Troelstralaan 211

Beschrijving

Troelstralaan ****** – Luxe wonen naast het Sloterpark in Amsterdam

Wonen op een toplocatie, zonder in te leveren op luxe en comfort – dat klinkt haast te mooi om waar te zijn. Toch is dat precies wat Troelstralaan ****** je te bieden heeft: een hypermodern, licht appartement waar starters zich direct thuis zullen voelen. Stap binnen en ontdek hoe stijlvol en toekomstbestendig wonen in Amsterdam eruit kan zien!

Zodra je de drempel overstapt, word je verwelkomd door een indrukwekkende rust. Het hoge afwerkingsniveau is in elk hoekje voelbaar, van de moderne gietvloer tot de strakke afwerking van de muren. Het appartement ademt direct die gemoedelijke sfeer waar je na een lange dag in de stad zo naar verlangt. Alsof het zegt: kom tot rust, je bent thuis.

Ben je gek op een lichte, open setting? De royale woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Dit versterkt niet alleen het gevoel van ruimte, maar maakt dat je hier graag tijd doorbrengt – alleen, met vrienden of samen met familie. Of je nu ’s ochtends van je koffie geniet met uitzicht op de groene omgeving of in de avond urenlang natafelt: deze plek inspireert tot ontspanning én gezelligheid.

Voor de culinaire liefhebbers onder ons biedt de open keuken volop mogelijkheden. Het geheel is modern vormgegeven, met strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur en verrassend veel werk- en opbergruimte. Of je nu even snel een maaltijd bereidt of uitgebreid aan het bakken slaat: deze keuken maakt iedere kookbeurt leuk en comfortabel. Bovendien blijft je gezelschap gewoon aan tafel zitten tijdens het koken – zo wordt eten een gezamenlijke beleving.

Extra pluspunt: dit appartement biedt verrassend veel flexibiliteit. De royale woonkamer kan desgewenst worden opgedeeld om een extra kamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, kinderkamer of extra slaapkamer – met behoud van een prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling.

Na een drukke dag verlangt iedereen naar een plek om écht tot rust te komen. De ruime slaapkamer is een knusse en stille cocon waarin je lekker kunt uitslapen. De badkamer sluit naadloos aan op de wensen van deze tijd: fris, modern en voorzien van een fraaie inloopdouche. Douchen wordt vanzelf een dagelijks genietmoment.

Wie bewust wil wonen en direct wil profiteren van lagere energielasten zit hier goed, want Troelstralaan ****** heeft energielabel A+. De woning is toekomstbestendig gebouwd en voorzien van vloerverwarming. Hiermee combineer je comfortabel wonen met een duurzame lifestyle. Win-win, toch?

Naast de luxe uitvoering van het appartement is de ligging een absolute troef. Je woont – letterlijk – naast het uitgestrekte Sloterpark. Een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gezellig picknicken op het Sloterstrand: jij hoeft alleen je voordeur uit te stappen! Toch ben je met al dat groen niet afgezonderd van de rest van de stad: West is bereikbaar in minder dan twintig minuten op de fiets, het openbaar vervoer ligt op een paar minuten lopen, en met de auto zit je zó op de Ring A10. Handig voor de avontuurlijke starter die alles uit het leven wil halen!

Geenparkeerproblemen; met een parkeervergunning (wachttijd circa één maand) parkeer je eenvoudig vlak bij de voordeur. Verder zijn er tal van supermarktjes, winkelcentra en sportfaciliteiten op loopafstand. Praktisch, veilig en comfortabel wonen dus.

Niet onbelangrijk: het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon is € 375,- én fiscaal aftrekbaar. Bovendien is de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht al in gang gezet. De actieve Vereniging van Eigenaren regelt professioneel beheer, de servicekosten zijn 112,45
Ben jij klaar voor je eerste eigen thuis, waar je niets hoeft op te knappen, maar wel alles naar je hand kunt zetten? Dan biedt Troelstralaan ****** precies wat je zoekt. Met onder andere:

• Woonoppervlakte van 73 m²
• Energielabel A+
• Bouwjaar 2018 (volledig verbouwd in juli 2025)
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten bedragen € 112,45,- per maand,
• Flexibele indelingsmogelijkheden
• Moderne keuken & badkamer
• Comfortabele slaapkamer
• Stad en natuur binnen handbereik

Bent jij benieuwd naar de ruimte, de lichtinval en de mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat Troelstralaan ****** te bieden heeft.

**ENGLISH***

Troelstralaan ****** – Luxury Living Next to Sloterpark in Amsterdam

Living in a prime location without compromising on luxury and comfort may sound too good to be true. Yet that is exactly what Troelstralaan ****** has to offer: a hyper-modern, light-filled apartment where first-time buyers will instantly feel at home. Step inside and discover what stylish and future-proof living in Amsterdam looks like.

As soon as you cross the threshold, you are welcomed by an impressive sense of calm. The high-quality finish can be felt in every detail, from the modern poured flooring to the sleek wall finishes. The apartment immediately creates that warm and comfortable atmosphere you long for after a busy day in the city. As if it says: relax, you’re home.

Do you love bright and open living spaces? The spacious living room is the heart of this home. Large windows flood the space with natural daylight, enhancing the sense of openness and making it a place where you will love spending time – whether alone, with friends, or with family. Enjoy your morning coffee overlooking the greenery or spend long evenings dining and relaxing together; this is a home designed for comfort and connection.

For those who enjoy cooking, the open-plan kitchen offers everything you need. Designed with clean lines, premium appliances, and plenty of worktop and storage space, it combines style with functionality. Whether preparing a quick meal or spending hours baking, this kitchen makes every moment enjoyable. And because of the open layout, your guests can stay connected while you cook – turning every meal into a shared experience.

An additional advantage: this apartment offers remarkable flexibility. The spacious living area can easily be reconfigured to create an extra room. Ideal for a home office, nursery, guest room, or even an additional bedroom – all while maintaining the beautiful natural light and spacious feel.

After a busy day, everyone needs a place to truly unwind. The generous bedroom offers a quiet and cosy retreat where you can enjoy a restful night’s sleep. The bathroom perfectly complements modern living: fresh, stylish, and fitted with an elegant walk-in shower that transforms your daily routine into a moment of relaxation.

For those who value sustainable living and lower energy costs, Troelstralaan ****** is an excellent choice. The apartment holds an Energy Label A+, has been designed with the future in mind, and benefits from floor heating. Enjoy comfortable living combined with an energy-efficient lifestyle – the perfect balance.

Besides the luxurious interior, the location is an undeniable highlight. You live literally next to the expansive Sloterpark. Morning walks, running routes, or relaxing afternoons at Sloterstrand are right on your doorstep. Yet despite all the greenery, the city remains within easy reach: Amsterdam West can be reached in less than twenty minutes by bike, public transport is only a short walk away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Perfect for ambitious first-time buyers who want to make the most of city life.

No parking concerns either: with a parking permit (current waiting time approximately one month), you can conveniently park close to your front door. In addition, supermarkets, shopping centres, and sports facilities are all within walking distance. Practical, safe, and comfortable living.

Also worth noting: the apartment is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The semi-annual ground rent amounts to €375and is tax deductible. The application process to switch to perpetual leasehold has already been initiated. The active Homeowners’ Association (VvE) ensures professional management, and the service charges are €112.45 per month.

Are you ready for your first home – one where nothing needs to be renovated, yet everything can still be tailored to your lifestyle? Then Troelstralaan ****** offers exactly what you are looking for, including:

• Living area of 73 m²
• Energy Label A+
• Built in 2018 (fully renovated in July 2025)
• Active Homeowners’ Association with professional management
• Service charges of €112.45 per month
• Flexible layout possibilities- Modern kitchen and bathroom
• Comfortable bedroom
• City life and nature within easy reach

Curious about the space, natural light, and possibilities this apartment has to offer? Schedule a viewing and experience Troelstralaan ****** for yourself.