Te huur: Appartement Sweerts de Landasstraat 45 in Arnhem

Beschrijving

De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde wijken van Arnhem. De karakteristieke lanen, statige herenhuizen en het vele groen geven de wijk een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Hier woont u in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op loopafstand bevindt zich het prachtige Park Sonsbeek, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen op een zonnig terras. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Arnhem Centraal op slechts een steenworp afstand. Dankzij de uitstekende trein- en busverbindingen reist u eenvoudig naar steden als Utrecht, Nijmegen en Zwolle, terwijl ook de uitvalswegen A12 en A50 snel bereikbaar zijn.

De combinatie van rust, groen, karakter en een centrale ligging maakt de Burgemeesterswijk tot een ideale woonomgeving voor iedereen die comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Per direct beschikbaar en kunt u wonen in een karaktervolle, unieke gestoffeerde bovenwoning met 3 slaapkamers en een groot dakterras met een fantastisch uitzicht.

Indeling.
Entree, voorportaal, royaal trappenhuis met trap naar de woonetage.
Overloop, toilet, toegang tot de woonkamer en de gesloten moderne keuken met een kook- spoeleiland en inbouw apparatuur. De ruime woonkamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde van woonkamer is een "serre" kamer.

2e etage
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is "ensuite" aan de ouderslaapkamer. U komt via de badkamer, die uitgerust is met een inloopdouche en wastafel meubel, in de slaapkamer. Deze 2 ruimtes worden gescheiden door middel van een glazen schuifwand met een gordijn aan de slaapkamerzijde zodat er privacy gecreëerd kan worden. Een van de andere slaapkamers heeft via een opkamer toegang tot 2 dakterrassen aan de achterzijde van van woning. Heerlijk gelegen op het zuiden, met een prachtig uitzicht over Arnhem.

In kelder/onderbouw heeft u nog de beschikking over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Deze bovenwoning is uitermate geschikt voor een alleenstaande of een stel die graag ruim willen wonen dichtbij de stad, haar parken en het openbaar vervoer.

Let op: Er is een nieuw energielabel aangevraagd ivm aanpassingen, het nieuwe label zal beter uitkomen dan de F die bij de kenmerken staat aangegeven.

Huurvoorwaarden:

• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
• Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
• Inkomenseis: minmaal € 8000,- aan bruto vast inkomen met een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
• Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd;
• Studieleningen/Duo worden niet toegestaan/tellen niet mee als inkomen;
• ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg met de verhuurder

De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.