Zuid-Hollandstraat 94 3

Beschrijving

Ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 132 m² met zonnig balkon op het westen, een heerlijke woonverdieping en gelegen op een fijne plek in Buitenveldert. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en is in 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd. Je hebt hier veel woonruimte, vier slaapkamers, een ruime badkamer en opvallend veel bergruimte. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht en ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.

De woning:
Via het trappenhuis bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een handige diepe kast onder de trap en een apart toilet met fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op met vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon van de middag tot in de avond. Het balkon staat direct in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm.

De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriezer met drie lades.

Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer kan ook goed dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.
De hele verdieping is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie PVC vloer.

Vierde verdieping
Via de trap met dakraam bereik je de slaapverdieping. Hier kom je op een ruime overloop. Deze verdieping telt drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer vind je aan de voorzijde en is net als de tweede slaapkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een extra thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

De luxe badkamer is ruim en netjes afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier vind je een ligbad, een prettige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Verder vind je op deze verdieping een tweede inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging met elektra en daglicht. Ideaal gelegen voor een gemakkelijk toegang met je fiets en met meer dan voldoende plaats voor je seizoensspullen.

De VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 266,51 per maand. Het voorschot op de stookkosten voor warm water en verwarming is €125,- per maand.

De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen.

De omgeving
De woning ligt op een rustige en groene plek in Buitenveldert, een van de meest prettige woonwijken van Amsterdam. Direct voor en achter het gebouw liggen parken, waardoor je altijd uitzicht hebt op groen en binnen een paar minuten buiten kunt wandelen of sporten. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag buiten met de kinderen.
De buurt staat bekend als veilig en vriendelijk. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten op straat en er hangt een ontspannen sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving meerdere sportclubs, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen.

Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid loop je zo naar het Gelderlandplein. Dit moderne winkelcentrum biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Zuidas ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer tien minuten fietsen en heeft snelle verbindingen door de stad en naar Schiphol. Daarnaast zijn Station RAI en tram 5 dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A9 of A2 op.
Kortom, een ruim en comfortabel familiehuis op een rustige, groene en zeer goed bereikbare plek in Amsterdam. Ik nodig je graag uit om de woning zelf te komen bekijken.

Bijzonderheden:

• eeuwigdurende afgekochte erfpacht
• twee verdiepingen
• heerlijke woonverdieping met open keuken
• zonnig balkon op het westen
• vier slaapkamers
• luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• veel opbergruimte
• glasvezel aanwezig
• actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan
• servicekosten € 266,51 per maand exclusief € 125 voorschot stookkosten verwarming en warm water
• levering in overleg