Dickenslaan 140

Beschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Inleiding

Prachtig gelegen op de derde verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder in Amsterdam Zuid-Oost biedt dit aantrekkelijke appartement aan de Dickenslaan 140 een perfecte balans tussen comfort, licht en functionaliteit. Met circa 71 vierkante meter goed ingedeelde woonruimte, twee slaapkamers en een charmant balkon grenzend aan de keuken vormt deze woning een ideale basis voor modern wonen in de stad, in een rustige en groene woonomgeving.

Algemene omschrijving

Het appartement beschikt over circa 71 vierkante meter woonoppervlakte en heeft twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 4 vierkante meter, dat uitkijkt op een groene en open omgeving en daarmee een prettige verlenging vormt van de leefruimte. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u een open hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, die profiteert van veel daglicht en een praktische indeling. Aan de linkerzijde, om de hoek, ligt de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt over veel groen en een open uitzicht biedt.

De woning beschikt over twee halgedeelten. In de tweede hal, recht tegenover de entree zichtbaar, bevindt zich de badkamer. Het separate toilet ligt in de nabijheid. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers naast elkaar gelegen, beide met uitzicht op het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw.

Energielabel

De woning beschikt over energielabel A. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan goede isolatie- en installatie-eisen. Een energielabel A draagt bij aan een lager energieverbruik, meer wooncomfort en een gunstige positionering binnen de huidige woningmarkt.

Eigendomssituatie grond

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam onder de voorwaarden van AB2000. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 31 januari 2035. Tot die datum is er geen jaarlijkse canon verschuldigd. Na deze periode zal opnieuw een jaarlijkse canon verschuldigd zijn conform de dan geldende erfpachtvoorwaarden.

Vereniging van eigenaars

De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd en bestaat uit 200 leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €221,07.

Ligging en bereikbaarheid

Dickenslaan 140 is gelegen in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, een woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen, open ruimtes en een ruimtelijke opzet. De woning profiteert van goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder nabijgelegen metrostations met directe verbindingen naar het stadscentrum en omliggende zakendistricten. Dagelijkse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op de uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid per auto uitstekend is.

Kosten koper en overige voorwaarden

De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

Disclaimer

By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Introduction

Beautifully positioned on the third floor in the green and well-connected Venserpolder area of Amsterdam Zuid-Oost, this inviting apartment at Dickenslaan 140 offers a perfect balance between comfort, light, and functionality. With approximately 71 square meters of well-designed living space, two bedrooms, and a charming balcony adjoining the kitchen, the property provides an ideal setting for modern city living in a peaceful residential environment surrounded by greenery.

General descriptions

The apartment comprises approximately 71 square meters of living area and features two well-proportioned bedrooms. The kitchen provides access to a balcony of approximately 4 square meters, overlooking a green and open environment, creating a pleasant extension of the indoor living space. The bathroom is equipped with a bath, shower, and sink, and there is a separate toilet. A washing machine connection is located in the bathroom. The overall layout offers functional and efficient use of space, making the apartment suitable for a variety of households.

Layout

Upon entering the apartment, you arrive in an open hallway that provides access to the various rooms. Immediately to the right, you will find the living and dining area, which benefits from natural light and a practical layout. To the left, around the corner, the kitchen is situated. From the kitchen, there is direct access to the balcony, which overlooks abundant greenery and offers open views.

The apartment features two hallway sections. In the second hallway, directly visible across from the entrance, the bathroom is located. The separate toilet is situated nearby. On the left-hand side of the apartment, two bedrooms are positioned next to each other, both enjoying views of the surrounding greenery. The apartment is located on the third floor of the building.

Energy label

The apartment holds an Energy Label A. This indicates a high level of energy efficiency, contributing to lower energy consumption and increased living comfort. An Energy Label A reflects good insulation standards and efficient installations, which are beneficial both environmentally and financially.

Leasehold

The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam under the AB2000 conditions. The ground lease has been fully bought off until 31 January 2035. Up to that date, no annual ground rent is payable. After this period, an annual canon will again become due in accordance with the then applicable leasehold conditions.

Home owners association

The home owners association is professionally managed and consists of 200 members. The association is considered financially healthy and operates on the basis of a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment amounts to €221.07.

Location and accessibility

Dickenslaan 140 is located in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, a residential area characterized by greenery, open spaces, and a practical urban layout. The property benefits from good public transport connections, including nearby metro stations providing direct access to the city centre and surrounding business districts. Daily amenities, shops, and recreational facilities are available in the immediate vicinity. The area also offers convenient access to major highways, ensuring excellent connectivity by car.

Buyer’s Costs and other conditions

The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

Disclaimer

By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..