Tweede Helmersstraat 31 2

Beschrijving

• ENGELISH TRANSLATION BELOW -

Tweede Helmersstraat 31 II, 1054 CC te Amsterdam.
Op een zeer gewilde locatie, in de gezellige Helmersbuurt in Oud-West bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement (54 m²) aan. Het appartement is gelegen op de tweede en heeft aan de achterzijde een balkon. Het appartement telt 2 slaapkamers en is door de jaren heen netjes onderhouden. Het pand is gelegen op eigen grond!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het populaire deel van de Helmerbuurt (Oud-west). In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat. Het zeer centraal gelegen appartement ten opzichte van de Stadschouwburg, DeLaMar Theater, de Negen straatjes, de Jordaan maar ook het Museumplein en het Vondelpark. Vele mooie winkels en goede horecagelegenheden liggen op een steenworp afstand. Toch is het appartement zeer rustig gelegen en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Indeling:
Tweede etage:
Entree. Hal . Ruime en lichte woon- en eetkamer. Het riante zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een fijn eetgedeelte aan de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte komt u doormiddel van openslaande deuren op het balkon, gelegen op het zuidoosten. U heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel Aan achterzijde wederom een balkon. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Kortom: Een fijn appartement, op een top locatie!

Helmersstraat:
Jan Frederik Helmers (1767-1813), Amsterdamse makelaar, die zich aan de letteren wijdde; schreef onder andere ‘De Hollandse Natie (1813). Het tweede gedeelte van de Eerste Helmersstraat lag tot 1896 in de gemeente Nieuwer-Amstel en heette toen Hofdijkstraat. Het begin van deze straat was oorspronkelijk een kort zijstraatje van de Nassau kade en droeg de naam Sophiapark. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 54 m² (meetrapport aanwezig)
• Volle eigendom, dus geen erfpacht
• Balkon aan achterzijde
• Actieve VvE, professioneel beheerd, bestaande uit 4 leden
• Servicekosten: € 91,- per maand
• Het schilderwerk van het houtwerk aan buitenzijde in 2026 uitgevoerd
• CV-installatie
• Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGELISH TRANSLATION -

Tweede Helmersstraat 31 II, 1054 CC Amsterdam
Situated in a highly sought-after location in the charming Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-West, we are pleased to offer this attractive and bright apartment (54 m²). The apartment is located on the second floor and features a balcony at the rear. It offers two bedrooms and has been well maintained over the years. The property is situated on freehold land!

Location/Accessibility:
The apartment is located in the popular Helmersbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud-West. The immediate surroundings offer a wide variety of charming restaurants, cafés and boutique shops, particularly along Eerste Constantijn Huygensstraat and Bosboom Toussaintstraat. The apartment enjoys an exceptionally central location, within easy reach of the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Nine Streets shopping district, the Jordaan, Museumplein and Vondelpark. Numerous excellent shops, restaurants and cafés are just a stone's throw away. Despite its central location, the apartment is situated in a peaceful street and is easily accessible by both car and public transport.

Layout:
Second floor:
Entrance. Hallway. Spacious and bright living and dining room. The generous seating area is situated at the front of the apartment. At the rear, there is a pleasant dining area adjoining the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances.
French doors from the dining area provide access to the southeast-facing balcony. The apartment features two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet accessible from the hallway.

In short: A delightful apartment in a prime location!

Helmersstraat:
Jan Frederik Helmers (1767–1813) was an Amsterdam estate agent who devoted himself to literature. Among his works is De Hollandsche Natie (1813). Until 1896, the second section of Eerste Helmersstraat belonged to the municipality of Nieuwer-Amstel and was known as Hofdijkstraat. The beginning of the street was originally a short side street off Nassaukade and was called Sophiapark. (Source: Stadsatlas Amsterdam)

Key Features:

• Apartment right, 54 m² (measurement report available)
• Freehold property (no ground lease)
• Balcony at the rear
• Active and professionally managed Owners' Association (VvE), comprising four members
• Monthly service charges: €91
• Exterior woodwork repainted in 2026
• Central heating system
• Non-owner-occupancy clause applies
• Parking subject to a permit system
• Transfer date in consultation; quick completion possible

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to represent and guide you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or arrange for an investigation into, these matters. If you choose not to engage professional representation, you are deemed under Dutch law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.