Cornelis Dirkszstraat 11 D 21

Beschrijving

MODERN EN PERFECT INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (78 M²) MET TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS EN EIGEN GROND IN DE BAARSJES

Licht en comfortabel 3-kamerappartement van 78 M² met een ZONNIG TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING en EIGEN GROND. Gelegen op de VIERDE VERDIEPING van een verzorgd complex uit 2008, midden in de bruisende en geliefde BAARSJES in Amsterdam West. De woning beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, een moderne keuken, royale badkamer met ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte/bijkeuken en een praktische externe berging van 3 M².

VIERDE VERDIEPING

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de LIFT de vierde verdieping. De entree van de woning ligt aan een nette hardhouten galerij met eigen TERRAS, waar u in de zomer tot in de late avond van de zon kunt genieten.

De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ROYALE WOONKAMER is dankzij de DRIE BREDE RAMEN heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De charmante vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.

De MODERNE OPEN KEUKEN is uitgerust met INBOUWAPPARATUUR, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met randafzuiding en koelkast. Het werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De vriezer is te vinden in de berging naast de keuken.

Er zijn TWEE SLAAPKAMERS:

• De GROTE SLAAPKAMER (ca. 13 m²) beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het TERRAS.
• De TWEEDE SLAAPKAMER (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.

De RUIME BADKAMER is uitgerust met een LIGBAD, INLOOPDOUCHE en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET.

De INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN biedt plaats aan de wasmachine en droger, de CV-KETEL (2023) en extra opslagruimte.

PARKEERPLAATS & BERGING

Een groot pluspunt is de INPANDIGE PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage – comfortabel, veilig en zeldzaam in deze buurt. Daarnaast is er nog een PRAKTISCHE EXTERNE BERGING van 3 M².

LIGGING

De woning ligt in een rustig straatje in het hart van DE BAARSJES, op korte afstand van het REMBRANDT- en ERASMUSPARK. Om de hoek vindt u tal van horecagelegenheden, boetiekjes en supermarktvoorzieningen. Fijne speciaalzaken zoals Fort Negen, Caseus, Grape District en ROSSI liggen allemaal op loopafstand. De dagelijkse Ten Katemarkt bereikt u binnen vijf minuten fietsen.

Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt u binnen 20 minuten naar CENTRAAL STATION of DE PIJP. Met de fiets bent u in vijf minuten in de JORDAAN. De RING A10 is binnen vijf minuten bereikbaar.

Het complex maakt deel uit van Plan West van Berlage en is gebouwd in de stijl van de AMSTERDAMSE SCHOOL. Op de eerste verdieping is een GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS.

BIJZONDERHEDEN

• LIFT AANWEZIG
• INPANDIGE PARKEERPLAATS
• GELEGEN OP EIGEN GROND
• Energielabel A
• Gemeenschappelijke zonnepanelen
• Bouwjaar complex: 2008
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Externe berging: 3 m²
• Moderne keuken en badkamer
• Cv-ketel 2024
• Professionele en gezonde VvE (Pro VvE Beheer)
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten ca. €258 per maand
• Gemeenschappelijk dakterras
• Fantastische ligging in De Baarsjes, nabij de Admiralengracht en Jan Evertsenstraat
• Oplevering kan per direct

MODERN AND PERFECTLY LAID-OUT 2-BEDROOM APARTMENT (78 M²) WITH TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE AND FREEHOLD LAND IN DE BAARSJES

Bright and comfortable 2-bedroom apartment of 78 m² featuring a SUNNY TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE, INTERNAL STORAGE and FREEHOLD LAND. Located on the FOURTH FLOOR of a well-maintained 2008 complex in the vibrant and highly sought-after BAARSJES area of Amsterdam West. The property offers TWO SPACIOUS BEDROOMS, ENERGY LABEL A, a modern kitchen, generous bathroom with bathtub and walk-in shower, separate toilet, a convenient utility/storage room, and a practical external storage room of 3 m².

FOURTH FLOOR

Via the secure communal entrance, the ELEVATOR takes you to the fourth floor. The front door is situated along a neatly finished hardwood gallery that also gives access to your PRIVATE TERRACE – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.

The central hallway connects all rooms. The BRIGHT LIVING ROOM, thanks to its THREE LARGE WINDOWS, offers ample space for both a comfortable lounge area and dining area. The charming flooring adds warmth and character.

The MODERN OPEN KITCHEN comes equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including a dishwasher, induction stove with embeded extraction hood, frigde. The countertop provides a contemporary touch. The freezer can be found in the storage next to the kitchen.

There are TWO BEDROOMS:

• The LARGE MAIN BEDROOM (approx. 13 m²) features a built-in wardrobe and French doors opening onto the TERRACE.
• The SECOND BEDROOM (approx. 7 m²) at the front is ideal as a guest room, child’s room or home office.

The SPACIOUS BATHROOM includes a BATHTUB, WALK-IN SHOWER and modern washbasin. A SEPARATE TOILET is located off the hallway.

The INTERNAL STORAGE/UTILITY ROOM offers space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2023), and additional storage.

PARKING & STORAGE

A major advantage is the INDOOR PARKING SPACE in the underground garage — secure, convenient and rare in this part of the city. An additional EXTERNAL STORAGE ROOM of 3 m² is also included.

LOCATION

The apartment is located on a quiet street in the heart of DE BAARSJES, just steps away from Rembrandtpark and Erasmuspark. Around the corner you will find countless cafés, boutique shops and specialty stores. Popular spots such as Fort Negen, Caseus, Grape District and ROSSI are all a short walk away. The daily Ten Katemarkt is reachable within five minutes by bike.

Public transport (bus and tram) is just around the corner and brings you to CENTRAL STATION or DE PIJP within 20 minutes. Cycling gets you to the JORDAAN in five minutes, Dam Square in ten minutes, and De Pijp in fifteen minutes. The A10 ring road is only a five-minute drive.

The building is part of Berlage’s Plan West and built in the characteristic Amsterdam School architectural style. A COMMUNAL ROOF TERRACE is available on the first floor.

KEY FEATURES

• Modern, perfectly laid-out 2-bedroom apartment with terrace
• Elevator
• Indoor parking space
• Freehold land (no leasehold!)
• Energy label A
• Shared solar panels
• Living area: 78 m²
• External storage: 3 m²
• Modern kitchen and bathroom
• Wooden floors, videophone system
• Central heating boiler (2024)
• Well-managed and financially sound HOA (Pro VvE Beheer)
• Long-term maintenance plan in place
• Service costs approx. €258 per month
• Communal roof terrace
• Superb location in De Baarsjes, near the Admiralengracht & Jan Evertsenstraat
• Delivery in consultation