Erich Salomonstraat 436

Beschrijving

Dit moderne en onlangs gerenoveerde appartement op de begane grond is klaar om te betrekken en combineert een slimme en flexibele indeling met een luxe afwerking. Het is niet alleen stijlvol, maar met energielabel A ook bijzonder energiezuinig. Het appartement ligt in het hart van Haveneiland-West en kijkt uit over het groen van het Brand Dirk Ochsepark en de omliggende wateren.

Indeling:
Als je dit appartement binnenstapt, voelt het alsof je een loft binnenstapt: de belangrijkste ruimte, de moderne woonkamer met open keuken, heeft extra grote ramen en een plafondhoogte van 3,20 m.
Het hele appartement is in 2020 smaakvol gerenoveerd: een houten eikenhouten vloer, strakke muren en zwarte aluminium deuren geven het een modern en uitnodigend karakter. De keuken is modern en goed doordacht met een minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie, vaatwasser en dimbare ledspots om sfeer te creëren.
De twee ruime slaapkamers zijn toegankelijk via glazen deuren die het licht door het hele appartement laten stromen. Beide slaapkamers hebben glazen schuifdeuren die uitkomen op een patio-achtige ruimte. Deze ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor of serre, is voorzien van extra grote harmonica-ramen die volledig kunnen worden geopend om dat prachtige binnen/buiten-gevoel te creëren. Via deze kamer heb je ook toegang tot de berging, die groot genoeg is voor een kast, wasmachine en droger. Bovendien is er ook een aparte opslagruimte in de kelder van het gebouw.

Vanuit de hal, is de badkamer te bereiken. Het stijlvolle en moderne vrijstaande bad zorgt voor veel luxe in deze ruimte. Afgewerkt met een extra brede wastafel met stijlvolle ronde spiegel met anticondensfunctie naast een kingsize inloopregendouche.

Buitenruimte:
Voor wie graag ontspant in de zon of op een zonnige dag lekker wil barbecueën, hebben we nog een extraatje: de gemeenschappelijke achtertuin die alleen toegankelijk is voor bewoners van Blok 30. De perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en tot rust te komen.

Omgeving:
Dit appartement is centraal gelegen op Haveneiland-West. Deze wijk staat bekend om zijn open sfeer en moderne architectuur, vermengd met groen en water. Hier vindt u een levendige mix van jonge gezinnen, professionals en creatieve bewoners die rust en ruimte waarderen, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum wonen.
Het eiland ligt dicht bij de Rietlandeilanden en het Diemenpark, hier kan je genieten van de buitenlucht, lekker wandelen, hardlopen, fietsen of skaten.
Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met tram 26, die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De tramhalte ligt op slechts 3 minuten lopen. De snelwegen A1, A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zoals gezegd is het een prachtig alternatief voor mensen die ruim willen wonen, willen genieten van zowel het stadsleven als het buitenleven, maar toch verbonden willen blijven met het hart van Amsterdam.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning die kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.
Dit adres valt onder vergunningsgebied Oost-10. Met deze vergunning kunt u in het hele Oost-10-gebied parkeren.
Kosten van een parkeervergunning voor bewoners: € 192,81 per 6 maanden (tarief 2025).
Er is momenteel geen wachttijd.

Eigendomssituatie:
Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 december 2053

VVE:
• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
• Bestaat uit 65 leden
• Aandeel in het eigendom: 85/6923
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 102,19
• Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen beschikbaar

Details:

• Ruim en licht appartement van 95 m² (320 cm plafondhoogte)
• Energielabel A
• In 2020 gerenoveerd met luxe materialen en oog voor detail
• Erfpacht afgekocht tot 31 december 2053
• Actieve en gezonde VVE
• Servicekosten € 102,19
• Oplevering in overleg met verkoper, eind februari 2026
• Keuze van notaris aan koper (binnen de ring van Amsterdam)
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.