Wilhelminasingel 3 B 9

Beschrijving

Exclusief en royaal penthouse-maisonnetteappartement met panoramisch uitzicht over Roermond

Een bijzonder penthouse-maisonnetteappartement waar ruimte, luxe en ontspanning samenkomen. Met maar liefst 3 balkons, een royaal dakterras van circa 100 m², een eigen privéwellness met bar, een berging en parkeermogelijkheden via het gemeentelijke parkeervergunningstelsel biedt dit appartement een woonbeleving die u niet iedere dag tegenkomt. Het panoramische uitzicht over Roermond maakt het geheel compleet.

Stelt u zich eens voor: de dag beginnen met een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen verschijnen, genieten van het uitzicht over de stad en 's avonds ontspannen in uw eigen wellnessruimte. Hier voelt thuiskomen iedere dag een beetje als vakantie.

Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van appartementencomplex Villa Maxima, gebouwd in 2003, en beschikt daarnaast over een bijzondere ruimte onder de kap. De marmeren vloeren, de indeling over meerdere woonlagen en de royale buitenruimtes geven het geheel een exclusief karakter. Het appartement beschikt over energielabel B en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te vervolmaken.

Een absolute blikvanger is het bijbehorende royale dakterras van circa 100 m², gelegen op de eerste verdieping boven de bergingen, met uitzicht op de Wilhelminasingel en de omgeving. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, gasten ontvangen of in alle rust genieten van het buitenleven.

Ook de bovenste ruimte onder de kap heeft iets bijzonders. Aan beide zijden van het dak bevinden zich VELUX CABRIO balkonvensters, die bij het openen veranderen in kleine balkons. Hierdoor kunt u aan de ene zijde genieten van de opkomende zon en aan de andere zijde de dag afsluiten met een prachtige zonsondergang.

Een ander bijzonder onderdeel van dit penthouse is de privéwellness op de vijfde verdieping. Met diverse wellnessvoorzieningen, een sfeervol waterornament met verlichting en een eigen bar biedt deze verdieping volop mogelijkheden om een persoonlijke plek voor ontspanning te creëren. De wellnessruimte is grotendeels gerealiseerd en biedt volop mogelijkheden om de laatste afwerkingen en details naar eigen smaak vorm te geven. Zo kunt u deze bijzondere ruimte helemaal laten aansluiten bij uw persoonlijke wensen en stijl.

LIGGING
Het penthouse is gelegen aan de Wilhelminasingel, midden in het historische centrum van Roermond. De gezellige Markt, het bekende Designer Outlet Roermond en het NS-station bevinden zich allemaal op loopafstand. Hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De sfeervolle binnenstad biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich bovendien een Albert Heijn in de nabije omgeving.

Het NS-station van Roermond bevindt zich aan dezelfde straat en is daardoor gemakkelijk te voet bereikbaar. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Maastricht, Eindhoven en Venlo.

Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de N280 zijn de A73 en A2 bereikbaar, met goede verbindingen richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Daarnaast zijn ook Weert en de Duitse grens goed bereikbaar.

De directe omgeving is bovendien in ontwikkeling. De gemeente Roermond heeft impressies gepubliceerd van een beoogde herinrichting van de openbare ruimte, met aandacht voor meer groen, zitgelegenheden en een aantrekkelijke leefomgeving.
Bron afbeeldingen: gemeente Roermond. De getoonde beelden zijn artist impressions van de beoogde toekomstige situatie. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u benieuwd naar dit bijzondere penthouse? Neem contact op met Dexx Makelaardij en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

BEGANE GROND - CENTRALE ENTREE
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u de verdiepingen waar het appartement is gelegen. Het complex beschikt over een lift en een automatische toegangsdeur die bij aankomst vanzelf opent. Een comfortabel extraatje, vooral wanneer u uw handen vol heeft met boodschappen of andere spullen.

VIERDE VERDIEPING – WONEN
Op de vierde verdieping bevindt zich het woongedeelte van het appartement. De marmeren vloeren en vensterbanken zorgen voor een stijlvolle uitstraling en geven het interieur een exclusief karakter. De royale leefkeuken is voorzien van een kookeiland en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt een fijne plek om gerechten te bereiden en maakt de keuken tot een gezellige ruimte om samen te komen.

Vanuit de leefkeuken heeft u direct toegang tot een ruim balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de frisse lucht.

Vanuit de woonruimtes geniet u van een fraai uitzicht over de stad Roermond, wat deze verdieping een bijzonder karakter geeft. De inrichting en afwerking kunnen verder worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen.

VIJFDE VERDIEPING – ONTSPANNING EN PRIVÉWELLNESS
Via de interne trap bereikt u de vijfde verdieping. Deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een bijzondere wellnessruimte met een eigen bar.
Waarom ver reizen voor ontspanning als u uw eigen wellnessruimte in huis kunt hebben?
De ruimte biedt diverse wellnessvoorzieningen, waaronder een bubbelbad, douche, dompelbad en aansluitingen voor een stoomcabine. Een decoratief waterornament met sfeerverlichting draagt bij aan de bijzondere uitstraling.

Stelt u zich eens voor: na een lange werkdag heerlijk ontspannen, genieten van de rust en vervolgens met een drankje plaatsnemen aan de bar. Het gevoel van een luxe wellnessresort, maar dan gewoon in uw eigen penthouse.

De wellnessruimte is grotendeels gerealiseerd en biedt volop mogelijkheden om de laatste afwerkingen en details naar eigen smaak vorm te geven. Zo kunt u deze bijzondere ruimte helemaal laten aansluiten bij uw persoonlijke wensen en stijl.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, een logeerkamer of een rustgevende ontspanningsruimte. Dankzij de veelzijdige mogelijkheden kan deze ruimte eenvoudig worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen en levensstijl.

BOVENSTE VERDIEPING –RUIMTE ONDER DE KAP
De ruimte onder de goed geïsoleerde kap vormt een bijzonder onderdeel van het appartement. De imposante houten balken, hoge nok en karakteristieke schuine daklijnen geven deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling.

De verdieping beschikt over een slaapgedeelte met wastafel en een royale zit- en ontspanningsruimte. Een fijne plek om u terug te trekken, een boek te lezen of heerlijk tot rust te komen.

Een absolute blikvanger zijn de maar liefst zes VELUX CABRIO balkonvensters, verdeeld over beide zijden van het dak. Deze bijzondere vensters veranderen bij het openen in kleine balkons en bieden een unieke verbinding tussen binnen en buiten.

Hier komen rust, karakter en een panoramisch uitzicht over Roermond samen. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme kleuren van de zonsondergang en de sterrenhemel in de avond: op ieder moment van de dag heeft deze plek iets bijzonders.

BUITENRUIMTE
Dit exclusieve penthouse-maisonnetteappartement beschikt over maar liefst 3 balkons en een bijbehorend royaal dakterras van circa 100 m², gelegen op de eerste verdieping boven de bergingen, met uitzicht op de Wilhelminasingel en de omgeving.

Het ruime dakterras biedt volop mogelijkheden om verschillende zitgedeeltes te creëren, uitgebreid te tafelen, gasten te ontvangen of heerlijk tot rust te komen. Of u nu wilt genieten van een ontspannen ontbijt in de buitenlucht of een gezellige avond met familie en vrienden, hier heeft u alle ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten.

Vanuit het dakterras kijkt u uit op een groene zone met volwassen beplanting, gelegen achter de bergingen. Een deel van deze groenvoorziening behoort bij het appartement en draagt bij aan de groene uitstraling van deze bijzondere buitenruimte.

De drie balkons bieden daarnaast extra mogelijkheden om op verschillende plekken van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een karakteristiek Frans balkon met sierlijk smeedijzeren hekwerk, dat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van het appartement.

Dankzij de verschillende buitenruimtes kunt u op meerdere plekken en op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht, het uitzicht en de sfeer van de stad.
De VELUX CABRIO balkonvensters op de bovenste verdieping vormen een bijzondere aanvulling op de buitenruimtes. Dankzij de plaatsing aan beide zijden van het dak kunt u zowel de zonsopgang als de zonsondergang beleven.

BERGING EN PARKEREN
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bij het appartement hoort een parkeervergunning. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

• Exclusief penthouse-maisonnetteappartement op de vierde en vijfde verdieping, met een extra ruimte onder de kap.
• Bouwjaar appartementencomplex: 2003.
• Energielabel B.
• Panoramisch uitzicht over Roermond.
• Marmeren vloeren en vensterbanken.
• Verwarming via radiatoren op de vierde verdieping en vloerverwarming op de vijfde verdieping.
• Privéwellness met diverse voorzieningen, waaronder een bubbelbad, dompelbad, douche, voorbereidingen voor een stoomcabine en een sfeervol waterornament met verlichting.
• Wellnessruimte nog gedeeltelijk naar eigen wens en smaak af te werken.
• Eigen bar op de vijfde verdieping.
• 6 VELUX CABRIO balkonvensters aan beide zijden van het dak, met uitzicht op de zonsopgang en zonsondergang.
• Maar liefst drie balkons.
• Royaal dakterras van circa 100 m², gelegen boven de bergingen.
• Eigen berging.
• Lift aanwezig in het appartementencomplex.
• Parkeermogelijkheden via het gemeentelijke parkeervergunningstelsel, onder de geldende voorwaarden.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE Villa Maxima).
• Maandelijkse VvE-bijdrage volgens de begroting 2026: € 239,25.
• Verkoop in de huidige staat, volgens het principe as is, where is, zoals nader vast te leggen in de koopovereenkomst.
• Aanvaarding in overleg.