Keizersgracht 810 A

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam

Dit appartement biedt hedendaags wooncomfort op een van de mooiste locaties in het historische stadscentrum.

Gelegen aan een van de meest prestigieuze delen van de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Een gewilde omgeving met monumentale 17e-eeuwse architectuur.

Dit bijzondere appartement, bestaande uit een souterrain, eerste verdieping en entresol, combineert een luxe afwerking met spectaculair uitzicht en een uitzonderlijk karakter. Met twee afzonderlijke ingangen op de eerste verdieping en in het souterrain, is het appartement flexibel in te delen: als privé gastenverblijf of als woning met volledig zelfstandige woongedeelten.

De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, de grachten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Het appartement beschikt over uitstekende ov-verbindingen, waaronder tramlijn 4 en de metro Waterlooplein, en is gunstig gelegen nabij de A10 en A2.

Eerste verdieping
Een imposante entreehal die past bij de allure van het monumentale pand. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde, met hoge plafonds en ramen (4,27 m), een parket visgraatvloer en een gashaard. De keuken is centraal gepositioneerd en voorzien van een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich een separaat gastentoilet, bergruimte met garderobekast en een wasmachinekast.

Entresol
Bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Een open slaapkamer met uitzicht over de gracht, voorzien van airconditioning. Aangrenzend een inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche en regendouche, wastafel en een tweede toilet.

Souterrain
Het souterrain heeft een eigen ingang en beslaat vrijwel de volledige breedte van het pand. Een centrale hal verbindt de slaapkamer met stalen schuifdeur met een ruime open woon-/keukenruimte met moderne keuken en inbouwapparatuur. Authentieke details zoals zichtbare balken en een gietvloer met vloerverwarming geven het souterrain een bijzonder karakter. Een tweede badkamer met douche, wastafel en gastentoilet bevindt zich aan de achterzijde. Naast de eigen voordeur is het souterrain ook intern verbonden via de binnentrap. De separate bergruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling zijn bereikbaar per lift via de hoofdingang of rechtstreeks vanuit de straat.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 246,-- per maand.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 124 m²
• Uniek uitzicht over de Keizersgracht
• Twee ingangen, op de eerste verdieping en in het souterrain
• Mogelijkheid tot een volledig zelfstandig souterrain met eigen ingang
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Eigen bergruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder
• Monumentaal pand met lift en vernieuwde fundering
• Derde slaapkamer te realiseren in het souterrain

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Asbest-, ouderdoms-, as is where is- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Keizersgracht 810A, 1017 ED Amsterdam

This apartment offers modern-day comfort in one of the most beautiful locations in the historic city center.

Located at a prestigious part of the Keizersgracht, situated between the Utrechtsestraat and the Amstel.
A desired environment with Monumental 17th century architecture.

This unique apartment, comprising a souterrain, first floor and mezzanine, combines a luxurious finish with spectacular views and exceptional character. With two separate entrances on the first floor and in the souterrain, the possibilities in function are flexible. Private guest suite or a home with fully independent living areas.

The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. The apartment benefits from excellent public transport connections, including tramline 4, the Waterlooplein Metro, and is conveniently situated near the A10 and A2 highways.

First floor
An impressive main entrance hall befitting its monumental status. The entrance of the apartment leads to a spacious living room on the canal side, featuring high ceilings and windows (4.27m), beautiful herringbone parquet flooring and a gas fireplace. The kitchen is centrally positioned and finished with a marble countertop and built-in appliances. At the rear of this floor, you can find a separate guest toilet, storage with wardrobe space and washer/dryer cabinet.

Mezzanine
Accessible via the staircase from the living room. An open bedroom with a beautiful view over the canal and equipped with air conditioning. Adjacent walk-in wardrobe and a luxurious bathroom with bath/shower and rain shower, wash basin and a second toilet.

Souterrain
The souterrain has its own entrance and spans nearly the full width of the building. A centrally located hallway connects the bedroom with steel sliding door and a spacious open-plan living room with a modern kitchen including built-in appliances. The atmosphere is defined by exposed beams, a poured concrete floor with underfloor heating. A second bathroom with shower, washbasin and guest toilet is located at the rear. In addition to the own entrance at the front, the areas are also connected via the internal staircase.
The separate storage space and communal bicycle storage can be reached by elevator through the main entrance or directly from the street.

Association of homeowners (VvE)
The apartment is part of an active, well-functioning and financially stable homeowners' association. The service costs are € 246,-- per month.

Particulars
• Living area approximately 124m²
• Unique view over the Keizersgracht
• Two entrances, on the first floor and at the soutterain
• Possibility to completely close-off and separate the souterrain area
• Ground lease bought off perpetually
• Private storage and communal bicycle storage in the basement
• Monumental building with elevator and renovated foundation
• Possibility to create a third bedroom in the souterrain area

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example.
Asbestos-, age-, as is where- is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.