Oostenburgerpark 168

Beschrijving

(Please scroll down for English)

Gelegen aan het groene Oostenburgerpark bieden wij dit moderne en instapklare tweekamerappartement aan van circa 52 m². De woning beschikt over een comfortabele en praktische indeling met een ruime slaapkamer, een royale keuken, een lichte woonkamer, een zonnig balkon en een separate berging in de onderbouw. Dankzij het energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van veel rust, groen en privacy. Aan de voorzijde kijk je uit over het park en een fietspad, waardoor er geen direct autoverkeer voor de deur langs rijdt. Aan de achterzijde grenst het appartement aan een rustige binnentuin (kijktuin), waar je op het ruime balkon tot in de late avond van de zon kunt genieten. De perfecte plek om na een lange dag buiten te ontspannen of gezellig te dineren.

Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, goed onderhouden en direct te betrekken woning op een centrale locatie in Amsterdam.

Locatie
Het appartement is gelegen op het karakteristieke Oostenburgereiland, een van de meest dynamische en populaire woongebieden van Amsterdam. De afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar historie en moderne architectuur naadloos samenkomen.

Op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Czaar Peterstraat, bekend om haar diverse aanbod aan boetieks, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook iconische locaties zoals Brouwerij 't IJ, Artis en het Marineterrein liggen binnen handbereik, waardoor er altijd iets te ontdekken is.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen en een bushalte aan de Oostenburgergracht zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook Amsterdam Centraal is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar.

Daarnaast blijft de omgeving zich volop ontwikkelen. Zo krijgen de karakteristieke Van Gendthallen een nieuwe invulling, waaronder de vestiging van het innovatieve DRIFT Museum. Dit maakt Oostenburg niet alleen een fijne plek om nu te wonen, maar ook een buurt met veel toekomstpotentie.

Modern en instapklaar
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping tevens bovenste verdieping en heeft een praktische en comfortabele indeling. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw.

Details

• Woonoppervlakte: 51,9 m² (gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie)
• Externe berging van circa 2,5 m²
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot overname van (een deel van) de aanwezige meubels en inrichting.
• Actieve en professioneel beheerde VvE; de servicekosten bedragen € 228,12 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig?
• De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en de canon is vastgeklikt op € 670,46 per jaar (jaarlijks geïndexeerd).
• Funderingsklasse A/B/C (niet verhoogd)
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Located next to the green Oostenburgerpark, we are pleased to offer this modern and move-in-ready one-bedroom apartment of approximately 52 m². The property features a comfortable and practical layout, including a spacious bedroom, a generous kitchen, a bright living room, a sunny balcony, and a separate storage unit in the basement. With an energy label A, the apartment is also energy-efficient and future-proof.

Both the front and rear of the apartment offer plenty of peace, greenery, and privacy. At the front, you overlook the park and a cycle path, meaning there is no direct car traffic passing in front of the property. At the rear, the apartment borders a quiet communal courtyard garden, where you can enjoy the sunshine on the spacious balcony well into the evening. It is the perfect place to unwind outdoors after a long day or enjoy a relaxing dinner.

This apartment is ideal for anyone looking for a comfortable, well-maintained, and immediately available home in a central location in Amsterdam.

Location
The apartment is situated on the distinctive Oostenburgereiland, one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after residential areas. In recent years, the neighborhood has developed into a vibrant urban district where history and modern architecture seamlessly come together.

Just a short walk away is the charming Czaar Peterstraat, known for its diverse selection of boutiques, specialty shops, restaurants, and cafés. Iconic destinations such as Brouwerij ’t IJ, Artis, and the Marineterrein are also within easy reach, ensuring there is always something new to discover.

The apartment is exceptionally well connected. Several tram routes and a bus stop on Oostenburgergracht provide quick access to the rest of the city. Amsterdam Central Station is also easily and quickly accessible by both bicycle and public transport.

The area continues to develop at a rapid pace. The characteristic Van Gendthallen, for example, are being given a new purpose, including the establishment of the innovative DRIFT Museum. This makes Oostenburg not only a wonderful place to live today, but also a neighborhood with significant potential for the future.

Modern and Move-In Ready
The apartment is located on the fourth and top floor and features a practical and comfortable layout. The bright living room, with French doors opening onto a Juliet balcony, offers ample space for both a cozy seating area and a dining area. The generous kitchen is equipped with a range of built-in appliances and provides access to the sunny rear balcony.

The spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet.

The apartment also benefits from a separate storage unit in the basement.

Details

• Living area: 51.9 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard)
• External storage unit of approximately 2.5 m²
• Energy label A
• Possibility to take over (part of) the existing furniture and furnishings
• Active and professionally managed Owners’ Association (VvE); monthly service charges are €228.12. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.
• The ground lease has been bought off until 31 January 2041. The transition to perpetual ground lease has already been arranged, with the annual ground rent fixed at €670.46 (subject to annual indexation).
• Foundation classification A/B/C (no increased risk)
• An age clause and non-owner-occupancy clause apply
• Quick completion possible

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative