Daniël Defoelaan 279

Beschrijving

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP GROENE BINNENTUIN

Op zoek naar een ruim en licht appartement in een levendige en goed bereikbare buurt van Amsterdam? Welkom aan de Daniël Defoelaan – een prettig ingedeeld 3-kamerappartement van 73 m², gelegen op de derde verdieping. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op de mooi en rustige binnentuin met diverse recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en zelfs een tennisbaan. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en het complex is goed onderhouden.

INDELING
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, gelegen aan een rustige straat, bevinden zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, evenals de eerste slaapkamer.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische inpandige berging, waar zich ook de CV-ketel en wasmachine-aansluiting bevinden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met een prettig en groen uitzicht op de binnentuin. Centraal in het appartement liggen het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel, en een extra berging. Op de begane grond van het complex is bovendien een externe berging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,46. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen.

BUURT
In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid) of de Amsterdamse Poort, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Ook de nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt diverse voorzieningen zoals koffiehuizen en restaurants. Grote uitgaans- en evenementlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen eveneens vlakbij.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Duivendrecht/Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en de ring A10. Met de fiets ben je binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. Bovendien is de VvE bezig met het verduurzamen van het complex.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er nu én in de toekomst geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 73 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• 2 ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op groene binnentuin
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
  – Eigen berging op de begane grond
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 197,46 per maand
• Oplevering in overleg

Kortom: een comfortabel en licht appartement met een prettige indeling, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kom deze kans zelf ervaren!
Wonen in een sfeervol appartement met vrij uitzicht, meerdere inpandige bergingen en zeer gunstig gelegen? Dan is dit je kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit comfortabele stadsappartement aan de Daniël Defoelaan! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien.

Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing.

BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF A GREEN COURTYARD

Looking for a spacious and bright apartment in a lively and easily accessible neighborhood of Amsterdam? Welcome to Daniël Defoelaan – a pleasantly laid-out 3-room apartment of 73 m², located on the third floor. At the rear of the apartment, you'll enjoy an unobstructed view of the beautifully landscaped and peaceful courtyard garden with various recreational facilities, playground equipment, and even a tennis court. The apartment has its own storage room on the ground floor and the complex is well maintained.

LAYOUT
You reach the apartment on the third floor through a secure porch. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, located on a quiet street, you'll find the bright living room with ample space for a comfortable sitting and dining area, as well as the first bedroom. Adjacent to the living room is the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, combination oven/microwave, dishwasher, and cooktop. From the kitchen, you have access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen also includes a practical storage room where the central heating boiler and washing machine connection are also located.

The second bedroom is located at the rear of the house, with a pleasant, green view of the courtyard garden. Centrally located in the apartment are a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, and an additional storage room. There is also an external storage room on the ground floor of the complex.

HOMES' ASSOCIATION (VvE)
The VvE is active and healthy and is professionally managed by Munnik VvE Management. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, as well as recent minutes and annual accounts. The monthly service fee is € 197,46. Sufficient funds are available to ensure the proper maintenance of this building.

NEIGHBORHOOD
Several schools, shops, and sports facilities are located in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid) or the Amsterdamse Poort, and a supermarket is within walking distance. The nearby Campus Diemen Zuid also offers various amenities such as coffee shops and restaurants. Major entertainment and event venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are also nearby.

ACCESSIBILITY
The apartment is very conveniently located and easily accessible by both public transport and car. Duivendrecht/Diemen Zuid station and Venserpolder metro station are just a few minutes away. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring roads in five minutes. Amsterdam city center is approximately a 20-minute bike ride away.

SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL
The apartment features double glazing and has an energylabel B. In addition, the VvE is working on making the complex more sustainable.

GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY
An important plus of this apartment: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means you pay no ground lease now or in the future. In a city like Amsterdam, where ground lease is often a recurring cost, this is a valuable exception and a true added value for the home. This way, you not only live comfortably but also financially carefree.

SPECIAL FEATURES

• Living area 73 m²
• Located on the third floor
• 2 spacious bedrooms
• Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views of the green courtyard
• Leasehold purchased in perpetuity
• Energy label B
• Private storage unit on the ground floor
• Healthy and active homeowners' association (VvE), service costs € 197,46 per month
• Delivery upon agreement

In short: a comfortable and bright apartment with a pleasant layout, green surroundings, and excellent accessibility. Ideal for those who want a peaceful living environment with all city amenities within easy reach.

Come experience this opportunity for yourself!
Looking to live in a charming apartment with unobstructed views, multiple indoor storage units, and a very convenient location? Then this is your chance. Schedule a viewing today and be amazed by this comfortable city apartment on Daniël Defoelaan! Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the possibilities of this spacious home with a personal tour.

Important Information
The property has been measured in accordance with NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide an indication of the usable floor area, but do not exclude measurement variations. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research on all relevant matters. Our office represents the seller, and for a smooth purchase process, we recommend engaging a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.