Bernissestraat 8 D

Beschrijving

Aan de rustige Bernissestraat, midden in de geliefde Rivierenbuurt, ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement van circa 75 m² op de vierde verdieping van het stijlvolle complex Amberhof (2009) met energielabel A+

Dankzij de lift, de royale opzet en het prettige lichtinval woont u hier comfortabel en zorgeloos.
De ruime living met open keuken biedt bovendien goede mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige tweede slaapkamer, terwijl de royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite met tweede toilet en de praktische bergingen zorgen voor optimaal wooncomfort.

Op loopafstand vindt u de Maasstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van rust, kwaliteit en gemak – een appartement dat klaar is voor de volgende fase van comfortabel wonen.
Laat u verrassen door de ruimte en het comfort en plan snel een bezichtiging.

Highlights

• Ca. 75 m² (NEN2580 gemeten), modern appartement (bouwjaar 2009)
• Gelegen op de vierde verdieping met lift
• Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen
• Lichte, ruime living met grote raampartijen
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede, volwaardige slaapkamer
• Aannemer beschikbaar die de tweede slaapkamer turnkey kan realiseren voor ca. € 5.000,-
• Royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon
• Luxe badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Open keuken met o.a. Quooker, vaatwasser en oven/magnetron
• Praktische indeling met veel bergruimte
• Berging in het souterrain én extra berging in de woning
• Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
• Schilderwerk binnenshuis grotendeels vernieuwd (2026)
• Energielabel A+!
• CV-ketel vernieuwd in 2024
• Metro (Noord/Zuidlijn) op loopafstand
• Nabij Maasstraat, Beatrixpark en uitstekende uitvalswegen (A10, A2, A4)
• VvE professioneel beheerd en voorzien van MJOP
• Servicekosten: € 233,46 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Vaste notaris: Legal Loyalty, Amsterdam

Erfpacht
Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot en met 2036. Daarna jaarlijkse indexering, canon vastgeklikt op € 1.625,02 per jaar.

Located on the quiet Bernissestraat in the highly sought-after Rivierenbuurt, this modern and well-maintained apartment of approximately 75 m² is situated on the fourth floor of the stylish Amberhof complex (2009) with energy label A+

With elevator access, a generous layout and excellent natural light, this apartment offers comfortable and carefree living.
The spacious living room with open kitchen also provides the opportunity to easily create a full second bedroom.
The generous master bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a second toilet, and the apartment offers ample storage space.
Within walking distance you will find the Maasstraat with a wide variety of shops, restaurants and public transport.
A comfortable home, perfectly suited for now and the future. Schedule a viewing soon and experience the space and comfort for yourself.

Highlights

• Approx. 75 m² (NEN2580 measured), built in 2009
• Located on the fourth floor with elevator
• Comfortable, fully single-level apartment
• Bright and spacious living room with large windows
• Possibility to create a full second bedroom
• Contractor available to realize second bedroom turnkey for approx. €5,000
• Spacious master bedroom with French balcony
• Luxurious en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet
• Open kitchen with Quooker, dishwasher and oven/microwave
• Practical layout with ample storage
• Storage unit in basement and additional storage inside the apartment
• Shared bicycle storage on the ground floor
• Interior painting largely renewed in 2026
• Energy label A+!
• Central heating system replaced in 2024
• North/South metro line within walking distance
• Close to Maasstraat, Beatrixpark and major roads (A10, A2, A4)
• Professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP)
• Service charges: €233.46 per month
• Non-owner-occupancy clause applicable
• Fixed project notary: Legal Loyalty, Amsterdam

Ground lease
Perpetual ground lease. Ground rent paid off until 2036, thereafter annually indexed and fixed at €1,625.02 per year.