Emmeline Pankhurststraat 40

Beschrijving

English below.
Opeens weet je het! Dit is mijn droomwoning, instapklaar designer appartement en van alle gemakken voorzien! Kom snel kijken voor het te laat is.
Ruim (99 m2) hoek appartement met 3 slaapkamers, A label, erfpacht afgekocht tot 2048, vloerverwarming, luxe maatwerkkeuken met kookeiland en vernieuwde badkamer en toilet.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift of trap naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd waarbij onder meer de keuken, badkamer, toilet, vloeren, binnendeuren, wand- en plafondafwerking en installaties zijn vernieuwd.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een lichte pvc vloer met visgraat motief. De meterkast heeft maar liefst 12 groepen en er is stadsverwarming.
De slaapkamers aan de rechterkant hebben een mooi uitzicht op het water aan de achterkant en zijn ruim genoeg voor een 2 persoons bed.
Ook de derde slaapkamer is volledig vernieuwd en tegenover de badkamer.

De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige tegelafwerking; ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel, verlichte spiegel en badkamer kast en praktische wasmachineaansluiting. Het aparte toilet is ook tot het plafond betegeld en heeft een zwevend toilet met fontein.

Aan het einde van de gang, aan de voorzijde van het complex, komt u in het visitekaartje van de woning; de zeer ruime woonkamer met keuken en kookeiland! De luxe maatwerkkeuken met royaal kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte.
De woonkamer heeft door de hoekligging en vele ramen een grote natuurlijke lichtinval en u kunt de ruimte verder indelen naar wens.

Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een berging van 4,7 m² met elektra-aansluiting.

Omgeving en bereikbaarheid:

• dichtbij metro
• NS-station
• Johan Cruijff ArenA
• Nelson Mandelapark
• Gaasperplas
• uitvalswegen A2/A9/A10
• scholen
• horeca

Vereniging Van Eigenaren
Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 274,07 per maand voor het appartement inclusief de lift. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2048. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing.

• Woonoppervlakte 99,0 m²
• Berging op de begane grond van 4,7 m²;
• Geheel met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Bouwjaar 1999;
• Energielabel A;
• VVE bijdrage: € 274,07 per maand
• Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2048;
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Alhoewel met zorg samengesteld kunnen aan deze publicatie geen rechten worden ontleend.

Suddenly you know it! This is my dream home, a move-in ready designer apartment equipped with every convenience! Come take a look quickly before it's too late.

Spacious (99 m²) corner apartment with 3 bedrooms, A label, leasehold redeemed until 2048, underfloor heating, luxury custom-made kitchen with cooking island, and renovated bathroom and toilet.

Layout
Via the communal stairwell, you take the elevator or stairs to the second floor, where the apartment is located. The property has recently been almost completely renovated, including the kitchen, bathroom, toilet, floors, interior doors, wall and ceiling finishes, and installations.

Second floor:

Upon entering, you arrive in a long hallway that provides access to all rooms. The entire home is equipped with underfloor heating and a light PVC floor with a herringbone pattern. The meter cupboard has no fewer than 12 circuits, and there is district heating.

The bedrooms on the right have a beautiful view of the water at the back and are spacious enough for a double bed. The third bedroom has also been completely renovated and is located opposite the bathroom.

The modern bathroom exudes luxury thanks to the high-quality tile finish; it features a spacious walk-in shower, stylish vanity unit, illuminated mirror and bathroom cabinet, and a practical washing machine connection. The separate toilet is also tiled to the ceiling and features a wall-mounted toilet with a washbasin.

At the end of the hallway, at the front of the complex, you enter the home's showpiece: the very spacious living room with kitchen and cooking island! The luxurious custom-made kitchen with a generous cooking island forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including two combination ovens, a dishwasher, an induction hob with integrated extractor hood, a fridge-freezer, and plenty of storage space.
Due to its corner location and numerous windows, the living room benefits from abundant natural light, and you can further arrange the space as you wish.

On the ground floor, the apartment also features a storage unit of 4.7 m² with an electrical connection. Surroundings and accessibility:

• close to metro
• NS station
• Johan Cruijff ArenA
• Nelson Mandela Park
• Gaasperplas
• arterial roads A2/A9/A10
• schools
• hospitality venues

Owners' Association
For this property, including the storage unit, the monthly Owners' Association contribution has been set at € 274.07 per month for the apartment, including the elevator. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Land situation:

The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid up to and including January 31, 2048. The General Provisions for perpetual leasehold of the year 1994 apply to this right.

• Living area 99.0 m²

• Storage unit on the ground floor of 4.7 m²;

• Entirely renovated and modernized with care; - Year of construction 1999;

• Energy label A;

• HOA contribution: € 274.07 per month

• Ground lease prepaid until January 31, 2048;

• Possibility to rent a parking space;

• Completion in consultation, can be quick.

Although compiled with care, no rights can be derived from this publication.