Van Nijenrodeweg 6

Beschrijving

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in groen Buitenveldert

Wonen in alle rust, omringd door groen, met de dynamiek van de Zuidas en de binnenstad op korte afstand.
Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 36 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Via de nette, afgesloten entree met video-intercom bereik je per lift of trap de eerste verdieping.
Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidligging voelt de ruimte aangenaam en open aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen.

De halfopen keuken is praktisch en efficiënt ingericht in een L-opstelling met een houten werkblad en blauwe fronten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een spoelbak en voldoende kastruimte. Onder het verlengde werkblad is ruimte voor de wasmachine, wat de indeling extra functioneel maakt. De elektrische boiler verzorgt het warme water.

De keuken vormt een fijne, compacte werkruimte die eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren is.

De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt een rustige slaapruimte.
De badkamer is compact en functioneel ingericht en volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een subtiele donkere sierband. De ruimte beschikt over een kwart ronde douchecabine, een toilet en een wastafel.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4 m².

Ligging
De ligging in het geliefde Amsterdam Buitenveldert is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gelderlandplein (met onder andere een Albert Heijn XXL) en de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark praktisch om de hoek – ideaal voor sport, een wandeling of een picknick in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 en meerdere busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam Zuid is snel per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
Een groot pluspunt voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur.

Specificaties:

• Totale oppervlakte 36 m² appartement en 3 m2 berging
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten bedragen € 106,88,- per maand, voorschot voor de stookkosten bedraagt € 50,- per maand;
• Erfpacht canon bedraagt € 57 per jaar t/m 30 september 2039;
• Balkon op het zuiden;
• Energielabel D;

Ben je starter, student of young professional en op zoek naar een eigen plek in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement aan de Van Nijenrodeweg 6 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van een zonnig balkon op het zuiden, een praktische indeling, lage erfpachtcanon en een uitstekende ligging nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos maakt dit een comfortabele en slimme eerste stap op de woningmarkt.
Wacht niet te lang – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony in Green Buitenveldert

Enjoy peaceful living surrounded by greenery, while the dynamic Zuidas business district and Amsterdam city centre are just a short distance away.
This bright 1-bedroom apartment of approximately 36 m² is located on the first floor of a well-maintained building with elevator and features a sunny south-facing balcony as well as a private storage unit on the ground floor.

Tour
Through the neat, secured entrance with video intercom system, you reach the first floor by elevator or staircase.
Upon entering, you step directly into the bright living room. Thanks to the large windows and favourable southern orientation, the space feels open and pleasant. From the living room you have access to the sunny south-facing balcony overlooking greenery.
The semi-open kitchen is practically arranged in an L-shape with a wooden countertop and blue cabinet fronts. It is equipped with a gas cooktop, stainless steel extractor hood, sink and ample storage space. There is space for a washing machine underneath the extended countertop, making the layout highly functional. Hot water is supplied by an electric boiler.
The kitchen offers a compact and efficient workspace that can easily be modernised to suit your own taste.
The bedroom adjoins the living room and provides a quiet sleeping area.
The bathroom is compact and functional, fully tiled in a light colour scheme with a subtle dark decorative border. It features a quarter-round shower cabin, toilet and washbasin.
A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor.

Location
The location in the popular Amsterdam Buitenveldert area is highly convenient. Within walking distance you will find several popular restaurants and cafés such as The CoffeeCompany, The George and Loetje. For daily groceries, Gelderlandplein shopping centre (including an Albert Heijn XXL supermarket) and the specialty stores at Rooswijck shopping centre are just a few minutes away.
For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are practically around the corner — perfect for sports, walks or enjoying nature.
Accessibility is excellent. Tram lines 5 and 25 and various bus lines are within walking distance. Amsterdam Zuid station is easily reachable by bicycle, and by car you can access the A10 ring road within minutes.
A major advantage for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and parking is generally available directly in front of the building.

Specifications

• Total living area: 36 m² apartment + 3 m² storage
• Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed
• Service charges: €106.88 per month
• Advance heating costs: €50 per month
• Ground lease (erfpacht) payment: €57 per year until 30 September 2039
• South-facing balcony
• Energy label D

Are you a first-time buyer, student or young professional looking for your own place in Amsterdam? Then this bright 1-bedroom apartment at Van Nijenrodeweg 6 is definitely worth a viewing. The combination of a sunny south-facing balcony, practical layout, low annual ground lease payment and an excellent location near the Zuidas and Amsterdamse Bos makes this a comfortable and smart first step onto the property market.
Don’t wait too long — apartments in this location are highly sought after. Schedule a viewing today and experience the feeling of home for yourself.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.