- 108 m²
- 4 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 23 september 2026 aangeboden door Biermans Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Herkenbosch in Herkenbosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom op Wederik 25. Deze fijne vrijstaande woning met inpandige garage en tuin is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op de uitvalswegen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m². De fijne woonkamer en open keuken met mooi tuincontact en de 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden plek voor iedereen. De inpandige garage met de achtergelegen wasruimte en de zolder bieden ruimte voor stalling en opslag van spullen.
Het perceel heeft een oppervlakte van 381 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, onder het prieel of heerlijk ontspannen in de zon.
De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Kortom, een fijne vrijstaande woning waar het goed wonen is!
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de toiletruimte, de woonkamer en de garage bereikbaar. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet (ca. 37 m²) en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren met toegang naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken is eveneens voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte. Middels een tuindeur is er toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en is voorzien van een kantelpoort. Aansluitend aan de garage bevindt zich de wasruimte, welke voorzien is van witgoedaansluitingen, verwarming, c.v.-opstelling en een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tegelvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 18, 10 en 5 m² groot. De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is zolder bereikbaar.
Perceel:
De woning is gelegen op een mooi perceel van 381 m². Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De tuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras, een vijver, een prieel en beplanting. De tuin is achterom bereikbaar middels de een poort naast de woning en via de garage/wasruimte.
Algemeen:
Deze fijne vrijstaande woning is gebouwd in 1987 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij een groenvoorziening en nabij de dagelijkse voorzieningen.
De woning is netjes onderhouden en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, een HR combiketel en heeft energielabel C.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 108 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², de inhoud bedraagt ca. 505 m³ en het perceeloppervlak 381 m².
Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen, een golfbaan en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.935
- Aangeboden sinds
- 23-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 381 m²
- Inhoud
- 505 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 180 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wederik
-
Doctor Poelsstraat, Herkenbosch Bushalte11 min. | 887 m
-
Meinweg, Roerdalen Bushalte14 min. | 1088 m
-
Van der Landelaan, Herkenbosch Bushalte14 min. | 1111 m
-
Centrum, Herkenbosch Bushalte15 min. | 1239 m
-
Europalaan West, Herkenbosch Bushalte21 min. | 1739 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Berensprong School12 min. | 933 m
-
Hubo Minkenberg Store11 min. | 909 m
-
Woonwinkel KNUS Store12 min. | 921 m
-
Electro Moors Store13 min. | 1049 m
-
Kapsalon Haar & Hem Store13 min. | 1078 m
-
Kruidvat Store15 min. | 1164 m
-
Albert Heijn Jan Linders Supermarkt15 min. | 1226 m
-
Groenlijf Supermarkt15 min. | 1239 m
-
Bakkerij Smeets Store18 min. | 1483 m
-
Cocomos - Hairfashion Store19 min. | 1560 m
-
Landgoed Kasteel Daelenbroeck Restaurant5 min. | 368 m
-
PORT SAID Fastfood11 min. | 851 m
-
Chillen & Grillen Restaurant11 min. | 851 m
-
Wokrestaurant De Sport Restaurant11 min. | 871 m
-
Snackpoint De Sport Fastfood11 min. | 871 m
-
New China Garden Restaurant11 min. | 904 m
-
De Aethook Restaurant12 min. | 996 m
-
La Diligence Restaurant13 min. | 999 m
-
Cafe de Sjmeed Pub14 min. | 1112 m
-
Brasserie de Boshut Restaurant17 min. | 1334 m
-
Cafe de Witte Coffee Shop18 min. | 1446 m
-
Grand Cafetaria de Aaj Meule Restaurant18 min. | 1491 m
-
V.O.F. Friture- Snackbar De Aaj Meule Coffee Shop18 min. | 1493 m
-
Dr. Biermanshuis Coffee Shop18 min. | 1494 m
-
Anytime Fitness Sportschool14 min. | 1103 m
-
Kruidvat Apotheek15 min. | 1170 m
-
Huisartsenpraktijk Herkenbosch Doctor16 min. | 1309 m
-
Apotheek Herkenbosch Apotheek17 min. | 1337 m
-
Nationaal Park Meinweg Mountainbike Park16 min. | 1319 m
-
Zandbergen Natuurgebied24 min. | 1930 m
