeelde entree en trapopgang bereik je de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De voordeur geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het separate gemoderniseerde toilet, de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en inpandige berging.

De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De strakke wandafwerking en praktische nis zorgen voor een prettige basis en bieden verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand, traditionele schouw en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit de woning is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

De separate keuken is via de hal bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een modern houtlook keukenblok en beschikt diverse inbouwapparatuur

De nette badkamer is grotendeels uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Locatie
De Willem Buytewechstraat is een levendige en karakteristieke straat die loopt vanaf de omgeving van de Euromast richting Historisch Delfshaven. In de directe omgeving vind je diverse lokale winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

Ook het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar en ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer goed, met onder andere een tramhalte praktisch voor de deur en metro- en busverbindingen in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.

Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van Het Park bij de Euromast. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen tussen het groen, de waterpartijen en uitgestrekte grasvelden. Ook vind je in en rondom het park diverse horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden
• Ruime 3-kamerbovenwoning gelegen op de tweede verdieping
• Gelegen op eigen grond
• Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde
• Twee slaapkamers
• Balkon gelegen op het noordoosten
• Voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit circa 2013
• Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• VvE-bijdrage bedraagt € 58,- per maand
• Voorgevel recent gerenoveerd
• Dak vervangen in 2014
• Centrale ligging nabij Delfshaven, het centrum van Rotterdam en Het Park bij de Euromast
• Verkoper heeft de woning niet bewoond

Een ruime woning op een centrale locatie met alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bovenwoning!
In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, funderingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.