Nydia Ecurystraat 3

Beschrijving

– For English, scroll down. –

Bijzondere tussenwoning van ruim 121 m² met eigen entree, drie slaapkamers, ruime tuin, zonnig terras én een eigen parkeerplaats op Centrumeiland. Een appartement noemen doet deze woning eigenlijk tekort. Nydia Ecurystraat 3 voelt veel meer als een moderne stadswoning, met een eigen voordeur aan de straat, meerdere woonlagen, veel licht door de hoekligging en verschillende leefruimtes. Daarbij heb je een ruime tuin, een groot terras en een eigen parkeerplaats. Tel daar de houten architectuur en energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die op bijna ieder punt afwijkt van het standaard appartement.

Ook de plek is bijzonder. Je woont in Mooijburg Waterzicht op Centrumeiland, een groene en waterrijke woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen buiten spelen. Het strand en het IJmeer liggen vlakbij, terwijl tram 26 je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Juist die combinatie van ruimte, moderne architectuur en de stad binnen handbereik maakt deze plek zo sterk.

Kenmerken op een rij
– 121 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2024
– Hoekligging en eigen entree
– Eigen tuin én zonnig terras van ca. 18 m²
– Drie slaapkamers plus aparte werk-/slaapkamer
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++, gasloos en negen zonnepanelen
– Gelegen in Mooijburg Waterzicht
– Water, strand en groen dichtbij

Indeling
Je komt de woning binnen via je eigen voordeur aan de straat. Geen centrale entree of galerij, maar gewoon je eigen opgang zoals bij een woonhuis. De entree is ruim opgezet en geeft toegang tot een praktische berging, met genoeg plek voor spullen die je liever niet in de woonruimtes hebt staan. Vanuit hier brengt de trap je naar de woonverdieping.

Ook aan de achterzijde is de woning opvallend praktisch bereikbaar. Vanuit de parkeergarage is er een directe achterom naar de woning, volgens de huidige bewoners als enige binnen het blok. Daarnaast is er nog een aparte achterom vanaf de straat. Je parkeert dus op je eigen plek en loopt vervolgens vrijwel rechtstreeks naar binnen, iets wat in Amsterdam iedere dag opnieuw prettig is.

Woonverdieping
Eenmaal boven valt direct op hoeveel ruimte er werkelijk in de woning zit. De woonverdieping is niet opgezet als één grote open ruimte, maar bestaat uit verschillende leefgedeeltes die logisch met elkaar verbonden zijn. Daardoor heeft iedere plek een eigen functie en sfeer, zonder dat de ruimtes los van elkaar komen te staan.

De keuken en eetkamer vormen samen een ruime en lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd, met veel kastruimte en een royaal werkblad, terwijl de open opstelling ervoor zorgt dat koken en eten prettig met elkaar verbonden blijven. De lichte afwerking in combinatie met de zichtbare houten constructie geeft het geheel warmte zonder dat het druk of zwaar aanvoelt.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer. Juist doordat deze niet volledig opgaat in de keuken en eetkamer ontstaat hier een echte zitkamer, met voldoende ruimte voor een royale bank, fauteuils en televisie. De hoekligging speelt daarbij een belangrijke rol: van meerdere kanten komt daglicht binnen en vanuit de verschillende ruimtes kijk je richting het groen en de bijzondere architectuur rondom de woning. De zichtbare houten plafonds en constructiedelen geven ook binnen het karakter van Mooijburg Waterzicht goed weer.

Ruime tuin
Vanuit de woonverdieping stap je direct de eigen tuin in. Geen balkon of kleine buitenruimte, maar een echte tuin met plaats voor een grote eettafel, groen en meerdere zitplekken. De tuin ligt beschut tussen de houten gevels van het complex en heeft daardoor een rustige sfeer, met veel privacy en in de zomer ook zon.

Bijzonder is de aansluiting op de gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit deze woning loop je daar volgens de huidige bewoners heel eenvoudig naartoe, waardoor het groen rondom de woning gevoelsmatig verder doorloopt dan alleen de eigen tuin. Zeker voor gezinnen is dat een fijne combinatie: je hebt je eigen buitenruimte direct aan huis, maar daarnaast ook een grotere gezamenlijke tuin waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

Bovenverdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich de slaapkamers, badkamer, wasruimte en het grote terras. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten zonder dat de kamer vol aanvoelt. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer en nog een extra kamer die nu als werkruimte wordt gebruikt, maar net zo makkelijk als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte kan dienen.

De badkamer is modern en rustig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor wasmachine en droger uit het zicht blijven en alles een eigen plek heeft.

Tuin beneden, terras boven
Aan de bovenste woonlaag ligt een groot terras van circa 18 m². Waar de tuin beneden groen en beschut aanvoelt, is het terras juist opener en zonniger. Volgens de bewoners is dit in de zomer de plek waar je de meeste zon hebt en dankzij het formaat is er ruim plaats voor een grote eettafel, loungestoelen en planten.

Juist de combinatie van beide buitenruimtes maakt deze woning bijzonder. Beneden heb je de beschutte tuin direct aan de woonverdieping en de verbinding met de gezamenlijke binnentuin, terwijl je boven een groot terras hebt voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Je hoeft hier dus niet te kiezen tussen een tuin of een terras.

Mooijburg Waterzicht
De woning maakt deel uit van Mooijburg Waterzicht, een woonproject op Centrumeiland dat werd genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Hout speelt een hoofdrol in de architectuur en komt zowel aan de buitenzijde als binnen in de woningen terug. De combinatie van donkere gevels, warme houten constructies, grote raampartijen en veel groen geeft het complex een uitgesproken eigen karakter.

Ook de opzet van het blok wijkt af van veel traditionele nieuwbouw. Woningen kijken uit op groene buitenruimtes en de gezamenlijke binnentuin vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp, waardoor het geheel meer als een kleine woonbuurt voelt dan als een regulier appartementencomplex. Ook duurzaamheid is vanaf het begin meegenomen: de woning heeft energielabel A++++, is volledig gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. Daarnaast is er vloerverwarming en vloerkoeling en beschikt de woning over negen eigen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak.

Wonen op Centrumeiland
Centrumeiland is een van de nieuwste delen van IJburg en een plek waar je ruim, modern en dicht bij het water woont. De wijk is opgezet met veel aandacht voor voetgangers, groen, pleinen en plekken waar kinderen buiten kunnen spelen. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en daardoor heeft het gebied, ondanks dat het nog relatief nieuw is, al een prettige buurtsfeer.

Op korte afstand vind je speeltuinen, het Tagorepark, het strand van IJburg en het IJmeer. Ook het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor je opvallend veel natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving hebt.

Voor het dagelijkse leven zijn de voorzieningen van IJburg dichtbij. Rond de Pampuslaan en IJburglaan vind je supermarkten, winkels en speciaalzaken en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca zijn goed bereikbaar. Tram 26 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn de A10 en de uitvalswegen richting A1, A2 en A9 goed bereikbaar. Thuis voelt het daardoor ruim en groen, terwijl de rest van de stad dichtbij blijft.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Nydia Ecurystraat 3 laat zich lastig in één hokje plaatsen. Op papier is het een appartement, maar zodra je binnenstapt voelt het anders: ruim 120 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, een eigen voordeur, veel licht, verschillende leefruimtes, een eigen tuin, een groot zonnig terras en een eigen parkeerplaats. Dat alles in een bijzonder architectonisch project vlak bij het water en toch gewoon in Amsterdam.

Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden
– 120,7 m² woonoppervlakte conform NEN 2580
– Ca. 18,4 m² gebouwgebonden buitenruimte
– Eigen tuin en groot terras
– Bouwjaar 2024
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Energielabel A++++
– Negen zonnepanelen voor eigen gebruik
– Gasloos, met vloerverwarming en vloerkoeling
– Actieve VvE
– Eeuwigdurende erfpacht; canon 2025: € 2.807,-
– Oplevering in overleg

A distinctive home of over 120 m², with its own private entrance, three bedrooms, a generous garden, a sunny roof terrace and a private parking space on Centrumeiland.

Calling Nydia Ecurystraat 3 an apartment does not quite do it justice. It feels much more like a modern townhouse, with its own front door at street level, living space spread across several floors and plenty of natural light thanks to its corner position. The different living areas give the home a sense of space and flexibility, while the private garden, large terrace and dedicated parking space add a level of comfort that is hard to find in Amsterdam. Combined with the timber architecture and A++++ energy label, this is a home that is anything but standard.

The location is just as appealing. Mooijburg Waterzicht is set on Centrumeiland, a green, waterside part of Amsterdam where families, open space and outdoor living play an important role. The beach and IJmeer are close by, while tram 26 provides a direct connection to Amsterdam Central Station. It is this combination of space, modern architecture and easy access to the city that makes the location so attractive.

Key features
– ****** m² of living space, built in 2024
– Corner position with private entrance
– Private garden and sunny terrace of approx. 18 m²
– Three bedrooms plus a separate study/guest room
– Private parking space in the parking garage
– Energy label A++++, fully gas-free and nine solar panels
– Located in Mooijburg Waterzicht
– Close to water, beach and green open spaces

Layout
You enter the home through your own front door directly from the street. There is no communal entrance or shared gallery; instead, you have your own private entrance, much like a traditional house. The hallway is spacious and gives access to a practical storage room, ideal for keeping everyday items neatly out of the main living areas. From here, the stairs lead up to the main living floor.

The property is also particularly practical from the rear. There is direct access from the parking garage to the home, which according to the current owners is unique within the block. There is also a separate rear entrance from the street. This means you can park in your own space and walk almost directly inside, a convenience that is especially valuable in Amsterdam.

Living floor
Upstairs, the sense of space immediately becomes clear. Rather than one large open-plan room, the living floor is divided into several connected areas, each with its own purpose and atmosphere. This gives the home a more natural layout while still keeping the spaces visually connected.

The kitchen and dining area form a bright and generous part of the floor, with plenty of room for a large dining table. The kitchen has a modern, understated design, with ample storage and a generous worktop. Its open layout keeps cooking and dining closely connected, while the combination of light finishes and exposed timber adds warmth and character.

On the other side of the floor is the living room. Because it is slightly separated from the kitchen and dining area, it feels like a proper sitting room rather than simply part of one large open space. There is plenty of room for a substantial sofa, armchairs and a television. Thanks to the corner position, natural light enters from several directions, while views towards the greenery and distinctive architecture add to the sense of openness. The exposed timber ceilings and structural elements continue the character of Mooijburg Waterzicht inside the home.

Spacious garden
From the living floor, you step straight into your own private garden. This is not a small balcony or compact outdoor space, but a proper garden with room for a large dining table, planting and several seating areas. Set between the timber façades of the development, it feels sheltered and private, while still receiving sunshine during the summer months.

The garden also connects easily to the communal courtyard. According to the current owners, this home has especially convenient access, which makes the greenery feel as though it continues beyond your own garden. For families, this works particularly well: you have your own private outdoor space directly at home, as well as a larger shared garden where children can play and neighbours can meet.

Upper floor
The upper floor is home to the bedrooms, bathroom, laundry room and the large terrace. The main bedroom is bright and spacious, with enough room for a large bed and wardrobes without making the room feel crowded. There is also a second full-sized bedroom and an additional room that is currently used as a home office, but would work equally well as a child’s bedroom, guest room or hobby room.

The bathroom has a calm, modern finish and includes a large walk-in shower, vanity unit and toilet. A separate laundry room keeps the washing machine and dryer neatly out of sight and gives everything its own place.

Garden below, terrace above
The upper floor opens onto a large terrace of approximately 18 m². While the garden downstairs feels green and sheltered, the terrace is more open and gets more sun. According to the current owners, this is the sunniest outdoor space during the summer months, with plenty of room for a large dining table, lounge chairs and plants.

Having both spaces is one of the home’s real advantages. Downstairs, you have a private garden directly off the living floor, with access to the communal courtyard. Upstairs, there is a large terrace for sunny afternoons and long summer evenings. There is no need to choose between a garden and a terrace here; you have both.

Nydia Ecurystraat 3 is difficult to fit into just one category. On paper, it is an apartment, but the moment you step inside, it feels very different: more than 120 m² of living space spread across several levels, your own front door, plenty of natural light, different living areas, a private garden, a large sunny terrace and your own parking space. All of this in a distinctive architectural development close to the water, while still very much part of Amsterdam. Book a viewing through Bloem Makelaars and come and experience the home for yourself. We would be happy to show you around.