Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Hoofdstraat 33 A

Bekijk kaart
6075 AE Herkenbosch (Herkenbosch)
€ 325.000 k.k.
  • 144 m²
  • 4 kamers
  • 2023

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Biermans Makelaardij;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Herkenbosch in Herkenbosch;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl, kom dan eens kijken op de Hoofdstraat 33a. Gelegen op een fijne en rustige locatie in de oude kern van Herkenbosch nabij alle voorzieningen en het groene buitengebied, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie woonkamer met open keuken, de praktische bijkeuken en de 2 slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. Het woonoppervlak bedraagt 144 m².

Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++. Dit zorgt ervoor dat je energieverbruik beperkt blijft.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken/berging en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De fraaie en ruime woonkamer (ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een praktische bergkast onder de trap. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte.
Aansluitend aan de woonkamer zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator.
De inpandige berging / bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar buiten. Hier bevinden zich de meterkast, de c.v.-opstelling en de witgoedaansluitingen.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerwarming.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en een wandcloset. De praktische berging is circa 6 m² groot en hier bevindt zich de ventilatie unit.

Algemeen:
Deze modern afgewerkte en goed onderhouden levensloopbestendige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een rustige woonomgeving. De woning is recent compleet verbouwd, verduurzaamd en vernieuwd en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel en heeft energielabel A++. Het woonoppervlak bedraagt circa 144 m² en het perceeloppervlak circa 170 m².

Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.257
Aangeboden sinds
09-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
512 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • In het centrum
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
40 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A++

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hoofdstraat

  • Centrum, Herkenbosch Bushalte
    3 min. | 214 m
  • Doctor Poelsstraat, Herkenbosch Bushalte
    7 min. | 506 m
  • Europalaan West, Herkenbosch Bushalte
    9 min. | 708 m
  • Reestraat, Herkenbosch Bushalte
    13 min. | 1050 m
  • Van der Landelaan, Herkenbosch Bushalte
    15 min. | 1219 m
  • Randweg, Roerdalen Bushalte
    22 min. | 1812 m

Biermans Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475485006 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Biermans Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475485006 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning