Biesboschstraat 17 1

Beschrijving

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK TWEE-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VAN 89 M² MET ZUIDBALKON IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT

Bent u op zoek naar een ruim en karaktervol appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dan is deze woning aan de Biesboschstraat 17-1 zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1930 en beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang en een zonnig balkon op het zuiden. Veel originele details zijn bewaard gebleven, waaronder de sfeervolle ensuite schuifdeuren met glas-in-lood en de originele ensuitekasten. Gelegen in het mooiste en meest geliefde deel van de Rivierenbuurt, tussen de Maasstraat en Waalstraat, combineert deze woning karakter, ruimte en een uitstekende ligging.

INDELING

Via de eigen privé-entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.

De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim 11 meter lang. De ruimte is op natuurlijke wijze verdeeld in een sfeervolle leefkeuken aan de achterzijde en een comfortabele zitkamer aan de voorzijde. Tussen beide ruimtes bevinden zich de originele ensuite schuifdeuren met glas-in-lood en de bijbehorende ensuitekasten, die de woning veel karakter en sfeer geven.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, oven en gasfornuis. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een heerlijke plek vormt om uitgebreid te eten en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht over de karakteristieke Biesboschstraat. Er is ruim voldoende plek voor een royale zithoek.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en dubbel glas.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De moderne badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een opstelling voor de wasmachine.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De woning maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 249,-.

Het appartement is gelegen in een stedelijk monument. Het karakteristieke pand uit 1930 beschikt over diverse originele details die de woning een authentieke uitstraling geven.

LIGGING

De Biesboschstraat ligt in het geliefde en rustige deel van de Rivierenbuurt, tussen de Maasstraat en Waalstraat. Vanuit de woning loopt u zo naar de gezellige Maasstraat, waar u een groot aanbod vindt van winkels, speciaalzaken, cafés en fijne koffietentjes.

Ook de rest van Amsterdam is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek, waardoor u snel richting de Zuidas, De Pijp en het centrum reist. De Pijp is bovendien binnen circa vijf minuten fietsen te bereiken. Met de auto rijdt u binnen ongeveer vijf minuten naar de Ring A10.

Hier woont u in een rustige, karakteristieke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en het bruisende stadsleven op korte afstand liggen.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs € 775.000,- k.k.
• Beschikbaar in overleg
• Woonoppervlakte circa 89 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Eigen privé-entree
• Karakteristiek pand uit 1930
• Gelegen in een stedelijk monument
• Veel originele details behouden gebleven
• Originele ensuite schuifdeuren met glas-in-lood
• Originele ensuitekasten
• Royale doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden
• Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineopstelling
• Eikenhouten vloer door het gehele appartement
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2053
• Professioneel beheerde VvE
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• VvE-bijdrage € 249,- per maand
• Gelegen in het geliefde deel van de Rivierenbuurt
• Maasstraat en Waalstraat op loopafstand
• Noord/Zuidlijn om de hoek
• De Pijp op circa vijf minuten fietsen
• Ring A10 op circa vijf minuten rijden

Een bijzonder ruim en sfeervol appartement waarin karakteristieke details uit 1930 prachtig samengaan met modern wooncomfort. De royale doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, het zonnige balkon op het zuiden en de ideale ligging in de Rivierenbuurt maken dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en centraal in Amsterdam wil wonen.

LIVING IN A CHARACTERISTIC TWO-BEDROOM APARTMENT OF 89 M² WITH A SOUTH-FACING BALCONY IN THE POPULAR RIVIERENBUURT

Are you looking for a spacious and characterful apartment in an excellent location in Amsterdam? Then this property at Biesboschstraat 17-1 is definitely worth a viewing. Located on the first floor of a characteristic building dating from 1930, this apartment offers approximately 89 m² of living space, two spacious bedrooms, a generous living room spanning more than 11 metres in length and a sunny south-facing balcony. Many original details have been beautifully preserved, including the charming ensuite sliding doors with stained glass and the original built-in ensuite cabinets. Situated in one of the most sought-after parts of the Rivierenbuurt, between Maasstraat and Waalstraat, this home perfectly combines character, space and an excellent location.

LAYOUT

The apartment is accessed via its own private entrance on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms of the apartment.

The generous through-living room forms the heart of the home and measures more than 11 metres in length. The space is naturally divided into a comfortable kitchen-dining area at the rear and a spacious sitting room at the front. Separating the two areas are the original ensuite sliding doors with stained glass and matching built-in cabinets, adding plenty of character and atmosphere to the apartment.

The modern kitchen is located at the rear and is fully equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, Quooker, oven and gas stove. There is ample space for a large dining table, making this a wonderful place to enjoy meals and spend time together. The kitchen also provides direct access to the south-facing balcony.

At the front of the apartment is the spacious sitting room. The large windows provide plenty of natural light and offer a pleasant view over the characteristic Biesboschstraat. There is more than enough space for a generous seating area.

The entire apartment features a beautiful oak wooden floor and double glazing.

The apartment has two spacious bedrooms. The main bedroom is located at the rear and features a large built-in wardrobe. The second bedroom is situated at the front. Both bedrooms offer ample space for a double bed and wardrobe.

The modern bathroom is practically laid out and features a shower, toilet, washbasin and washing machine connection.

OWNERS' ASSOCIATION

The apartment is part of a professionally managed Owners' Association. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly Owners' Association contribution is €249.

The apartment is located in a designated municipal monument. The characteristic 1930s building retains several original details, giving the property its authentic appearance and atmosphere.

LOCATION

Biesboschstraat is situated in the popular and peaceful part of the Rivierenbuurt, between Maasstraat and Waalstraat. The lively Maasstraat is just a short walk away and offers a wide range of shops, speciality stores, cafés and excellent coffee spots.

The rest of Amsterdam is also easily accessible. The North/South metro line is just around the corner, providing quick connections to the Zuidas, De Pijp and the city centre. De Pijp can also be reached within approximately five minutes by bicycle. By car, the A10 ring road is approximately five minutes away.

Here, you can enjoy a peaceful and characteristic residential setting while having all amenities and the vibrant city centre within easy reach.

KEY FEATURES

• Asking price €775,000 buyer's costs
• Available in consultation
• Approximately 89 m² of living space
• Located on the first floor
• Private entrance
• Characteristic 1930s building
• Located in a designated municipal monument
• Many original details preserved
• Original ensuite sliding doors with stained glass
• Original built-in ensuite cabinets
• Generous through-living room of more than 11 metres in length
• Modern kitchen with various built-in appliances
• Two spacious bedrooms
• Sunny south-facing balcony
• Modern bathroom with shower, toilet, washbasin and washing machine connection
• Oak wooden flooring throughout
• Double glazing throughout
• Energy label C
• Ground lease bought off until 15 August 2053
• Professionally managed Owners' Association
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• Owners' Association contribution €249 per month
• Located in the popular Rivierenbuurt
• Maasstraat and Waalstraat within walking distance
• North/South metro line around the corner
• De Pijp approximately five minutes by bicycle
• A10 ring road approximately five minutes by car

A spacious and atmospheric apartment where original 1930s details blend beautifully with modern comfort. The generous through-living room, two spacious bedrooms, sunny south-facing balcony and excellent location in the Rivierenbuurt make this an ideal home for anyone looking to enjoy comfortable and central living in Amsterdam.