Nieuwpoortstraat 94 D 16

Beschrijving

Wonen op grote hoogte! Exclusief penthouse met vergund dakhuis, royaal dakterras van 31 m², panoramisch uitzicht én eigen parkeerplaats.

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Nieuwpoortstraat 94D16 is daar een prachtig voorbeeld van.

Op de bovenste verdiepingen van het moderne appartementencomplex De Nieuwpoort bevindt zich dit uitstekend afgewerkte penthouse van circa 86 m², waar een hoogwaardige afwerking, een zee aan licht en een spectaculair uitzicht naadloos samenkomen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig vergund dakhuis met een royaal dakterras van in totaal circa 31 m², een eigen parkeerplaats (separaat te koop) én een energielabel A.

Het absolute hoogtepunt bevindt zich letterlijk boven de woning. Via het dakhuis bereik je het royale dakterras, waar je geniet van een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Van de Westertoren en het Westerpark tot de havens in de verte; ieder moment van de dag biedt hier een ander decor. Een unieke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of met vrienden te genieten van lange zomeravonden.

Een instapklaar penthouse op een toplocatie in Amsterdam West, waar comfort, rust en de levendigheid van de stad op perfecte wijze samenkomen.

Indeling

Via de verzorgde centrale entree bereik je met één van de twee liften de vierde verdieping, waar de woning is gelegen.

Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer ruim en open aan. De royale leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is dé plek om samen te koken, te borrelen en te genieten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Via de vaste trap bereik je de vijfde verdieping.

Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een verdieping hoger bevindt zich misschien wel de mooiste ruimte van de woning. Het volledig vergunde dakhuis geeft toegang tot het royale dakterras van in totaal circa 31 m². Dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon én van een indrukwekkend uitzicht over de stad. Een buitenruimte van dit formaat, op deze hoogte en met deze privacy, kom je in Amsterdam maar zelden tegen.

In de afgesloten parkeergarage beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.

Omgeving

De Nieuwpoortstraat is gelegen in het populaire Amsterdam West, direct naast het geliefde Westerpark. Een locatie waar je geniet van de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.

Binnen enkele minuten wandel je het Westerpark in voor een sportieve ochtend, een ontspannen wandeling of een drankje op één van de vele terrassen. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

De directe omgeving biedt een verrassend uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Denk aan Café Restaurant Amsterdam, Westergas, Brouwerij Troost, Pacific en diverse gezellige koffiebars. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich onder andere Albert Heijn, HEMA, Etos én Action op korte afstand van de woning.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het moderne complex is in 2017 gerealiseerd en beschikt over twee liften, een afgesloten entree en een ondergelegen parkeergarage.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot en met november 2060, waardoor je de komende decennia geen canonbetalingen verschuldigd bent.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 86 m²;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Volledig vergund dakhuis;
• Royaal dakterras van circa 31 m²;
• Panoramisch uitzicht over Amsterdam;
• Energielabel A;
• Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche;
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
• Parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- k.k.;
• Gelegen in het moderne complex De Nieuwpoort (2017);
• Twee liften aanwezig;
• Erfpacht afgekocht tot en met november 2060;
• Op loopafstand van het Westerpark;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Oplevering in overleg.

**Vraagprijs: € 685.000,- k.k.

Living above the city! Exclusive penthouse with a licensed rooftop pavilion, a 31 m² rooftop terrace, panoramic city views and private parking.**

Some homes simply offer that little bit extra. Nieuwpoortstraat 94D16 is a perfect example.

Located on the upper floors of the modern residential complex De Nieuwpoort, this beautifully finished penthouse of approximately 86 m² seamlessly combines high-quality finishes, an abundance of natural light and spectacular views. The apartment features two spacious bedrooms, a fully licensed rooftop pavilion with an impressive rooftop terrace of approximately 31 m², a private parking space (offered separately) and an energy label A.

The absolute highlight is literally found above the apartment. The rooftop pavilion provides access to the generous rooftop terrace, where you can enjoy breathtaking panoramic views across Amsterdam. From the iconic Westerkerk tower and Westerpark to the city skyline and the harbour in the distance, every moment of the day offers a different perspective. It is the perfect place to unwind, entertain friends or enjoy long summer evenings overlooking the city.

A move-in ready penthouse in one of Amsterdam West's most desirable locations, where comfort, tranquillity and vibrant city living come together perfectly.

Layout

The well-maintained communal entrance with two elevators provides access to the apartment on the fourth floor.

Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. Large windows create a bright and airy living area with ample space for both a comfortable lounge and a generous dining table. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living room, making it the ideal place to cook, dine and entertain.

This floor also features a separate guest toilet.

A fixed staircase leads to the fifth floor.

Here you will find two well-proportioned bedrooms. The spacious primary bedroom easily accommodates a double bed and generous wardrobe space. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room or home office.

The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit and a second toilet. A practical internal storage room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer is also located on this floor.

One floor higher, you will discover what is undoubtedly the most impressive part of the property. The fully licensed rooftop pavilion provides direct access to the spectacular rooftop terrace of approximately 31 m². Thanks to its elevated position and exceptional privacy, you can enjoy sunshine throughout the day while taking in magnificent panoramic views across Amsterdam. Outdoor space of this size and quality is exceptionally rare within the city.

The apartment also includes a private parking space in the secure underground garage, offered separately for €35,000 costs for purchaser.

Location

Nieuwpoortstraat is situated in the popular Amsterdam West district, directly adjacent to Westerpark. This vibrant neighbourhood perfectly balances peaceful residential living with everything Amsterdam has to offer.

Within minutes you can walk into Westerpark for a morning run, a relaxing stroll or drinks on one of its many terraces. The Jordaan, Haarlemmerstraat and Amsterdam's historic city centre are all within easy cycling distance.

The immediate area offers an excellent selection of restaurants, cafés and specialty shops, including Café Restaurant Amsterdam, Westergas, Brouwerij Troost and Pacific. Daily shopping is convenient with Albert Heijn, HEMA, Etos and Action all located nearby.

Accessibility is excellent. Amsterdam Sloterdijk Station is just a few minutes away by bicycle, offering direct train connections to Schiphol Airport, Utrecht, Rotterdam and The Hague. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via Haarlemmerweg.

Homeowners' Association

The apartment forms part of a professionally managed Homeowners' Association. Built in 2017, the modern complex features two elevators, a secure entrance and an underground parking garage.

Ground Lease

The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until November 2060, meaning no ground lease payments are due until that date.

Highlights

• Approximately 86 m² of living space;
• Two spacious bedrooms;
• Fully licensed rooftop pavilion;
• Rooftop terrace of approximately 31 m²;
• Panoramic views across Amsterdam;
• Energy label A;
• Modern bathroom with a spacious walk-in shower;
• Private parking space in the underground garage;
• Parking space offered separately for €35,000 costs for purchaser;
• Located in the modern De Nieuwpoort complex (2017);
• Two elevators;
• Ground lease prepaid until November 2060;
• Within walking distance of Westerpark;
• Excellent accessibility;
• Delivery in consultation.