Rustenburgerstraat 108 B

Beschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET 2 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG DAKTERRAS EN EEN VERNIEUWDE FUNDERING!

Dit heerlijke en instap klare appartement bevindt zich om de hoek van de Van Woustraat met alle benodigde winkels en vermaak. In 2010 is de hele woning hoogwaardig gerenoveerd. Het appartement beschikt over een fijne doorzonwoonkamer en semi open luxe keuken (2025) met verdiept balkon aan de achterzijde en een slaapverdieping met twee praktische slaapkamers, badkamer en separate toilet. Als extra kers op de taart een fantastisch dakterras.

KENMERKEN

• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Actief en gezonde VvE
• Nieuwe keuken uit 2025
• Centraal gelegen in de geliefde buurt de Pijp
• Fraai, zonnig dakterras
• Vernieuwde fundering (2010)
• MJOP aanwezig
• Instap klaar (turn-key)
• Oplevering in overleg

LOCATIE
Dit charmante gerenoveerde bovenhuis is gelegen in de levendige Nieuwe Pijp, in stadsdeel Zuid. De straat zelf is stil, en toch vlakbij diverse hippe winkels, traiteurs en horecazaken. Uw boodschappen doet u aan de overkant bij AH op de Van Woustraat, Marqt op de Ceintuurbaan of op de bekende Albert Cuypmarkt. En voor de nodige ontspanning loopt u in 5 minuten naar het Sarphatipark, het Gerard Douplein of het Museumplein. Vanaf de Van Woustraat en de Ceintuurbaan zijn er diverse tram verbindingen te nemen naar alle delen van de stad In iets minder dan 5 minuten fiets je naar de Noorzuidlijn. Of denk aan het nabijgelegen Amstelstation. Met de auto rijd je in ca. 10 minuten op de A10, de A1 of A2.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

BEAUTIFULLY RENOVATED DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, A SUNNY ROOFTOP TERRACE, AND A RENEWED FOUNDATION!

This delightful and move-in ready apartment is located around the corner from Van Woustraat, with all necessary shops and entertainment nearby. The entire property was renovated to a high standard in 2010. The apartment features a lovely living room with windows on both sides and a semi-open luxury kitchen (2025) with a recessed balcony at the rear, as well as a sleeping floor with two practical bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. As an extra cherry on top, there is a fantastic rooftop terrace.

FEATURES

• Situated on freehold land, so no leasehold
• Active and healthy Owners' Association
• New kitchen from 2025
• Centrally located in the popular De Pijp neighborhood
• Beautiful, sunny roof terrace
• Renewed foundation (2010)
• Maintenance Plan available
• Move-in ready (turnkey)
• Completion date by mutual agreement

LOCATION
This charming renovated upper apartment is located in the lively Nieuwe Pijp, in the South district. The street itself is quiet, yet close to various trendy shops, delicatessens, and restaurants. You can do your grocery shopping across the street at AH on Van Woustraat, Marqt on Ceintuurbaan, or at the famous Albert Cuyp Market. And for some relaxation, you can walk to Sarphatipark, Gerard Douplein, or Museumplein in 5 minutes. From Van Woustraat and Ceintuurbaan, there are various tram connections to all parts of the city. You can cycle to the North-South Line in just under 5 minutes. Or consider the nearby Amstel Station. By car, you can reach the A10, A1, or A2 in approximately 10 minutes.

Disclaimer
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.