Gerard Doustraat 15 1

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (de Pijp):

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dat kan in dit prachtige appartement aan de Gerard Doustraat*, gelegen midden in de bruisende en karaktervolle wijk De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark.

Dit sfeervolle appartement (ca. 75 m2) bevindt zich op de eerste verdieping en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de levendige Gerard Doustraat, terwijl de rustige ligging aan de achterzijde garant staat voor optimaal wooncomfort.

OMGEVING:
De ligging is simpelweg uitstekend. De Gerard Doustraat ligt midden in De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Hier vindt u een divers aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Het Sarphatipark biedt een groene oase in de stad en voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Albert Cuypmarkt of één van de nabijgelegen supermarkten.

De bereikbaarheid is eveneens zeer goed: diverse tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of de Zuidas.

GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht over de karakteristieke straat.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een riante inbouwkasten
De nette badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

PARKEREN:
Op 2 minuten loopafstand bevindt zich parkeergarage ‘Albert Cuyp’ (Ruysdaelkade 93). Hier kunt u parkeren met een parkeervergunning. Ook bezoekers kunnen hier gebruikmaken van de parkeergelegenheid.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Gerard Doustraat 15 en 17 te Amsterdam" is een actieve VvE. De servicekosten bedragen thans EUR. 170,- per maand.

BIJZONDERHEDEN

• Gebruiksoppervlakte: circa 75 m2 (bruto circa 84 m2, NEN2580 meetrapport aanwezig);
• WOZ-waarde per 1-1-2025: EUR. ******,00;
• gelegen op een toplocatie in De Pijp - nabij Sarphatipark en Albert Cuypmarkt;
• twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde;
• ruime en lichte woonkamer met drie ramen en open keuken;
• eigen grond;
• nieuwe fundering: 2004;
• voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
• oplevering in overleg / kan spoedig.

Kortom, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie!

*Gerrit Dou, ook Gerard Dou genoemd, (Leiden, 7 april 1613 – aldaar begraven, 9 februari 1675), was een Nederlandse kunstschilder.
Gerard Dou ging aanvankelijk in de leer bij zijn vader, Douwe Jansz. die glasschilder was. Daarna ging hij twee jaar in de leer bij de glasschilder Pieter Kouwenhorn. Op zijn veertiende ging hij drie jaar lang in de leer als (eerste) leerling van Rembrandt, die destijds samen met Jan Lievens een atelier in Leiden had. (bron: Wikipedia).

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest’, en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.