Esmoreitstraat 8 H

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Ruim opgezet 3-kamer appartement, gelegen naast het geliefde Erasmuspark in Amsterdam West. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 62 m2 en is voorzien van twee slaapkamers. Het afwerkingsniveau is zeer goed te noemen, met onder andere een moderne keuken en luxe badkamer. De woning geniet voorts twee balkons aan de voor- en achterzijde, waarbij het zonnige balkon aan de voorzijde direct zicht heeft over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark.

De woning is onderdeel van een professionele VvE en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING:
Het appartement is zeer centraal gelegen in Bos en Lommer, een ‘groene oase’ van de stad. In het nabijgelegen Erasmuspark kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Er zijn tal van leuke winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Bagels & Beans en het bruisende Podium Mozaïek. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u naast de Albert Heijn keuze uit meerdere supermarkten. Dit populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad. Kortom, groen, winkels, scholen, apotheek en gezellige horeca: u vindt het allemaal op loopafstand.

Bos en Lommer is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Met de bus, tram of fiets bent u binnen no time in hartje centrum, de Jordaan, De Pijp of het Vondelpark. Via de nabijgelegen Ringweg A10 bent u zo op Schiphol of op weg naar de kust.

GLOBALE INDELING:
Via de entree op de begane grond betreedt u de riante gemeenschappelijke hal die toegang verleent tot het trappenhuis. Middels het trappenhuis is de entree van de woning op de eerste verdieping van het pand te bereiken.

Bij binnenkomst in de woning bereikt u de centrale hal. Deze verschaft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en krijgt door de grote ramen en het aangrenzende balkon een aangename sfeer. Het balkon met middag-/avondzon (ZW) biedt een prachtig uitzicht op het groen en de Erasmusgracht. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken met als resultaat dat de living zeer ruim en bovendien lekker licht is.

De moderne keuken is evenals de werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combioven, vaatwasser, kookplaat) en biedt kookliefhebbers een zeer ruim werkblad. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer heeft u toegang naar het achtergelegen balkon met ochtendzon en fraai zicht op de gemeenschappelijke siertuin.

Vanuit de riante werk-/slaapkamer komt u middels een inpandige trap uit in de slaapkamer gelegen op de begane grond, tevens gelegen aan de achterzijde van het woning. Centraal in de woning treft u de badkamer, die is afgelopen jaar compleet vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet, wastafel.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2026).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "VvE Esmoreit 2 tot en met 22" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €125,- per maand.

DETAILS:

• Woonoppervlakte van ca. 62 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• leuke locatie bij het Erasmuspark;
• twee balkons aan voor- en achterzijde;
• zicht over de Erasmusgracht richting het Erasmuspark;
• prettige indeling;
• moderne keuken met inbouwapparatuur;
• luxe nieuwe badkamer;
• de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!;
• voorzien van 2 slaapkamers;
• voorbehoud gunning verkoper;
• oplevering in overleg / kan spoedig.

Kortom, een heerlijk en comfortabel appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.