- 125 m²
- 4 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Daphne's Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Rijnbuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Frans balkon, Internetaansluiting, Dakterras, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Ontdek dit zonnige en ruime dubbel bovenhuis aan de Kinderdijkstraat — een ideale gezinswoning van ca. 125 m², verdeeld over twee volledige woonlagen. Modern comfort en karakter combineren hier perfect: een royale kamer-en-suite, een grote woonkeuken, drie slaapkamers, twee balkons en twee dakterrassen met dakopbouw.
Indeling
Exclusieve entree via voordeur. Op de eerste verdieping: garderobe achter een extra brandveilige deur.
Tweede verdieping: lichte woonlaag met indrukwekkende kamer-en-suite en houtkachel. De voorkamer heeft een charmante erker met glas-in-lood bovenramen; de achterzijde is ingericht als ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het houten achterbalkon.
De open keuken is strak afgewerkt in hoogglans wit met granieten werkblad en spoelbak en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (Siemens vaatwasser, Siemens oven en magnetron, Smeg 5-pits gasfornuis). Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met hardstenen fontein en designkraan.
Derde verdieping: slaapverdieping met drie slaapkamers (twee zeer royaal) en airconditioning. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon; de achterste slaapkamer geeft toegang tot het eerste dakterras van ca. 8,5 m².
Luxe badkamer met antraciet vloertegel en vloerverwarming, ruime dubbele inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en tweede toilet.
Via de open houten trap bereik je de dakopbouw en het royale dakterras (circa 20 m²) met hardhouten terrasdelen, elektra en water — prima geschikt voor lounge- en eethoek. Fraai uitzicht over het sedumdak van de verdieping daaronder.
Bijzonderheden
Woonoppervlak circa 125 m² (NEN 2850).
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Opvallend veel buitenruimte met dakterrassen en 2 balkons
Sfeervolle Houtkachel
Bouwjaar/afwerking recent en goed onderhouden; dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2020.
Actieve VvE (2 leden), servicekosten €138 p/m; positieve kasreserve en gezamenlijke opstalverzekering.
Energielabel C.
Oplevering in overleg.
Ligging & bereikbaarheid
Midden in de populaire Rivierenbuurt, tussen Zomerdijkstraat en President Kennedylaan. Op loopafstand vind je buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants (Waalstraat, Rijnstraat, Maasstraat) en de iconische Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en Beatrixpark dichtbij. Goede openbaarvervoersverbindingen (o.a. station RAI) en snelle auto-ontsluiting naar A10/A2.
Interesse?
Daphne's Makelaardij laat je graag het heerlijke huis zien ; ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.095.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.760
- Aangeboden sinds
- 08-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 322 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 138 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Frans balkon
- Internetaansluiting
- Dakterras
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
KleintjeZuid Kinderdagverblijf5 min. | 340 m
-
WZ Miranda Kinderdagverblijf5 min. | 342 m
-
Klein & Co Kinderdagverblijf6 min. | 482 m
-
IBS Elif Zuid School6 min. | 495 m
-
Partou Uiterwaardenstraat Kinderdagverblijf7 min. | 501 m
-
Hestia Rivierenbuurt Kinderdagverblijf7 min. | 510 m
-
Dynamo-voorschool Maas en Waal Kinderdagverblijf7 min. | 511 m
-
15e Montessorischool Maas en Waal School7 min. | 542 m
-
Oecumenische daltonschool De Rivieren School7 min. | 546 m
-
HKC De Wereldboom (SBO) School7 min. | 552 m
-
BSO De Wereldboom Kinderdagverblijf7 min. | 556 m
-
SO Alphons Laudy School8 min. | 607 m
-
Partou Kinderdagverblijf8 min. | 607 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf11 min. | 885 m
-
Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School School13 min. | 1065 m
-
Voortgezet Onderwijs van Amsterdam School13 min. | 1070 m
-
Eduvierschool De Anger School14 min. | 1107 m
-
Mediacollege Amsterdam School16 min. | 1282 m
-
Dongeschool School16 min. | 1294 m
-
Berlage Lyceum School19 min. | 1561 m
-
President Kennedylaan, Amsterdam Bushalte2 min. | 130 m
-
Maasstraat, Amsterdam Bushalte7 min. | 529 m
-
Waalstraat, Amsterdam Treinstation9 min. | 684 m
-
Victorieplein, Amsterdam Treinstation13 min. | 1018 m
